Nový Občiansky zákonník
Vlastník bytu a nebytového priestoru má právo byt a nebytový priestor spravovať a užívať spoločné časti domu, pričom pri výkone tohto práva je obmedzený výkonom vlastníckych práv ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Pri výkone vlastníckeho práva nesmie vlastník bytu alebo nebytového priestoru ohroziť ani poškodiť spoločné časti domu, ani jeho príslušenstvo. Zmeniť spoločné časti domu a jeho príslušenstvo je možné len na základe predchádzajúceho súhlasu vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Vlastník bytu a nebytového priestoru je povinný počínať si tak, aby pri akomkoľvek nakladaní so svojím bytom alebo nebytovým priestorom, pri ich užívaní či pri vykonávaní zmien nad mieru primeranú pomerom nerušil, nesťažil a ani neohrozil ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov pri výkone ich vlastníckeho či iného práva.
Právne úkony pri výkone správy týkajúce sa spoločných častí domu, príslušenstva domu a pozemku vykonáva osoba zodpovedná za správu domu v mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Tieto právne úkony zaväzujú všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Osoba zodpovedná za správu domu koná vo vlastnom mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov pri výkone správy domu a pozemku pred súdom a iným orgánom verejnej moci, ak sa nepreukáže rozpor jej záujmov so zastupovanými vlastníkmi.
Prepojenia na staršie predpisy · 0
Žiadne prepojenia
Pre tento paragraf sme zatiaľ nenašli súvisiace ustanovenia v starších predpisoch.
Pripomienky z MPK
83 pripomienok · § 1705 · zoradené od najkonkrétnejších
Žiadame ustanovenie vypustiť alebo zásadne preformulovať tak, aby korešpondovalo jeho vykonávanie s praxou. Odôvodnenie: Predpoklad, že hnuteľná vec nepatrí nikomu, ak ju vlastník opustil je mylná domnienka a absolútne nekorešponduje s reálnou praxou. Čo napríklad s takým odpadom, ktorý sa odhodí na ulicu alebo do žltého/modrého kontajnera. Ako si predkladateľ predstavuje reálny výkon navrhovaného ustanovenia v praxi. Zastávame názor, že takto navrhované znenie ustanovenia neprimerane zužuje situácie, v ktorých môže ísť skutočne o opustenie veci, a v praxi by viedlo k nesprávnym záverom o tom, komu vec patrí. Žiadame k tomuto ustanoveniu odbornú diskusiu za účelom nájdenia čo najspravodlivejšieho a najvhodnejšieho znenia, ktoré bude korešpondovať s reálnou praxou.
89. Pripomienka - § 1705 nový ods. 3 Ustanovenie o opustení veci sa týka len hnuteľnej veci. Návrh opomína ostatné právne predmety, ktorých sa ich dominus chce vzdať. Pojem prisvojenie sa vzťahuje aj na iné ako vlastnícke práva. Každý právny predmet možno opustiť vyhlásením. Preto sa navrhuje nasledovné : Názov oddielu nad § 1705 znie „PRISVOJENIE OPUSTENÉHO PRÁVNEHO PREDMETU“ Názov paragrafu pod § 1705 znie „Opustený právny predmet“. V § 1705 sa za ods. 2 vkladá ods. 3, ktorý znie : „(3) Každý právny predmet možno opustiť vyhlásením.“.
- § 1705 Neakceptovaná Obyčajná k staršiemu zneniu
MFSR (Ministerstvo financií Slovenskej republiky) · 1. 12. 2025
Z dôvodu jednoznačnosti právnej úpravy odporúčame preformulovať § 1713 ods. 2 tak, aby jasne deklaroval vyplatenie nálezného oprávneným osobám zo strany vlastníka veci a nie zo strany obce.
Poznámky a komentáre
K tomuto paragrafu zatiaľ nie sú žiadne verejné ani vaše súkromné poznámky.