Nový Občiansky zákonník
Poskytnutím nevýhradnej licencie nie je dotknuté právo poskytovateľa na výkon práva spôsobom, na ktorý poskytol nevýhradnú licenciu. Rovnako nie je dotknuté právo poskytovateľa poskytnúť licenciu tretej osobe.
Nevýhradná licencia, ktorú nadobúdateľ získal pred poskytnutím výhradnej licencie tretej osobe, zostáva zachovaná. Poskytovateľ je povinný nadobúdateľa výhradnej licencie informovať o predchádzajúcom poskytnutí nevýhradnej licencie tretej osobe.
Prepojenia na staršie predpisy · 5
Autor môže nadobúdateľovi udeliť výhradnú licenciu alebo nevýhradnú licenciu. Ak nie je v licenčnej zmluve dohodnuté, že autor udelil výhradnú licenciu, platí, že udelil nevýhradnú licenciu, ak tento zákon neustanovuje inak.
Ak autor udelil výhradnú licenciu, nesmie udeliť tretej osobe licenciu na spôsob použitia diela udelený výhradnou licenciou a je povinný, ak nie je v licenčnej zmluve dohodnuté inak, sám sa zdržať použitia diela spôsobom, na ktorý udelil výhradnú licenciu.
Ak autor udelil nevýhradnú licenciu, nie je dotknuté právo autora použiť dielo spôsobom, na ktorý nevýhradnú licenciu udelil, a takisto nie je dotknuté právo autora udeliť licenciu tretej osobe.
Nevýhradná licencia, ktorú nadobúdateľ získal pred udelením výhradnej licencie tretej osobe, zostáva zachovaná, ak sa autor s nadobúdateľom takejto nevýhradnej licencie nedohodol inak. Autor je povinný nadobúdateľa výhradnej licencie informovať o predchádzajúcom udelení nevýhradnej licencie tretej osobe.
Licenčná zmluva, ktorou autor udelil tretej osobe licenciu na spôsob použitia diela udelený predtým výhradnou licenciou, je neplatná, ak nadobúdateľ výhradnej licencie na uzavretie takejto licenčnej zmluvy neudelil predchádzajúci písomný súhlas.
Poskytovateľ je naďalej oprávnený na výkon práva, ktoré je predmetom zmluvy, a na poskytnutie jeho výkonu iným osobám.
Nadobúdateľ nie je oprávnený prenechať výkon práva iným osobám.
Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
Nájomné
Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.
Nájomná zmluva musí obsahovať najmä
údaje o zmluvných stranách,
meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
určenie doby nájmu,
vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.
Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.
Pripomienky z MPK
79 pripomienok · § 997 · zoradené od najkonkrétnejších
- § 997 Čiastočne akceptovaná Zásadná k staršiemu zneniu
GPSR (Generálna prokuratúra Slovenskej republiky) · 30. 11. 2025
§ 998 navrhujeme preformulovať vzhľadom na to, že predmetom zámennej zmluvy môžu byť aj nehnuteľnosti. Odôvodnenie: Návrh zákona v § 997 ustanovuje, že zámennou zmluvou sa každá zo strán zaväzuje previesť na druhú stranu vlastnícke právo k veci výmenou za záväzok druhej strany previesť na ňu vlastnícke právo k inej veci. Podľa § 998 návrhu zákona strany sú povinné splniť záväzok zo zámennej zmluvy pri uzavretí zmluvy. Splnenie záväzku previesť vlastnícke právo k nehnuteľnosti pri uzavretí zmluvy je vzhľadom na to, že vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností, nevykonateľné. Táto pripomienka je zásadná.
- § 997 Čiastočne akceptovaná Zásadná k staršiemu zneniu
Slovenská advokátska komora (Slovenská advokátska komora) · 1. 12. 2025
Navrhujeme za slovo „hodnoty“ vložiť slová „a iné právne predmety“. Odôvodnenie: Zosúladenie vymedzenia podniku (prebraného pôvodného § 5 OBZ) s § 29 NOZ aj s novou štruktúrou vymedzenia predmetov súkromnoprávnych vzťahov má zabezpečiť, aby definícia podniku obsahovala referenciu na všetky právne predmety (doterajší text takýto odkaz – na rozdiel od § 29 – neobsahoval). Alternatívny návrh upravuje pôvodný text § 5 OBZ v podstatnejšej miere, ale zároveň vo väčšej miere zosúlaďuje jeho znenie s novým znením NOZ (napr. vymedzenie majetku v § 20 NOZ). Použitím pojmu „právny predmet“ sa zároveň potvrdzuje záver potvrdený rozhodovacou praxou, že pri prevode podniku prechádzajú iba súkromnoprávne práva a povinnosti (aj s ohľadom na vymedzenie záväzku podľa § 454 NOZ). Alternatívne: Podnikom sa na účely tohto zákona rozumie súbor hmotných, ako aj osobných a nehmotných zložiek podnikania. K podniku patria právne predmety, ktoré patria podnikateľovi a slúžia na prevádzkovanie podniku alebo vzhľadom na svoju povahu majú tomuto účelu slúžiť. Ak bude použitá alternatíva, tak aj prvá veta §29 NOZ by mala byť upravená, nasledovne: „Ak je predmetom právneho vzťahu podnik, sú predmetom tohto vzťahu všetky právne predmety, ktoré k podniku patria. Predpokladá sa, že k podniku patrí všetko, čo obvykle slúži na jeho prevádzkovanie." Zároveň je v tomto smere potrebné upraviť aj znenie § 981 ods. 1 NOZ v nasledovných alternatívach: „(1) Zmluvou o predaji podniku sa predávajúci zaväzuje previesť na kupujúceho vlastnícke právo k veciam, práva, iné majetkové hodnoty a iné právne predmety, ktoré slúžia prevádzkovaniu podniku alebo vzhľadom na svoju povahu majú tomúto účelu služiť, a kupujúci sa zaväzuje prevziať všetky právne predmety a záväzky predávajúceho patriace k podniku a zaplatiť kúpnu cenu." //// "(1) Zmluvou o predaji podniku sa predávajúci zaväzuje previesť na kupujúceho vlastnícke právo k právnym predmetom, ktoré slúžia prevádzkovaniu podniku alebo vzhľadom na svoju povahu majú tomuto účelu slúžiť, a kupujúci sa zaväzuje prevziať všetky právne predmety a záväzky predávajúceho s patriace k podniku a zaplatiť kúpnu cenu." Rovnaká úprava je následne potrebná aj v § 984 ods. 2 NOZ (...k iným právnym predmetom...). Taktiež je na zváženie obdobným spôsobom upraviť rozsah odovzdávaných a preberaných zložiek podniku podľa § 991 ods. 1 a ods. 2, §995, §996 a §997 NOZ. Táto pripomienka je zásadná.
- § 997 Akceptovaná Obyčajná k staršiemu zneniu
MFSR (Ministerstvo financií Slovenskej republiky) · 1. 12. 2025
Návrh zákona je potrebné upraviť gramatiky (napr. v § 39 nadpise vložiť čiarku pred slovom „ktoré“, v § 169 ods. 2 slovo „hladí“ nahradiť slovom „hľadí“, v § 175 ods. 2 slovo „úkony“ nahradiť slovom „úkonmi“, v § 181 nadpise slovo „Ustanovenia“ nahradiť slovom „Ustanovenie“, v § 197 písm. a) za slovo „účelu“ vložiť čiarku, v § 199 v písmenách a) a b) na konci vložiť čiarku, v § 287 ods. 4 slovo „miery“ nahradiť slovom „miere“, v § 787 ods. 2 slovo „zásad“ nahradiť slovom „zásah“, v § 894 slovo „prva“ nahradiť slovom „práva“, v § 997 druhej vete slovo „predmetom“ nahradiť slovom „predmetov“, v § 1009 písm. b) za slovo „ocitne“ vložiť slovo „v“, v § 1024 slovo „istí“ nahradiť slovom „isté“, v § 1167 ods. 2 slovo „sadzu“ nahradiť slovom „sadzbu“, v § 1039 ods. 1 slovo „nájomcovi“ vo všetkých tvaroch nahradiť slovom „nájomník“ v príslušnom tvare, v § 1499 ods. 2 slovo „členova“ nahradiť slovom „členovia“).
Poznámky a komentáre
K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.