Nový Občiansky zákonník
O náležitostiach listiny o odkaze práva služobnosti a o jej zrušení platia rovnako ustanovenia o závete.
Prepojenia na staršie predpisy · 8
Závet, ktorý poručiteľ nenapísal vlastnou rukou, musí vlastnou rukou podpísať a pred dvoma svedkami súčasne prítomnými výslovne prejaviť, že listina obsahuje jeho poslednú vôľu. Svedkovia sa musia na závet podpísať.
Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Ak nebolo dohodnuté inak, nájom zaniká
zánikom predmetu nájmu;
smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;
zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.
Prechodné a záverečné ustanovenia
Poručiteľ môže závet buď napísať vlastnou rukou, alebo ho zriadiť v inej písomnej forme za účasti svedkov alebo vo forme notárskej zápisnice.
V každom závete musí byť uvedený deň, mesiac a rok, kedy bol podpísaný, inak je neplatný.
Spoločný závet viacerých poručiteľov je neplatný.
Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa spravujú týmto zákonom a považujú sa za vzťahy vzniknuté na základe zmluvy uzavretej na neurčitý čas. Týmto ustanovením nie sú dotknuté práva užívania vyplývajúce z vecného bremena.4)
Pokiaľ ide o nájom, ktorý vznikol z práva užívania nebytových priestorov podľa predpisov platných pred účinnosťou tohto zákona na poskytovanie služieb zdravotníckych, sociálnych, spojov, na zabezpečenie činnosti politických strán, pracovísk základného výskumu, umeleckej tvorivej činnosti, na vykonávanie divadelnej, koncertnej a osvetovej činnosti, možno ho vypovedať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru.
Správne konania začaté podľa doterajších právnych predpisov o hospodárení s nebytovými priestormi sa k začiatku účinnosti tohto zákona zastavujú.
Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení zákona č. 95/1988 Zb. a zákona č. 114/1990 Zb.
Poručiteľ môže prejaviť svoju poslednú vôľu do notárskej zápisnice; osobitný zákon ustanovuje, kedy sa musí úkon urobiť pred svedkami.
Maloletí, ktorí dovŕšili 15. rok, môžu prejaviť poslednú vôľu iba formou notárskej zápisnice.
Nevidomé osoby môžu prejaviť poslednú vôľu tiež pred tromi súčasne prítomnými svedkami v listine, ktorá musí byť prečítaná.
Nepočujúce osoby, ktoré nemôžu čítať alebo písať, môžu prejaviť poslednú vôľu formou notárskej zápisnice alebo pred tromi súčasne prítomnými svedkami ovládajúcimi znakovú reč, a to v listine, ktorá sa musí tlmočiť do znakovej reči.
V listine musí byť uvedené, že poručiteľ nemôže čítať alebo písať, kto listinu napísal a kto nahlas prečítal a akým spôsobom poručiteľ potvrdil, že listina obsahuje jeho pravú vôľu. Obsah listiny sa musí po jej spísaní pretlmočiť do znakovej reči; aj toto sa musí v listine uviesť. Listinu musia svedkovia podpísať.
Závet sa zrušuje neskorším platným závetom, pokiaľ popri ňom nemôže obstáť, alebo odvolaním závetu; odvolanie musí mať formu, aká je potrebná pre závet.
Poručiteľ zruší závet aj tým, že zničí listinu, na ktorej bol napísaný.
Pripomienky z MPK
87 pripomienok · § 1809 · zoradené od najkonkrétnejších
- § 1809 ods. 2 Neakceptovaná Zásadná k staršiemu zneniu
Slovenská advokátska komora (Slovenská advokátska komora) · 1. 12. 2025
Navrhujeme preformulovať tak, aby bol text zrozumiteľný a nespôsoboval výkladové problémy. Odôvodnenie: Ide o veľmi ťažko čitateľný text, ktorému laik neporozumie, bolo by vhodné ho preformulovať alebo aspoň perfektne a dopodrobna vysvetliť v dôvodovej správe, inak pri výklade bude dochádzať k nezrovnalostiam.
- § 1809 Neakceptovaná Obyčajná k staršiemu zneniu
MKSR (Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky) · 28. 11. 2025
K § 1809 Namietame zakotvenie povinnosti súčasného vlastníka niesť zodpovednosť za dlhy, ktoré vznikli počas výkonu vlastníckeho práva predchádzajúceho vlastníka, o ktorých pri nadobudnutí svojho vlastníckeho práva nevedel a nemohol vedieť, a navrhujeme, aby bol v takomto prípade určený za zodpovedný subjekt výlučne predchádzajúci vlastník, počas výkonu vlastníckeho práva ktorého došlo ku vzniku dlhu, resp. podieloví spoluvlastníci, ktorí realizovali výkon svojich vlastníckych práv v období, v ktorom došlo ku vzniku dlhu.
- § 1809 Čiastočne akceptovaná Zásadná
Slovenská advokátska komora (Slovenská advokátska komora) · 1. 12. 2025
Navrhujeme vložiť nové ustanovenia v rámci deviateho dielu, ktoré znejú: „§ XXXX Vykonávateľ závetu (1) Poručiteľ môže ustanoviť jedného vykonávateľa závetu a prípadne určiť jeho povinnosti a či a ako bude vykonávateľ odmeňovaný. (2) Vykonávateľom závetu môže byť len advokát alebo notár. (3) Vykonávateľ závetu nemôže byť dedičom ani oprávneným z odkazu. (4) Vykonávateľ musí mať plnú spôsobilosť na právne úkony. (5) Ak súd počas dedičského konania zistí, že bol vymenovaný vykonávateľ závetu, oznámi mu to. Vykonávateľ závetu môže kedykoľvek odstúpiť z funkcie; odstúpenie nadobúda účinnosť dňom doručenia súdu. § XXXX (1) Vykonávateľ závetu zabezpečí, aby bola posledná vôľa poručiteľa riadne splnená s opatrnosťou obozretného správcu. Má všetky práva potrebné na plnenie svojich úloh, vrátane práva brániť platnosť závetu pred súdom, podať žalobu na splnenie príkazu, namietať proti neschopnosti dediča alebo odkazovníka a zabezpečiť, aby boli vykonané pokyny poručiteľa uvedené v závete. (2) Ak poručiteľ neurčil správcu dedičstva, vykonávateľ závetu spravuje aj dedičstvo, pokiaľ súd nerozhodne inak. Na ustanovenie a činnosť vykonávateľa závetu sa primerane použijú § 2070 až § 2071 a 2074 a 2075 tohto zákona. § XXXX V prípade námietky proti platnosti menovania do funkcie môže vykonávateľ závetu vykonávať svoje práva a povinnosti, kým rozhodnutie o neplatnosti závetu poručiteľa nenadobudne právoplatnosť, pokiaľ súd neprijme iné opatrenia. § XXXX Ak bol vymenovaný vykonávateľ závetu, správca dedičstva sa riadi jeho pokynmi; ich vzájomné práva a povinnosti sa posudzujú podľa ustanovení o príkazoch. § XXXX Skončenie funkcie vykonávateľa závetu Funkcia vykonávateľa závetu sa končí potvrdením dedičstva, nariadením likvidácie dedičstva alebo schválením dohody o prenechaní dedičstva na úhradu pozostalostných dlhov, ak nebola podaná žaloba na splnenie príkazu. V takom prípade zanikne funkcia vykonávateľa závetu až po právoplatnom skončení konania. Ak bola nariadená likvidácia dedičstva, súd môže rozhodnúť, že správca dedičstva vykonáva funkciu až do skončenia likvidácie dedičstva. §XXXX Ak vykonávateľ závetu alebo správca dedičstva závažným spôsobom poruší svoje povinnosti, nie je schopný riadne vykonávať svoje povinnosti alebo ak existuje iný závažný dôvod, súd ich odvolá aj bez návrhu.“ Navrhujeme § 2048, §2049 a ďalšie primerane prečíslovať. Navrhujeme nahradiť znenie § 2056 nasledovne: „§ 2056 Forma listiny o ustanovení správcu dedičstva a vykonávateľa závetu Listina o ustanovení správcu dedičstva alebo o ustanovení vykonávateľa závetu, jej zmeny a zrušenie musia byť spísané vo forme notárskej zápisnice.“ Odôvodnenie: Vykonávateľ závetu umožňuje poručiteľovi zvýšiť právnu istotu voči dedičom, že bude existovať ním určená osoba, ktorá bude po jeho smrti brániť jeho poslednú vôľu voči svojvôli dedičov. Zároveň tým, že za vykonávateľa môže byť ustanovený len advokát alebo notár, zabezpečuje sa kvalita poskytnutej služby. Zároveň vykonávateľ závetu je schopný dohliadnuť na realizovanie príkazu, ktorý je ustanovený a možný v zmysle zákona, nakoľko je oprávnený iniciovať príslušné zápisové konania do príslušných verejných registrov, prípadne na podanie žaloby na splnenie príkazu. Zmeny ostatných § sú vyvolanými zmenami, v prípade vloženia inštitútu Vykonávateľa závetu do zákona. S ohľadom na vyššie navrhnutú zmenu vzniká potreba upraviť aj § 2028, § 2029, § 2046, § 2071 ods. 4. Navrhujeme nasledovné znenie: § 2028 Alternatívny odkaz Ak bol odkaz určený alternatívne, tak v pochybnostiach patrí právo výberu odkazovníkovi, ak nie je ustanovený vykonávateľ závetu. Ak právo výberu v primeranej lehote nevykoná, toto právo prejde na dedičov. § 2029 Zákaz nakladania s odkázanou vecou Kým odkázaná vec nie je vydaná odkazovníkovi, nemôžu s ňou dedičia nakladať bez súhlasu vykonávateľa závetu. Ak ho niet, bez súhlasu odkazovníka. § 2046 Žaloba na splnenie príkazu (1) Domáhať sa splnenia príkazu má právo vykonávateľ závetu, ak ho niet, ktorýkoľvek z dedičov; splnenie však nemožno požadovať, ak bol príkaz uložený výlučne v záujme dediča. § 2071 ods. 4 Odmenu vykonávateľa závetu a správcu dedičstva ustanoveného súdom určí súd podľa vyhlášky MSSR. To isté platí ak súd znižuje odmenu vykonávateľovi závetu alebo správcovi dedičstva určenú poručiteľom. Táto pripomienka je zásadná.
Poznámky a komentáre
K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.