# § 986 — Zhoršenie zabezpečenia

Citation: [§ 986](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-986)

## Legal text

```text
(1) Ak je záväzok dlžníka zo zmluvy o úvere zabezpečený a hodnota zabezpečenia sa zníži aspoň o jednu pätinu, alebo ak zabezpečenie zanikne alebo sa stane neúčinným, môže veriteľ požadovať, aby dlžník v primeranej lehote zabezpečenie doplnil alebo nahradil.
(2) Ak bola v zmluve dohodnutá minimálna hodnota zabezpečenia a hodnota poskytnutého zabezpečenia sa zníži pod túto úroveň, je dlžník na výzvu veriteľa povinný v primeranej lehote zabezpečenie doplniť alebo nahradiť.
(3) Ak dlžník nedoplní alebo nenahradí zabezpečenie v súlade s odsekom 1 alebo odsekom 2, môže veriteľ od zmluvy o úvere odstúpiť alebo požadovať predčasné splatenie úveru (§ 985).
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel piaty

## Explanatory report

**§ 986: K § 986**

K § 986 Zhoršenie zabezpečenia Preberá sa pravidlo podľa pôvodného znenia § 505 Obchodného zákonníka s určitými doplneniami, ktoré vyplývajú z požiadaviek úverovej praxe\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Obchodný zákonník · § 505](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje zhoršenie zabezpečenia úveru: ak sa hodnota zabezpečenia zníži aspoň o jednu pätinu, alebo ak zabezpečenie zanikne alebo sa stane neúčinným, môže veriteľ požadovať jeho doplnenie alebo nahradenie v primeranej lehote; pri dohodnutej minimálnej hodnote je dlžník povinný doplniť alebo nahradiť zabezpečenie na výzvu; pri nesplnení môže veriteľ odstúpiť od zmluvy alebo požadovať predčasné splatenie\. Zdrojový § 505 upravuje tú istú právnu pozíciu v úverovom vzťahu: ak zanikne alebo sa zhorší zabezpečenie záväzku vrátiť poskytnuté peňažné prostriedky, je dlžník povinný doplniť zabezpečenie na pôvodný rozsah, a ak tak neurobí v primeranej lehote, môže veriteľ od zmluvy odstúpiť a požadovať vrátenie dlžnej sumy s úrokmi\. Dôvodová správa k cieľovému § 986 výslovne uvádza prevzatie pravidla podľa pôvodného znenia § 505 Obchodného zákonníka s doplneniami z úverovej praxe\. Spojovacou pozíciou je zánik alebo zhoršenie zabezpečenia úveru, povinnosť jeho doplnenia a následné odstúpenie veriteľa\.
  - ```text
  Ak zanikne alebo ak sa zhorší za trvania zmluvy zabezpečenie záväzku vrátiť poskytnuté peňažné prostriedky, je dlžník povinný doplniť zabezpečenie na pôvodný rozsah. Ak tak dlžník neurobí v primeranej lehote, môže veriteľ od zmluvy odstúpiť a požadovať, aby dlžník vrátil dlžnú sumu s úrokmi.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151i](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje zhoršenie zabezpečenia úveru: ak sa hodnota zabezpečenia zníži aspoň o jednu pätinu, alebo ak zabezpečenie zanikne alebo sa stane neúčinným, môže veriteľ požadovať doplnenie alebo nahradenie zabezpečenia v primeranej lehote; pri dohodnutej minimálnej hodnote je dlžník na výzvu povinný zabezpečenie doplniť alebo nahradiť a pri nesplnení môže veriteľ od zmluvy odstúpiť alebo požadovať predčasné splatenie úveru\. Zdrojový § 151i upravuje užívanie a ochranu zálohu: záložca smie záloh užívať zvyčajným spôsobom, ale musí sa zdržať všetkého, čím sa okrem bežného opotrebovania hodnota zálohu zmenšuje, a záložný veriteľ musí zverený záloh chrániť pred poškodením, stratou a zničením\. Spojovacou pozíciou je zachovanie hodnoty zabezpečenia a právna reakcia na jej zníženie či ohrozenie; zdrojový text však neupravuje úverovú zmluvu, hranicu jednej pätiny, dohodnutú minimálnu hodnotu ani následky v podobe odstúpenia či predčasného splatenia\.
  - ```text
  (1) Záložca môže záloh používať zvyčajným spôsobom; je však povinný zdržať sa všetkého, čím sa okrem bežného opotrebovania hodnota zálohu zmenšuje, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
  (2) Ak je zálohom hnuteľná vec a záloh bol odovzdaný záložnému veriteľovi, záložný veriteľ je povinný zverený záloh chrániť pred poškodením, stratou a zničením; zverený záloh je oprávnený užívať len so súhlasom záložcu, ak osobitný zákon neustanovuje inak.
  (3) Ak záložnému veriteľovi vzniknú v dôsledku plnenia povinností podľa odseku 2 náklady, má voči záložcovi právo na úhradu nevyhnutne a účelne vynaložených nákladov.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 326](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje zhoršenie zabezpečenia úveru: veriteľ môže požadovať doplnenie alebo nahradenie zabezpečenia v primeranej lehote a pri nesplnení môže odstúpiť od zmluvy alebo požadovať predčasné splatenie\. Zdrojový § 326 upravuje všeobecné obchodné pravidlo: ak sa po uzavretí zmluvy stane zrejmým, že druhá strana nesplní svoj záväzok pre nedostatok spôsobilosti alebo správanie pri príprave plnenia, môže oprávnená strana odoprieť svoje plnenie, určiť primeranú lehotu na dodatočné zabezpečenie plnenia a po jej uplynutí od zmluvy odstúpiť\. Spojovacou pozíciou je požiadavka dodatočného zabezpečenia v primeranej lehote s následným odstúpením pri jej márnom uplynutí\.
  - ```text
  (1) Ak je strana povinná plniť záväzok pred plnením záväzku druhej strany, môže svoje plnenie odoprieť až do doby, keď sa jej poskytne alebo dostatočne zabezpečí plnenie druhej strany, ak po uzavretí zmluvy sa stane zrejmým, že druhá strana nesplní svoj záväzok vzhľadom na nedostatok svojej spôsobilosti poskytnúť plnenie alebo vzhľadom na svoje správanie pri príprave plnenia záväzku.
  (2) V prípadoch uvedených v odseku 1 môže oprávnená strana určiť druhej strane primeranú lehotu na dodatočné zabezpečenie plnenia a po uplynutí tejto lehoty môže od zmluvy odstúpiť. Bez poskytnutia tejto lehoty môže strana od zmluvy odstúpiť, ak na majetok druhej strany je vyhlásený konkurz.
  (3) Pokiaľ z odsekov 1 a 2 nevyplýva niečo iné, nie je žiadna zo strán oprávnená odoprieť plnenie alebo odstúpiť od zmluvy z dôvodu, že záväzok druhej strany z inej zmluvy sa nesplnil riadne alebo včas.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 553](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje následky zhoršenia zabezpečenia úveru: zníženie hodnoty, zánik alebo neúčinnosť zabezpečenia vedú k povinnosti doplniť alebo nahradiť zabezpečenie a pri nesplnení k odstúpeniu alebo predčasnému splateniu\. Zdrojový § 553 zakladá všeobecný inštitút zabezpečenia splnenia záväzku dočasným prevodom práva dlžníka alebo tretej osoby v prospech veriteľa, vrátane spätného prechodu práva po uspokojení zabezpečenej pohľadávky\. Spojovacou pozíciou je inštitút zabezpečenia záväzku veriteľa voči dlžníkovi; zdrojový text však neupravuje úverovú zmluvu, zhoršenie hodnoty, doplnenie či nahradenie zabezpečenia ani odstúpenie s predčasným splatením\.
  - ```text
  (1) Splnenie záväzku možno zabezpečiť dočasným prevodom práva dlžníka alebo tretej osoby v prospech veriteľa (ďalej len „zabezpečovací prevod práva“). Pri zabezpečovacom prevode vlastníckeho práva sa dočasne prevádza vlastníctvo k prevádzanej veci podľa všeobecných ustanovení o nadobudnutí vlastníctva zmluvou (§ 133).
  (2) Ak je prevádzané právo zapísané v katastri nehnuteľností alebo v inom verejnom registri, veriteľ je povinný oznámiť dočasnosť prevodu práva v katastri nehnuteľností alebo v inom verejnom registri.
  (3) Uspokojením zabezpečenej pohľadávky prechádza právo späť na toho, kto ho previedol.
  (4) Pri zabezpečovacom prevode práva spojeného s cenným papierom sa postupuje primerane podľa osobitného predpisu.3fa)
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje zhoršenie zabezpečenia úveru: ak sa hodnota zabezpečenia zníži aspoň o jednu pätinu, alebo ak zabezpečenie zanikne alebo sa stane neúčinným, môže veriteľ požadovať doplnenie alebo nahradenie zabezpečenia v primeranej lehote; pri dohodnutej minimálnej hodnote je dlžník na výzvu povinný zabezpečenie doplniť alebo nahradiť a pri nesplnení môže veriteľ od zmluvy odstúpiť alebo požadovať predčasné splatenie úveru\. Zdrojový § 5 upravuje peňažnú zábezpeku pri krátkodobom nájme bytu: zábezpeka slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi a nájomca je na základe písomnej výzvy povinný do jedného mesiaca doplniť ju do pôvodne dohodnutej výšky, ak ju prenajímateľ preukázateľne použil na úhradu splatných pohľadávok\. Spojovacou pozíciou je inštitút zabezpečenia pohľadávky veriteľa a operatívne pravidlo doplnenia zabezpečenia na výzvu; zdrojový text však neupravuje úverovú zmluvu, pokles hodnoty, zánik či neúčinnosť zabezpečenia ani odstúpenie s predčasným splatením\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Autorský zákon · § 73 — Odstúpenie od licenčnej zmluvy z dôvodu nevyužívania výhradnej licencie](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 986 upravuje zhoršenie zabezpečenia úveru: pri znížení hodnoty alebo zániku či neúčinnosti zabezpečenia môže veriteľ požadovať jeho doplnenie alebo nahradenie a pri nesplnení môže od zmluvy odstúpiť alebo požadovať predčasné splatenie\. Zdrojový § 73 upravuje nevyužívanie výhradnej licencie; autor môže po písomnej výzve a márnom uplynutí primeranej lehoty od licenčnej zmluvy odstúpiť, pričom strany sa môžu dohodnúť aj na zmene výhradnej licencie na nevýhradnú\. Spojovacou pozíciou je podmienený zásah do zmluvného vzťahu po zhoršení alebo nenaplnení dohodnutého zabezpečovacieho či licenčného účelu\.
  - ```text
  (1) Ak nadobúdateľ nevyužíva výhradnú licenciu dohodnutým spôsobom alebo v dohodnutom rozsahu, má autor právo odstúpiť od licenčnej zmluvy; právo na odstúpenie autorovi nevznikne, ak je nevyužívanie výhradnej licencie spôsobené okolnosťami na strane autora, ktorých nápravu možno od autora spravodlivo požadovať.
  (2) Právo na odstúpenie podľa odseku 1 vznikne autorovi najskôr uplynutím troch rokov od udelenia výhradnej licencie. Ak je využitie výhradnej licencie závislé od dodania diela, ktoré bolo nadobúdateľovi dodané až po uzavretí licenčnej zmluvy, nevznikne toto právo skôr ako uplynutím troch rokov od tohto dodania; najneskôr však uplynutím piatich rokov od tohto dodania, ak to vyplýva z povahy diela.
  (3) Právo na odstúpenie podľa odseku 1 môže autor uplatniť až po tom, čo písomne vyzve nadobúdateľa, aby v primeranej lehote od doručenia výzvy výhradnú licenciu využil, a nadobúdateľ ju napriek tejto výzve nevyužije. Na výkon tohto práva v prípade diel, ku ktorým patria práva viacerým nositeľom práv, sa primerane použije § 15 ods. 2 a 3.
  (4) Práva na odstúpenie podľa odseku 1 sa autor nemôže vopred vzdať. Ak sú však dané dôvody odstúpenia podľa odseku 1, zmluvné strany sa môžu dohodnúť na zmene výhradnej licenčnej zmluvy na nevýhradnú licenčnú zmluvu v časti, ktorej sa tieto dôvody týkajú.
  (5) Odstúpenie podľa odseku 1 musí mať písomnú formu. Nárok na odmenu autora ku dňu odstúpenia podľa odseku 1 ostáva zachovaný v rozsahu, v ktorom je dotknutý týmto odstúpením, autor však nie je oprávnený, pokiaľ nie je dohodnuté inak, požadovať náhradu škody spôsobenej porušením povinnosti, ktorej sa odstúpenie podľa odseku 1 týka.
  (6) Ustanovenia odsekov 1 až 5 sa nevzťahujú na autora počítačového programu.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 986 ods\. 3 upravuje následok nedoplnenia alebo nenahradenia zhoršeného zabezpečenia úveru: veriteľ môže od zmluvy o úvere odstúpiť alebo požadovať predčasné splatenie úveru\. Zdrojový § 7 ods\. 1 upravuje výpoveď krátkodobého nájmu bytu prenajímateľom, ak nájomca napriek písomnej výzve nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky\. Spojovacou pozíciou je následok nedoplnenia zabezpečenia po výzve v podobe jednostranného ukončenia zmluvného vzťahu; zdrojový text však neupravuje úverovú zmluvu, odstúpenie ani predčasné splatenie\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```