# § 969 — Obvyklé náklady spojené s užívaním

Citation: [§ 969](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-969)

## Legal text

```text
(1) Obvyklé náklady spojené s užívaním veci znáša vypožičiavateľ.
(2) Pod obvyklými nákladmi sa rozumejú náklady, ktoré sú obvykle spojené s prevádzkou veci, s jej opravou a údržbou, ak pri týchto nákladoch možno rozumne očakávať, že ich vynaloží vypožičiavateľ.
(3) Ak vypožičiavateľ vynaloží na vec náklady, na ktoré je povinný požičiavateľ, má právo požadovať od požičiavateľa náhradu týchto nákladov len, ak náklady na vec vynaložil so súhlasom požičiavateľa, alebo ak požičiavateľ bez zbytočného odkladu tieto náklady nevynaložil, hoci ho vypožičiavateľ o potrebe ich vynaloženia informoval. Inak môže vypožičiavateľ požadovať od požičiavateľa len to, o čo sa zvýšila hodnota veci.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 969: K § 969**

K § 969 Obvyklé náklady spojené s užívaním Otázka uhrádzania nákladov a potrebných opráv doposiaľ v platnom Občianskom zákonníku upravená nebola\. Návrh zákona zavádza pravidlo, podľa ktorého obvyklé náklady spojené s užívaním veci uhrádza vypožičiavateľ \(pod obvyklými nákladmi na prevádzku rozumieme napr\. náklady na pohonné hmoty, výmena vypálenej žiarovky, umytie auta a pod\.\)\. V každom prípade musí ísť o náklady, pri ktorých možno rozumne očakávať, že ich vynaloží vypožičiavateľ, nie požičiavateľ ako vlastník veci \(nepatrili by sem napr\. náklady na kúpu letných/zimných pneumatík, na druhej strane by sme pod nimi mohli rozumieť náklady, ktoré súvisia s ich výmenou v servisnom pracovisku\)\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 669](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 669 obsahuje priamu spojovaciu pozíciu k náhrade nákladov na opravu cudzej veci, vrátane súhlasu oprávnenej osoby alebo jej nečinnosti po oznámení potreby opravy; § 1158 tento mechanizmus prenáša do výpožičky a dopĺňa limit zvýšenia hodnoty veci\.
  - ```text
  Ak nájomca vynaložil na vec náklady pri oprave, na ktorú je povinný prenajímateľ, má nárok na náhradu týchto nákladov, ak sa oprava vykonala so súhlasom prenajímateľa alebo ak prenajímateľ bez zbytočného odkladu opravu neobstaral, hoci sa mu oznámila jej potreba. Inak môže nájomca požadovať len to, o čo sa prenajímateľ obohatil.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 5 rozdeľuje náklady a povinnosti súvisiace s udržiavaním užívanej veci medzi prenajímateľa a nájomcu: prenajímateľ má priestor na svoje náklady udržiavať, nájomca uhrádza náklady spojené s obvyklým udržiavaním a oznamuje potrebu opráv\. Cieľový § 1158 rieši tú istú právnu funkciu rozdelenia obvyklých prevádzkových, opravárenských a udržiavacích nákladov medzi strany vzťahu prenechania veci na užívanie\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 662](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 662 spája riadne užívanie s právnym následkom vrátenia veci, čo predstavuje susednú následkovú pozíciu k pravidlám § 1158 o nákladoch na užívanie a opravách veci\.
  - ```text
  (1) Vypožičiavateľ je povinný vec vrátiť, len čo ju nepotrebuje, najneskôr však do konca určenej doby zapožičania.
  (2) Požičiavateľ môže požadovať vrátenie veci aj pred skončením určenej doby zapožičania, ak vypožičiavateľ neužíva vec riadne alebo ak ju užíva v rozpore s účelom, ktorému slúži.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 633](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 633 je priamou operatívnou spojovacou pozíciou k údržbe, opravám, oznámeniu potreby opravy a uplatneniu nároku na náklady\. Cieľový § 1158 rieši obdobnú otázku v inom zmluvnom type a navyše osobitne prideľuje obvyklé prevádzkové náklady\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný udržiavať dopravný prostriedok na účet prenajímateľa v stave, v akom dopravný prostriedok prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
  (2) Nájomca je povinný potrebu opráv, na ktorých vykonanie je povinný podľa odseku 1, oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi. Ak túto povinnosť nesplní, stráca právo na úhradu nákladov, môže však požadovať, o čo sa prenajímateľ opravou obohatil.
  (3) Právo na náklady podľa odseku 1 musí nájomca uplatniť u prenajímateľa do troch mesiacov po ich vynaložení, ak tak neurobí, nemôže sa právo priznať v súdnom konaní, ak prenajímateľ oprávnene namietne, že právo nebolo uplatnené včas.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 687](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 687 ods\. 2 je priamou connecting\-position k povinnosti užívateľa hradiť drobné opravy a náklady bežnej údržby\. Cieľový § 1158 používa širšie obvyklé náklady spojené s prevádzkou veci, opravou a údržbou a vymedzuje aj náhradu nákladov vynaložených namiesto požičiavateľa\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu.
  (2) Ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis.
  (3) Práva a povinnosti nájomcu-člena družstva-pokiaľ ide o vykonávanie drobných opráv v byte a pokiaľ ide o úhradu nákladov spojených s bežnou údržbou bytu, upravujú stanovy družstva.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 5 — Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou bytu \(k § 687 ods\. 2\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 5 vymedzuje drobné opravy bytu a jeho vybavenia a stanovuje aj finančný limit pre niektoré opravy\. § 1158 rozdeľuje obvyklé náklady podľa povinnosti požičiavateľa a vypožičiavateľa a upravuje náhradu nákladov vynaložených namiesto požičiavateľa\.
  - ```text
  (1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len „drobné opravy“) sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
  (2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 632](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 632 ods\. 1 a ods\. 3 spája oprávnenie na užívanie s povinnosťou starať sa o vec a s pravidlom, že škodu spravidla znáša prenajímateľ\. To poskytuje spojovaciu pozíciu k určovaniu, ktoré náklady a následky užívania znáša užívateľ a ktoré prenechávateľ\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený užívať dopravný prostriedok na účely uvedené v § 631 ods. 1.
  (2) Ak neurčuje zmluva niečo iné, nesmie nájomca prenechať užívanie dopravného prostriedku inej osobe.
  (3) Nájomca je povinný starať sa o to, aby na dopravnom prostriedku nevznikla škoda. Škodu na dopravnom prostriedku znáša prenajímateľ, ibaže škoda bola spôsobená nájomcom alebo osobami, ktorým nájomca umožnil prístup k dopravnému prostriedku. Nájomca je povinný dať dopravný prostriedok poistiť, len keď to určuje zmluva.
  (4) Právo prenajímateľa na náhradu škody na dopravnom prostriedku zanikne, ak prenajímateľ nepožaduje túto náhradu od nájomcu do šiestich mesiacov po vrátení dopravného prostriedku.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 8 určuje pomerné znášanie nákladov na drobné opravy a obvyklú údržbu podľa počtu osôb alebo užívanej plochy\. § 1158 určuje všeobecnú povinnosť vypožičiavateľa znášať obvyklé náklady a pravidlá náhrady nákladov požičiavateľa\.
  - ```text
  Ak niet inej dohody, uhrádza nájomcovia bytov so spoločným príslušenstvom náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady spojené s užívaním spoločného príslušenstva pomerne podľa počtu osôb, ktoré v byte bývajú. Užívatelia miestnosti neslúžiacej na bývanie uhrádzajú tieto náklady podľa pomeru plochy, ktorú užívajú.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 635](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 635 znižuje povinnosť platiť nájomné za čas, keď nemožno vec užívať pre jej nespôsobilosť alebo opravu, a zachováva ju pri oneskorenom oznámení\. Ide o spojovaciu pozíciu k vplyvu opravy a užívania na peňažné povinnosti strán\.
  - ```text
  (1) Nájomca nie je povinný platiť nájomné za čas, v ktorom nemohol dopravný prostriedok užívať pre nespôsobilosť dopravného prostriedku alebo potrebu jeho opravy, ibaže nemožnosť užívať dopravný prostriedok spôsobil nájomca alebo osoby, ktorým nájomca umožnil k dopravnému prostriedku prístup.
  (2) Ak neoznámi nájomca nemožnosť užívania dopravného prostriedku bez zbytočného odkladu prenajímateľovi, jeho povinnosť platiť nájomné trvá.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 6](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 6 opisuje práce, ktoré sa obvykle vykonávajú pri dlhšom užívaní bytu, ako obvyklé udržiavacie náklady\. § 1158 ods\. 1 a 2 určuje, že obvyklé náklady spojené s užívaním znáša vypožičiavateľ, a vymedzuje ich väzbou na prevádzku, opravu a údržbu a na rozumné očakávanie\.
  - ```text
  Náklady spojené s bežnou údržbou bytu sú náklady za práce, ktoré sa obvykle vykonávajú pri dlhšom užívaní (ďalej len „obvyklé udržiavacie náklady“), ako napríklad maľovanie, napúšťanie xylolitovej podlahy, drôtikovanie a pastovanie parkiet, udržiavanie dreveného obloženia stien, opravy vstavaného nábytku (opravy a výmeny zámok a nátery).
  ```
- [Občiansky zákonník · § 661](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 661 určuje štandard užívania a ochrany veci, ktorý je relevantný pre odlíšenie obvyklých nákladov spojených s prevádzkou a údržbou od zásahov presahujúcich riadne užívanie\.
  - ```text
  (1) Vypožičiavateľ je oprávnený užívať vec riadne a v súlade s účelom, ktorý sa v zmluve dohodol alebo ktorému obvykle slúži; je povinný chrániť ju pred poškodením, stratou alebo zničením.
  (2) Ak nie je dohodnuté inak, nesmie vypožičiavateľ prenechať vec na užívanie inému.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 6 — Podnájom](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 6 ods\. 2 rozširuje práva a povinnosti podľa § 5, vrátane rozdelenia nákladov obvyklého udržiavania a režimu opráv, aj na osobu, ktorej bol nebytový priestor prenechaný do podnájmu\. Zachytáva tak odvodenú právnu pozíciu užívateľa veci vo vzťahu k nákladom, ktorú cieľový § 1158 upravuje priamo pre vypožičiavateľa\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
  (2) Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
  Nájomné
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 4 — Nájomné a úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 1158 ukladá vypožičiavateľovi znášať obvyklé náklady spojené s užívaním veci, vymedzuje ich ako náklady prevádzky, opravy a údržby, ktoré možno rozumne očakávať od vypožičiavateľa, a upravuje náhradu nákladov, ktoré má znášať požičiavateľ\. Zdrojový § 4 upravuje dohodu o výške, rozsahu a spôsobe úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, vrátane služieb spojených s užívaním bytu, a platenie týchto úhrad spolu s nájomným\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany si dohodnú aj výšku platieb, rozsah, spôsob výpočtu úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zmeniť výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva. Dôvodom zmeny môže byť zmena cien dodávaných služieb spojených s užívaním bytu alebo očakávaná priemerná ročná miera inflácie v nadchádzajúcom kalendárnom roku a prenajímateľ je oprávnený zmeniť výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva vždy najviac o nárast cien alebo inflácie.
  (2) Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí spolu s nájomným, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 7 vylučuje povinnosť nájomcu uhrádzať náklady, ak potreba vznikla pred nájmom alebo ide o opravy prenajímateľa\. § 1158 rozdeľuje obvyklé náklady a náhradu nákladov medzi vypožičiavateľa a požičiavateľa\.
  - ```text
  Nájomca neuhrádza náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady, ak ich potreba vznikla pred uzavretím nájomnej zmluvy alebo ak vznikli ako dôsledok opráv, ktoré je povinný znášať prenajímateľ.
  ```
- [Autorský zákon · § 80](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: § 80 ods\. 1 písm\. f\) zahŕňa vypožičanie rozmnoženiny diela medzi použitia, na ktoré možno udeliť rozšírenú hromadnú licenciu; § 1158 rozdeľuje obvyklé náklady pri výpožičke veci a upravuje náhradu nákladov\.
  - ```text
  (1) Organizácia kolektívnej správy môže rozšírenou hromadnou licenčnou zmluvou poskytnúť nadobúdateľovi súhlas len na
  a) technické predvedenie diela alebo verejný prenos diela v prevádzkarni alebo v inom priestore prostredníctvom technického zariadenia; to nezahŕňa vysielanie, retransmisiu a sprístupňovanie verejnosti,
  b) použitie obchodne nedostupného diela vyhotovením rozmnoženiny, verejným prenosom alebo verejným rozširovaním jeho rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva na nekomerčné účely,
  c) živé predvedenie literárnych diel a vyhotovenie rozmnoženiny, verejné rozširovanie rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva a verený prenos literárneho diela v rozsahu potrebnom na účel propagácie živého predvedenia,
  d) vysielanie diel vrátane vysielania prostredníctvom satelitu,
  e) vyhotovenie rozmnoženiny literárneho diela,
  f) nájom alebo vypožičanie rozmnoženiny diela,
  g) verejný prenos uskutočňovaný poskytovateľom služby zdieľania obsahu on-line,
  h) sprístupňovanie hudobného diela, literárneho diela, diela výtvarného umenia alebo periodika verejnosti,
  i) vyhotovenie rozmnoženiny diela na účely použitia diela podľa písmena h),
  j) vyhotovenie rozmnoženiny hudobného diela vo forme notového záznamu,
  k) použitie diel obsiahnutých v doplnkovej on-line službe vyhotovením rozmnoženiny a verejným prenosom.
  (2) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. b) sa rozumie knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) so sídlom v Slovenskej republike.
  (3) Obchodne nedostupné dielo môže knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) použiť na základe rozšírenej hromadnej licenčnej zmluvy uzavretej podľa odseku 1 písm. b) aj na území zmluvného štátu.
  (4) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. k) sa rozumie vysielateľ so sídlom v Slovenskej republike.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 660](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 660 určuje počiatočný stav veci a primerané použitie pravidla o užívaní, zatiaľ čo § 1158 rozvíja následné znášanie obvyklých nákladov a podmienky náhrady opráv vypožičiavateľovi\.
  - ```text
  Požičiavateľ je povinný odovzdať vypožičiavateľovi vec v stave spôsobilom na riadne užívanie. Ustanovenie § 617 platí primerane aj pre užívanie veci.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 3 — Nájomná zmluva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 1158 rozdeľuje obvyklé náklady užívania medzi účastníkov výpožičky\. Zdrojový § 3 zakladá nájomnú zmluvu, ktorou sa byt prenecháva do užívania za nájomné, a ako podstatnú náležitosť vyžaduje určenie výšky nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva\.
  - ```text
  (1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
  (2) Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.
  (3) Nájomná zmluva musí obsahovať najmä
  a) údaje o zmluvných stranách,
  1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
  2. obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
  3. obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
  b) označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
  c) určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
  d) opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
  e) určenie doby nájmu,
  f) vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
  (4) Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.
  (5) Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 659](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 659 zakladá bezplatné dočasné užívacie právo vypožičiavateľa, na ktoré cieľové ustanovenie nadväzuje rozdelením obvyklých prevádzkových nákladov a pravidlami náhrady nákladov na opravy\.
  - ```text
  Zmluvou o výpožičke vznikne vypožičiavateľovi právo vec po dohodnutú dobu bezplatne užívať.
  ```