§ 1721 · Prechod dlhov na nadobúdateľa bytu a nebytového priestoru

Chatuj:

Nový Občiansky zákonník

(1)

Pri prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru je prevodca povinný nadobúdateľovi doložiť potvrdenie osoby zodpovednej za správu domu nie staršie ako jeden mesiac o dlhoch súvisiacich so správou domu a pozemku, ktoré prejdú na nadobúdateľa, prípadne, že takéto dlhy neexistujú; porušenie povinnosti prevodcu podľa tohto ustanovenia nemá vplyv na platnosť zmluvy o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru.

(2)

Za dlhy, ktoré na nadobúdateľa bytu a nebytového priestoru prešli ku dňu nadobudnutia vlastníctva, ručí prevodca voči ostatným vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome; to platí aj v prípade porušenia povinnosti prevodcu podľa odseku 1.

Prepojenia na staršie predpisy · 0

Žiadne prepojenia

Pre tento paragraf sme zatiaľ nenašli súvisiace ustanovenia v starších predpisoch.

Pripomienky z MPK

78 pripomienok · § 1721 · zoradené od najkonkrétnejších

  1. § 1721 Neakceptovaná Obyčajná k staršiemu zneniu

    Verejnosť (Verejnosť) · 1. 12. 2025

    Navrhujeme skrátiť obdobie, počas ktorého sa pôvodný vlastník môže domáhať vydania použitej hnuteľnej veci nadobudnutej dobromyseľne od podnikateľa, z terajších troch rokov na jeden rok. Odôvodnenie: Trojročná lehota je pre trh príliš dlhá a vytvára právnu neistotu. Navrhovaná zmena donúti pôvodného vlastníka uplatniť svoje práva čím skôr, čím sa jednoduchšie dokazujú skutočnosti, okolnosti, a napokon v prípade ak sa má vec vydať pôvodnému vlastníkovi, táto bude v primeranom stave, pričom po troch rokoch môže byť vec nepoužiteľná, zničená, nadmieru opotrebená.

  2. § 1721 Neakceptovaná Zásadná k staršiemu zneniu

    RÚZSR (Republiková únia zamestnávateľov) · 1. 12. 2025

    Navrhujeme skrátiť obdobie, počas ktorého sa pôvodný vlastník môže domáhať vydania použitej hnuteľnej veci nadobudnutej dobromyseľne od podnikateľa, z terajších troch rokov na jeden rok. Odôvodnenie: Trojročná lehota je pre trh príliš dlhá a vytvára právnu neistotu. Navrhovaná zmena donúti pôvodného vlastníka uplatniť svoje práva čím skôr, čím sa jednoduchšie dokazujú skutočnosti, okolnosti, a napokon v prípade ak sa má vec vydať pôvodnému vlastníkovi, táto bude v primeranom stave, pričom po troch rokoch môže byť vec nepoužiteľná, zničená, nadmieru opotrebená.

  3. Celý návrh Čiastočne akceptovaná Zásadná k celému návrhu

    RÚZSR (Republiková únia zamestnávateľov) · 1. 12. 2025

    Vzhľadom k špecifickému vývoju v oblasti digitalizácie a elektronizácie navrhujeme zapracovať do návrhu nasledovné okruhy: A. Digitalizácia právnych úkonov a digitálne vlastníctvo Navrhujeme doplniť osobitnú úpravu pre právne úkony vykonané v digitálnej forme, vrátane uznávania elektronických zmlúv, digitálnych podpisov ako plnohodnotných právnych úkonov. V praxi podnikateľov sú čoraz častejšie využívané elektronické a automatizované právne úkony. Ich jednoznačné zakotvenie by zvýšilo právnu istotu a znížilo riziko sporov o platnosť digitálnych dokumentov. B. Digitálne aktíva a práva k nehmotným hodnotám Navrhujeme zaviesť právnu definíciu pojmov ako „digitálne aktívum“ a „virtuálne vlastníctvo“ a ustanoviť základné pravidlá pre nakladanie s nimi (napr. kryptomeny, NFT, digitálne diela). Digitálne aktíva predstavujú reálnu ekonomickú hodnotu a čoraz viac sa stávajú predmetom obchodných vzťahov. Právne ukotvenie ich povahy je nevyhnutné pre právnu istotu a ochranu vlastníckych práv. C. Zmluvy uzatvárané elektronicky a automatizovane Navrhujeme doplniť explicitnú úpravu zmlúv uzatváraných elektronickými prostriedkami alebo automatizovanými systémami bez priameho zásahu fyzickej osoby. Vzhľadom na rozvoj e-commerce a elektronických systémov obstarávania je potrebné zabezpečiť jednoznačné pravidlá pre vznik a platnosť týchto zmlúv, vrátane ochrany zmluvných strán. D. Zodpovednosť za škodu spôsobenú technológiou alebo umelou inteligenciou Navrhujeme v OZ zaviesť osobitné pravidlá zodpovednosti za škodu spôsobenú autonómnymi systémami, vrátane definovania subjektu, ktorý nesie zodpovednosť za chybu algoritmu alebo softvéru. Firmy čoraz viac využívajú AI a autonómne systémy. Absencia právnej úpravy môže viesť k neistote pri určovaní zodpovednosti za škodu spôsobenú technológiou. Je potrebné doplniť aj informovanosť , že služba sa poskytuje pomocou využitia AI.

Poznámky a komentáre

K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.