§ 834 · Prevod dlhov

<svg id="a2534542-51ed-4310-9eae-a59d6910fce7" data-name="Layer 1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 288 209.12"><defs><style>.a7b16849-2f5a-4ada-ae29-12acd426cb47{fill:#00386c}</style></defs><path id="a5d271aa-c257-46d5-85c8-39da189ee7c3" data-name="Path 11020" d="M279.356 155.45A28.284 28.284 0 00256 167.794a28.286 28.286 0 00-23.357-12.344H193.1v9.872h39.542a18.442 18.442 0 0118.42 18.389v148.586a18.441 18.441 0 01-18.42 18.389h-110.77V165.322h6.013v-9.872H112v205.111h120.643A28.285 28.285 0 00256 348.218a28.284 28.284 0 0023.356 12.344H400v-205.11zm110.771 195.238h-110.77a18.442 18.442 0 01-18.421-18.39V183.711a18.442 18.442 0 0118.42-18.39h110.771z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="aa850c04-7372-43cd-a2fc-eb9e9da89ffe" data-name="Path 11021" d="M233.7 196.787a5.039 5.039 0 00-3.561-8.61H193.1v10.092h37.042a5.028 5.028 0 003.558-1.482z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="b49e8507-8f3b-4c09-bb28-ea13370ac4a9" data-name="Path 11022" d="M233.7 222.519a5.037 5.037 0 00-3.561-8.607H193.1V224h37.042a5.028 5.028 0 003.558-1.482z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="a79b54e8-6d2e-46ff-9aff-39f9b84c4d2b" data-name="Path 11023" d="M141.217 249.734h88.926a5.045 5.045 0 000-10.09h-88.926a5.045 5.045 0 000 10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="a02e60b2-57c7-4555-97b6-a22eb16ce4ee" data-name="Path 11024" d="M141.217 275.465h88.926a5.045 5.045 0 000-10.09h-88.926a5.045 5.045 0 000 10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="e2a14165-58da-4f83-82d5-3d3a2dbd7aa3" data-name="Path 11025" d="M141.217 301.197h88.926a5.046 5.046 0 000-10.09h-88.926a5.046 5.046 0 100 10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><rect id="bae42a99-053a-48e7-beae-d9dd9400531c" data-name="Rectangle 518" x="24.17" y="165.4" width="99.02" height="10.09" rx="5.04"></rect><path id="ae02f45c-551f-4b0e-8c36-523fa3673b23" data-name="Path 11026" d="M275.814 193.225a5.06 5.06 0 005.045 5.045h88.924a5.045 5.045 0 000-10.09H280.86a5.06 5.06 0 00-5.046 5.045z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="a5645219-02d8-47a7-a284-8e4612fdaa82" data-name="Path 11027" d="M369.784 213.911H280.86a5.045 5.045 0 000 10.09h88.924a5.045 5.045 0 000-10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="e0713c38-7097-4a12-9154-76fadee7955f" data-name="Path 11028" d="M369.784 239.643H280.86a5.045 5.045 0 000 10.09h88.924a5.045 5.045 0 000-10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="fc50cb4e-6c90-4f5c-ba27-75f19f5bbc66" data-name="Path 11029" d="M369.784 265.374H280.86a5.045 5.045 0 000 10.09h88.924a5.045 5.045 0 000-10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><path id="f748b0f0-b0a7-4f8f-b50f-4e2cbcc27b3f" data-name="Path 11030" d="M369.784 291.106H280.86a5.046 5.046 0 000 10.091h88.924a5.046 5.046 0 000-10.09z" transform="translate(-112 -151.438)"></path><rect id="f793b9e3-f4b5-4259-85b7-638e63fcfe2c" data-name="Rectangle 519" x="163.81" y="165.4" width="99.02" height="10.09" rx="5.04"></rect><path d="M71.23 0v72.97l-.98-.42-20.88-8.82-21.61 8.61-2 .8V0h45.47z"></path></svg>

53

## Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 8.12.2011, sp. zn. 29 Cdo 1499/2009, ECLI:CZ:NS:2011:29.CDO.1499.2009.1

Datum: 08.12.2011 Sp. zn.: 29 Cdo 1499/2009 Nejvyšší soud

Vztah mezi akciovou společností a členem jejího představenstva není součástí podniku akciové společnosti a nepřechází převodem podniku na jeho nabyvatele. Součástí podniku proto nejsou ani závazky z tohoto vztahu vzniklé.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=6584) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=6584)

84

## Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 05.10.2005, sp. zn. 35 Odo 653/2004, ECLI:CZ:NS:2005:35.ODO.653.2004.1

Datum: 05.10.2005 Sp. zn.: 35 Odo 653/2004 Nejvyšší soud

Na základě smlouvy o prodeji podniku dochází k přechodu závazků souvisejících s prodávaným podnikem z prodávajícího na kupujícího ze zákona, i když tyto závazky nejsou ve smlouvě identifikovány. Zajištění takových závazků trvá, i když třetí osoby nedaly souhlas ke změně v osobě dlužníka.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=5207) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=5207)

34

## Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27.07.2005, sp. zn. 29 Odo 691/2003, ECLI:CZ:NS:2005:29.ODO.691.2003.1

Datum: 27.07.2005 Sp. zn.: 29 Odo 691/2003 Nejvyšší soud

Závazek kupujícího ze smlouvy o prodeji podniku zaplatit prodávajícímu kupní cenu podniku, není závazkem souvisícím s tímto podnikem; proto při dalším prodeji podniku nepřechází na kupujícího podle ustanovení § 476 odst. 1 obch. zák.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=5126) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=5126)

17

## Usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 17.03.2003, sp. zn. 1 Ko 77/2003, ECLI:CZ:VSPH:2003:1.KO.77.2003.1

Datum: 17.03.2003 Sp. zn.: 1 Ko 77/2003 Vrchní soud v Praze

Závazek prodávajícího ze smlouvy o prodeji podniku (§ 476 a násl. obch. zák.), uspokojit věřitele z titulu ručení za splnění převedených závazků (§ 477 odst. 3 obch. zák.), trvá i v případě, že kupující podnik dále převede.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=4818) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=4818)

62

## Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 30.10.2002, sp. zn. 29 Odo 314/2001, ECLI:CZ:NS:2002:29.ODO.314.2001.1

Datum: 30.10.2002 Sp. zn.: 29 Odo 314/2001 Nejvyšší soud

Při prodeji podniku, jehož součástí jsou listinné cenné papíry, není k převodu těchto cenných papírů na kupujícího potřebný indosament ani splnění dalších podmínek, které jsou nezbytné při samostatném převodu cenných papírů.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=4772) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=4772)

30

## Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 22. 12. 1994, sp. zn. Odon 34/93, ECLI:CZ:NS:1994:ODON.34.1993.1

Datum: 22.12.1994 Sp. zn.: Odon 34/93 Nejvyšší soud

V ustanovení § 476 odst. 1 obch. zák. je stanoven typ smlouvy o prodeji podniku a jsou v něm uvedeny podstatné části této smlouvy, které musí smlouva obsahovat, aby šlo o tento smluvní typ a vztahovala se na ni příslušná ustanovení jej upravující ( § 269 odst. 1 obch. zák.).Podstatnou částí smlouvy o prodeji podniku je mj. závazek kupujícího převzít závazky prodávajícího související s podnikem.

[Stáhnout PDF](https://sbirka.nsoud.cz/export/sbirky?collectionIds=12867) [Stáhnout ePUB](https://sbirka.nsoud.cz/export/epub-sbirky?epubCollectionIds=12867)

§ 477

Na kupujúceho prechádzajú všetky práva a záväzky, na ktoré sa predaj vzťahuje.

Prechod pohľadávok sa inak spravuje ustanoveniami o postúpení pohľadávok.

Na prechod záväzku sa nevyžaduje súhlas veriteľa, predávajúci však ručí za splnenie prevedených záväzkov kupujúcim.

Kupujúci je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť veriteľom prevzatie záväzkov a predávajúci dlžníkom prechod pohľadávok na kupujúceho.

§ 476

Zmluvou o predaji podniku sa predávajúci zaväzuje previesť na kupujúceho vlastnícke právo k veciam, iné práva a iné majetkové hodnoty, ktoré slúžia prevádzkovaniu podniku, a kupujúci sa zaväzuje prevziať záväzky predávajúceho súvisiace s podnikom a zaplatiť kúpnu cenu.

Zmluva vyžaduje písomnú formu a osvedčené podpisy predávajúceho a kupujúceho.

§ 6

Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.

Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.

Nájomné

§ 478

Ak sa predajom podniku nepochybne zhorší vymožiteľnosť pohľadávky veriteľa, môže sa veriteľ domáhať podaním odporu na súde do 60 dní odo dňa, keď sa dozvedel o predaji podniku, najneskôr však do šiestich mesiacov odo dňa, keď bol predaj zapísaný do obchodného registra (§ 488 ods. 1), aby súd určil, že voči nemu je prevod záväzku predávajúceho na kupujúceho neúčinný.

Ak predávajúci nie je zapísaný v obchodnom registri, môže byť podaný odpor na súde do 60 dní odo dňa, keď sa veriteľ dozvie o predaji podniku, najneskôr však do šiestich mesiacov odo dňa uzavretia zmluvy.

Ak veriteľ úspešne uplatní právo podľa odseku 1 alebo 2, je predávajúci povinný voči nemu splniť záväzok v dobe splatnosti a je oprávnený požadovať od kupujúceho poskytnuté plnenie s príslušenstvom.

§ 8

Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.

§ 15

Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa spravujú týmto zákonom a považujú sa za vzťahy vzniknuté na základe zmluvy uzavretej na neurčitý čas. Týmto ustanovením nie sú dotknuté práva užívania vyplývajúce z vecného bremena.4)

Pokiaľ ide o nájom, ktorý vznikol z práva užívania nebytových priestorov podľa predpisov platných pred účinnosťou tohto zákona na poskytovanie služieb zdravotníckych, sociálnych, spojov, na zabezpečenie činnosti politických strán, pracovísk základného výskumu, umeleckej tvorivej činnosti, na vykonávanie divadelnej, koncertnej a osvetovej činnosti, možno ho vypovedať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru.

Správne konania začaté podľa doterajších právnych predpisov o hospodárení s nebytovými priestormi sa k začiatku účinnosti tohto zákona zastavujú.

Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení zákona č. 95/1988 Zb. a zákona č. 114/1990 Zb.

§ 5

Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.

Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.

Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.

Z á n i k n á j m u b y t u

§ 9

Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.

Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak

nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;

nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;

nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;

nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;

užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;

bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;

nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.

Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak

stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;

nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;

prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.

§ 14

Ak nebolo dohodnuté inak, nájom zaniká

zánikom predmetu nájmu;

smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;

zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.

Prechodné a záverečné ustanovenia

§ 3

Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.

Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.

Nájomná zmluva musí obsahovať najmä

údaje o zmluvných stranách,

meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,

obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,

obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,

označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,

určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,

opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,

určenie doby nájmu,

vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.

Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.

Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.