Nový Občiansky zákonník
Vlastník stavby, ktorá bola na cudzom pozemku zriadená dobromyseľne, má právo domáhať sa voči vlastníkovi pozemku, ktorý o zriadení stavby vedel a v primeranej lehote ju nezakázal, aby mu pozemok predal za obvyklú cenu.
Vlastník pozemku má právo domáhať sa voči vlastníkovi stavby, ktorá nebola na cudzom pozemku zriadená dobromyseľne, aby pozemok kúpil za obvyklú cenu.
Prepojenia na staršie predpisy · 1
Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“).
Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.
Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.
Pripomienky z MPK
80 pripomienok · § 1464 · zoradené od najkonkrétnejších
- § 1464 Akceptovaná Obyčajná
ÚGKKSR (Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky) · 1. 12. 2025
V § 1824 ods. 1 sa slová „správneho orgánu“ nahrádzajú slovom „orgánu verenej moci“. Odôvodnenie: V návrhu zákona je potrebné zjednotiť terminológiu. Pri nadobudnutí vlastníckeho práva podľa § 1694 sa hovorí o nadobudnutí vlastníckeho práva rozhodnutím orgánu verejnej moci (nie rozhodnutím správneho orgánu). Obdobne pri nadobudnutí služobnosti podľa § 173 ods. 2 sa hovorí o orgáne verejnej moci. To isté označenie orgánu (teda „orgán verejnej moci“ namiesto „správny orgán“) by sa malo používať aj pri záložnom práve. Táto pripomienka je obyčajná.
- § 1464 Čiastočne akceptovaná Zásadná
UPJŠ, Právf (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach, Právnická fakulta) · 28. 11. 2025
Pôvodný text: Ak bolo zrušené záložné právo zriadené rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, vykoná sa výmaz na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o zrušení záložného práva. Návrh nového znenia: Ak bolo zrušené záložné právo zriadené rozhodnutím súdu alebo orgánu verejnej moci, vykoná sa výmaz na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo orgánu verejnej moci, ktorý vydal rozhodnutie o zrušení záložného práva. Odôvodnenie: V § 1885 ods. 2 sa slová „správneho orgánu“ nahrádzajú slovom „orgánu verenej moci“ Dôvod: je potrebé zjednotiť terminológiu. Pri nadobudnutí vlastníckeho práva podľa § 1694 sa hovorí o nadobudnutí vlastníckeho práva rozhodnutím orgánu verejnej moci (nie rozhodnutím správneho orgánu). Obdobne pri nadobudnutí služobnosti podľa § 173 ods. 2 sa hovorí o orgáne verejnej moci. To isté označenie orgánu (teda „orgán verejnej moci“ namiesto „správny orgán“) by sa malo používať aj pri záložnom práve.
- § 1464 Čiastočne akceptovaná Zásadná
UPJŠ, Právf (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach, Právnická fakulta) · 28. 11. 2025
Pôvodný text: Záložné právo sa zriaďuje písomnou zmluvou, schválenou dohodou dedičov o vyporiadaní dedičstva, rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, alebo zákonom. Návrh nového znenia: Záložné právo sa zriaďuje písomnou zmluvou, schválenou dohodou dedičov o vyporiadaní dedičstva, rozhodnutím súdu alebo orgánu verejnej moci, alebo zákonom. Odôvodnenie: V § 1824 ods. 1 sa slová „správneho orgánu“ nahrádzajú slovom „orgánu verenej moci“ Dôvod: je potrebé zjednotiť terminológiu. Pri nadobudnutí vlastníckeho práva podľa § 1694 sa hovorí o nadobudnutí vlastníckeho práva rozhodnutím orgánu verejnej moci (nie rozhodnutím správneho orgánu). Obdobne pri nadobudnutí služobnosti podľa § 173 ods. 2 sa hovorí o orgáne verejnej moci. To isté označenie orgánu (teda „orgán verejnej moci“ namiesto „správny orgán“) by sa malo používať aj pri záložnom práve.
Poznámky a komentáre
K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.