Nový Občiansky zákonník
Právny úkon pre prípad smrti sa vykladá tak, aby bol čo najviac v prospech skutočnej vôle poručiteľa a v prípade pochybností sa vykladá tak, aby sa vôľa poručiteľa mohla čo najviac naplniť.
Prepojenia na staršie predpisy · 4
Ak nebolo dohodnuté inak, nájom zaniká
zánikom predmetu nájmu;
smrťou nájomcu, pokiaľ dedičia po poručiteľovi, ktorý bol nájomcom, do 30 dní od jeho smrti neoznámia prenajímateľovi, že pokračujú v nájme;
zánikom právnickej osoby, ak je nájomcom.
Prechodné a záverečné ustanovenia
Prejav vôle sa môže urobiť konaním alebo opomenutím; môže sa stať výslovne alebo iným spôsobom nevzbudzujúcim pochybnosti o tom, čo chcel účastník prejaviť.
Právne úkony vyjadrené slovami treba vykladať nielen podľa ich jazykového vyjadrenia, ale najmä tiež podľa vôle toho, kto právny úkon urobil, ak táto vôľa nie je v rozpore s jazykovým prejavom.
Právne úkony vyjadrené inak než slovami sa vykladajú podľa toho, čo spôsob ich vyjadrenia obvykle znamená. Pritom sa prihliada na vôľu toho, kto právny úkon urobil, a chráni sa dobromyseľnosť toho, komu bol právny úkon určený.
Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
Akékoľvek podmienky pripojené k závetu nemajú právne následky; ustanovenie § 484 ods. 1 druhej vety tým nie je dotknuté.
Pripomienky z MPK
81 pripomienok · § 1729 · zoradené od najkonkrétnejších
Navrhujeme upraviť znenie § 1966 nasledovne: „(1) Pravosť podpisov na dedičskej zmluve, na jej zmene a zrušení musí byť úradne osvedčená. (2) Dedičská zmluva, jej zmeny a zrušenie môžu byť spísané vo forme notárskej zápisnice.“ Odôvodnenie: Predkladateľom navrhované znenie ustanovenia § 1966 považujeme za diskriminačné z viacerých dôvodov. 1. Porovnanie so závetom. Závet alografný je možné spísať len poručiteľom s tým, že podpisy musia byť osvedčené, alebo potvrdené svedkami, alebo takýto závet je možné urobiť vo forme notárskej zápisnice. Pri dedičskej zmluve je možná len alternatíva notárskej zápisnice, hoci na to nie je dôvod. 2. Obmedzená autonómia vôle. Poručiteľ by mal mať rovnakú voľbu, ako v prípade závetu a to vybrať si, či ju uzavrie vo forme notárskej zápisnice alebo len s overenými podpismi. Nie je dôvod v prípade dedičskej dohody voliť iný prístup a obmedzovať poručiteľa. 3. Nerovnosť medzi právnymi profesiami. Povinný notársky zápis dedičskej zmluvy zvýhodňuje notárov oproti advokátom, hoci obidve profesie sú viazané zákonom, mlčanlivosťou a zodpovednosťou za škodu. Advokát je navyše často osobným právnym poradcom poručiteľa, pozná jeho rodinné a majetkové pomery, a preto je schopný pripraviť zmluvu rovnako kvalitne a odborne ako notár.
- § 1729 Čiastočne akceptovaná Zásadná k staršiemu zneniu
Slovenská advokátska komora (Slovenská advokátska komora) · 1. 12. 2025
Navrhujeme druhú vetu nahradiť nasledovným znením: „Vlastnícke právo k niektorým právnym predmetom ustanoveným osobitným zákonom prechádza registráciou vo verejnom registri, ak zákon nestanovuje inak. Ustanovenia §894, §927 až §929, §1728 až 1735 platia obdobne.“ Odôvodnenie: Okrem nehnuteľností je na prevod vlastníctva potrebný zápis v osobitnom registri aj pri iných právnych predmetoch (napr. zaknihované cenné papiere, niektoré práva duševného vlastníctva), a teda druhá veta § 991 ods. 3 NOZ by mala byť všeobecne aplikovateľná na všetky právne predmety, pri ktorých sa na prevod vlastníckeho práva vyžaduje registrácia v osobitnom registri. Doplnenie tretej vety tohto odseku reflektuje pôvodné znenie § 483 ods. 3 druhej vety OBZ, pričom aj dôvodová správa konštatuje, že ustanovenia § 483 OBZ mali byť prebraté do § 991 NOZ. Toto doplnenie poskytuje zmluvným stranám istú mieru flexibility v inak kogentnom ustanovení § 991 ods. 3 NOZ. Rovnakým spôsobom by mali byť upravené aj ustanovenia § 998 ods. 2 NOZ - t.j. „Ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti niektorým právnym predmetom podľa §991 ods. 3 druhá veta tvoriacich súčasť podniku neprejde na kupujúceho a predávajúci neodstráni túto vadu v primeranej dodatočnej lehote, ktorú mu kupujúci určí, môže kupujúci od zmluvy odstúpiť." Táto pripomienka je zásadná.
Navrhujeme doplniť: alebo autorizovaný/á advokátom Odôvodnenie: Autorizácia prevodných zmlúv advokátmi sa osvedčila a nie je dôvod nerozšíriť možnosť autorizovania aj na právne úkony pre prípad smrti. Advokáti, ktorí sa problematike venujú sú rovnako zdatní a profesionálne pripravení poskytovať aj tieto služby. Registre by sa dali k tomu vytvoriť, prípadne by mohli byť vytvorené štátom a tam by sa zhromažďovali tak úkony od notárov ako aj od advokátov.
Poznámky a komentáre
K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.