# § 957 — Vady prenajatej veci

Citation: [§ 957](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-957)

## Legal text

```text
Ak prenajímateľ nadobudol prenajatú vec od dodávateľa určeného nájomníkom alebo podľa jeho špecifikácie, nároky z vád veci uplatňuje nájomník v mene prenajímateľa priamo voči dodávateľovi; prenajímateľ je povinný poskytnúť nájomníkovi potrebnú súčinnosť.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 957: K § 955 až 957**

K § 955 až 957 Zmluva o finančnom prenájme Navrhovaná právna úprava zmluvy o finančnom prenájme \(finančný leasing\) reaguje na dlhodobú absenciu systematickej regulácie tohto zmluvného typu v slovenskom súkromnom práve\. Napriek jeho širokému využitiu bol finančný leasing aplikovaný ako tzv\. nepomenovaný zmluvný typ, postavený na zásade zmluvnej voľnosti, pri analogickom použití niektorých ustanovení o nájomnej zmluve a o kúpnej zmluve\. Cieľom navrhovanej úpravy je odlíšiť finančný prenájom od klasickej nájomnej zmluvy, určiť základný zmluvný rámec pre všetkých poskytovateľov finančného leasingu, posilniť právnu istotu zmluvných strán, reflektovať ekonomickú podstatu leasingu ako finančnej služby a zohľadniť ustálenú obchodnú prax a judikatúru\. Finančný prenájom je svojou povahou hybridným zmluvným typom, ktorý kombinuje prvky finančnej služby, nájmu a kúpy na splátky\. Jeho podstatným znakom je to, že prenajímateľ obstaráva vec spravidla na základe požiadaviek nájomníka a poskytuje ju nájomníkovi na užívanie za odplatu, pričom vlastnícke právo zostáva prenajímateľovi až do splnenia podmienok na jeho prevod\. Navrhovaná úprava vychádza z nasledovných princípov: prenajímateľ plní najmä finančnú funkciu, nájomník nesie ekonomické riziká spojené s vecou, riziká vád ním vybraného predmetu nájmu a riziká spojené s dodávateľom predmetu nájmu\. Samotná zmluva pritom smeruje ku konečnému prevodu vlastníctva na nájomníka\. Zákon súčasne sleduje ochranu prenajímateľa ako poskytovateľa financovania, najmä pokiaľ ide o prenos nebezpečenstva škody na nájomníka, povinnosť platiť nájomné bez ohľadu na užívateľské prekážky, obmedzenie zodpovednosti za vady veci v prípadoch, keď výber veci realizuje nájomník podľa vlastného uváženia\. Úprava vychádza z predpokladu, že riziká spojené s prenajatou vecou \(najmä riziko jej zničenia, poškodenia, straty alebo odcudzenia\) sú počas trvania finančného prenájmu spravidla kryté poistením\. V obchodnej praxi ide o štandardný prvok leasingových vzťahov, pričom povinnosť zabezpečiť poistenie býva spravidla uložená nájomníkovi alebo je zabezpečená prostredníctvom prenajímateľa na jeho náklady\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 8 poskytuje nájomcovi majetkovú nápravu pri obmedzenom užívaní spôsobenom neplnením povinností prenajímateľa\. § 957 poskytuje nájomníkovi procesné oprávnenie uplatniť nároky z vád voči dodávateľovi v mene prenajímateľa a vyžaduje súčinnosť prenajímateľa\. Spoločný je nájomníkov prostriedok reagujúci na nedostatok prenajatého predmetu, odlišné sú príčina, adresát, forma nápravy a právny titul\.
  - ```text
  Ak nájomca môže nebytový priestor užívať obmedzene len preto, že prenajímateľ neplní svoje povinnosti zo zmluvy alebo povinnosti ustanovené týmto zákonom, má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného; toto ustanovenie sa vzťahuje aj na podnájom.
  Skončenie nájmu
  ```
- [Občiansky zákonník · § 673](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 673 chráni nájomníka ekonomicky \(oslobodenie od nájomného pri neužívateľnosti pre vady\), pričom povinným subjektom zostáva prenajímateľ\. § 957 chráni funkčnosť finančného prenájmu procesne \(priamy nárok nájomníka voči dodávateľovi v mene prenajímateľa a súčinnosť\)\. Spoločným bodom sú vady prenajatej veci a postavenie nájomníka, odlišné sú následok vady, adresát nároku a trojstranná štruktúra s dodávateľom\.
  - ```text
  Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu veci.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 664](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 664 zakladá primárnu povinnosť prenajímateľa zabezpečiť spôsobilosť veci a jej údržbu, teda ochranu nájomníka pred vadami v dvojstrannom nájme\. § 957 naopak nemená povinnosť spôsobilosti, ale pre prípad vád pri finančnom prenájme určuje, kto a voči komu nároky uplatňuje: nájomník v mene prenajímateľa priamo voči dodávateľovi, s povinnou súčinnosťou prenajímateľa\. Spojenie je v téme vád prenajatej veci a v rozdelení povinností medzi prenajímateľa a nájomníka, odlišné sú subjekty nároku, adresát nároku a prítomnosť dodávateľa\.
  - ```text
  Prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo ak sa spôsob užívania nedohodol, obvyklé užívanie, a v tomto stave ju na svoje náklady udržiavať.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 8 ods\. 1 rozdeľuje medzi nájomcu a prenajímateľa riziko stavu bytu pri vrátení predmetu nájmu\. § 957 rozdeľuje medzi nájomníka, prenajímateľa a dodávateľa riziko vád veci obstaranej podľa voľby nájomníka\. Spoločná je väzba na stav prenajatého predmetu, odlišné sú okamih, zmluvný typ, dodávateľský vzťah a právne následky\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 499](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 499 ods\. 1 vymedzuje hmotnoprávny štandard bezvadnosti pri odplatnom prenechaní veci a osobu zodpovednú zaň\. § 957 tento štandard predpokladá, ale rieši odlišnú otázku: kto uplatňuje nároky z jeho porušenia a voči komu, ak vec vybral nájomník a dodal tretí dodávateľ\. Spojenie je vo zodpovednosti za vady odplatne prenechanej veci, rozdiel je v okruhu subjektov, v adresátovi nároku a v procesnej konštrukcii priameho uplatnenia v mene prenajímateľa\.
  - ```text
  (1) Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo obvyklé, že ju možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy alebo podľa toho, čo účastníci dojednali, a že vec nemá právne vady.
  (2) Ak sa vada prejaví do uplynutia šiestich mesiacov od plnenia, považuje sa za vadu, ktorá existovala už v čase plnenia. To neplatí, ak sa preukáže opak alebo ak je tento predpoklad nezlučiteľný s povahou veci alebo vady.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 5 rozdeľuje medzi prenajímateľa a nájomcu povinnosti súvisiace so stavom a opravami prenajatého priestoru\. § 957 osobitne rieši vady veci obstarávanej podľa voľby nájomníka, priame uplatnenie nárokov nájomníkom v mene prenajímateľa a súčinnosť prenajímateľa\. Spoločná je väzba na nájom a na riešenie nedostatkov prenajatého predmetu, odlišné sú predmet, dodávateľský vzťah, právny mechanizmus a následky\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 495](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 495 vymedzuje hmotnoprávny štandard vád prenajatej veci a procesné pravidlá ich oznámenia a následku \(odstúpenie\) v rámci nájmu s kúpou prenajatej veci\. § 957 tento štandard predpokladá, ale rieši odlišnú otázku: kto uplatňuje nároky z porušenia štandardu a voči komu, ak vec vybral nájomník a dodal tretí dodávateľ\. Spojenie je v téme vád prenajatej veci a v postavení nájomcu, rozdiel je v okruhu subjektov, v adresátovi nároku a v procesnej konštrukcii priameho uplatnenia v mene prenajímateľa\.
  - ```text
  (1) Pre posudzovanie vád veci sú rozhodné vlastnosti, ktoré mala mať prenajatá vec.
  (2) Lehoty na oznámenie vád kúpenej veci sa počítajú odo dňa, keď nájomca prevzal prenajatú vec.
  (3) Ak vlastnícke právo k prenajatej veci neprejde na kupujúceho a predávajúci neodstráni túto vadu v primeranej dodatočnej dobe, ktorú mu kupujúci určí, môže kupujúci od zmluvy odstúpiť.
  ```
- [Autorský zákon · § 72 — Nakladanie s licenciou](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: § 72 pracuje s odvodeným oprávnením tretej osoby a s informovaním alebo súhlasom pôvodného nositeľa práv\. § 957 pracuje s priamym uplatnením nárokov nájomníkom v mene prenajímateľa voči dodávateľovi a so súčinnosťou prenajímateľa\. Spoločným bodom je právne usporiadanie vzťahu hlavnej zmluvnej strany k ďalšiemu subjektu, odlišné sú právny titul, predmet, účinky a prostriedok ochrany\.
  - ```text
  (1) Nadobúdateľ je oprávnený udeliť tretej osobe súhlas na použitie diela v rozsahu udelenej licencie (ďalej len „sublicencia“) len s predchádzajúcim súhlasom autora; ustanovenia § 65 až 70 sa použijú primerane.
  (2) Nadobúdateľ môže licenciu zmluvou postúpiť len s predchádzajúcim súhlasom autora. O postúpení licencie a o osobe postupníka je nadobúdateľ povinný informovať autora bez zbytočného odkladu. Ak nie je dohodnuté inak, súhlas autora sa nevyžaduje pri predaji podniku alebo časti podniku, ktorého súčasťou je licencia.
  (3) Ak je licenčná zmluva uzavretá v písomnej forme, udelenie sublicencie aj postúpenie licencie musí mať písomnú formu, ak licenčná zmluva neurčuje inak.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 1a — Najvyššia prípustná výška odplaty \(k § 53 ods\. 6\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 1a ods\. 3 vymedzuje osobitný režim odplaty pre spotrebiteľský lízing, teda pre vzťah spájajúci nájom veci s jej neskoršou kúpou\. § 957 rieši odlišnú funkciu: rozdelenie rizika vád veci obstarávanej podľa voľby nájomníka a procesné oprávnenie nájomníka uplatniť nároky voči dodávateľovi v mene prenajímateľa\. Spoločná je väzba na lízing alebo finančný prenájom a na obstaranie a užívanie veci; odlišné sú právny mechanizmus, predmet regulácie, adresát a následky\.
  - ```text
  (1) Ak odseky 2 a 3 neustanovujú inak, odplata pri poskytnutí peňažných prostriedkov spotrebiteľovi nesmie prevýšiť dvojnásobok priemernej ročnej percentuálnej miery nákladov podľa § 1 ods. 4 pri obdobnom úvere alebo pôžičke ročne. Na účely tohto nariadenia vlády sa obdobným úverom alebo pôžičkou rozumie obdobný produkt, ktorý je svojou povahou najbližší forme poskytnutia peňažných prostriedkov spotrebiteľovi podľa predchádzajúcej vety.
  (2) Ak ide o poskytnutie peňažných prostriedkov spotrebiteľovi na obdobie kratšie ako tri mesiace alebo o poskytnutie peňažných prostriedkov spotrebiteľovi, ktorých výška nepresiahne 100 eur, je najvyššia prípustná výška odplaty zo sumy zmluvne dohodnutých peňažných prostriedkov 30 % ročne.
  (3) Ak ide o poskytnutie peňažných prostriedkov spotrebiteľovi na nájom a kúpu veci, ktorú spotrebiteľ užíva s právom jej kúpy po uplynutí dojednaného času užívania (lízing), a súčasťou odplaty je aj havarijné poistenie, je najvyššia prípustná výška odplaty 2,5-násobok priemernej ročnej percentuálnej miery nákladov podľa § 1 ods. 4 ročne.
  (4) Najvyššia prípustná výška odplaty sa posudzuje podľa pravidiel uvedených v odsekoch 1 až 3 ku dňu uzavretia spotrebiteľskej zmluvy, ktorej predmetom je poskytnutie peňažných prostriedkov spotrebiteľovi.
  (5) Sumy alebo percentá vypočítané podľa tohto nariadenia vlády sa zaokrúhľujú na dve desatinné miesta nahor.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 635](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 635 chráni nájomcu ekonomicky \(oslobodenie od nájomného pri neužívateľnosti pre vady\), pričom povinným subjektom zostáva prenajímateľ\. § 957 chráni funkčnosť finančného prenájmu procesne \(priamy nárok nájomníka voči dodávateľovi v mene prenajímateľa a súčinnosť\)\. Spoločným bodom sú vady \(nespôsobilosť\) prenajatej veci a postavenie nájomcu, odlišné sú následok vady, adresát nároku a trojstranná štruktúra s dodávateľom\.
  - ```text
  (1) Nájomca nie je povinný platiť nájomné za čas, v ktorom nemohol dopravný prostriedok užívať pre nespôsobilosť dopravného prostriedku alebo potrebu jeho opravy, ibaže nemožnosť užívať dopravný prostriedok spôsobil nájomca alebo osoby, ktorým nájomca umožnil k dopravnému prostriedku prístup.
  (2) Ak neoznámi nájomca nemožnosť užívania dopravného prostriedku bez zbytočného odkladu prenajímateľovi, jeho povinnosť platiť nájomné trvá.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 631](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 631 zakladá primárnu povinnosť prenajímateľa zabezpečiť spôsobilosť veci a zodpovednosť za škody z jej nespôsobilosti, teda ochranu nájomcu pred vadami v dvojstrannom nájme\. § 957 naopak nemení povinnosť spôsobilosti, ale pre prípad vád pri finančnom prenájme určuje, kto a voči komu nároky uplatňuje: nájomník v mene prenajímateľa priamo voči dodávateľovi, s povinnou súčinnosťou prenajímateľa\. Spojenie je v téme vád prenajatej veci a v rozdelení povinností medzi prenajímateľa a nájomcu, odlišné sú subjekty nároku, adresát nároku a prítomnosť dodávateľa\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi dopravný prostriedok spolu s potrebnými dokladmi v čase určenom v zmluve, inak bez zbytočného odkladu po uzavretí zmluvy. Dopravný prostriedok musí byť spôsobilý na prevádzku a na užívanie určené v zmluve, inak na užívanie, na ktoré dopravný prostriedok obvykle slúži.
  (2) Prenajímateľ zodpovedá za škody spôsobené nájomcovi tým, že dopravný prostriedok nie je spôsobilý podľa odseku 1. Tejto zodpovednosti sa prenajímateľ zbaví, ak preukáže, že nemohol zistiť ani predvídať nespôsobilosť dopravného prostriedku pri zachovaní odbornej starostlivosti do jeho prevzatia nájomcom.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 679](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 679 ods\. 1 pôsobí ako krajný prostriedok ochrany nájomníka \(ukončenie vzťahu pre nespôsobilosť veci\) uplatňovaný voči prenajímateľovi\. § 957 pôsobí ako prevádzkový prostriedok finančného prenájmu \(presmerovanie nárokov z vád na dodávateľa pri zachovaní zmluvy\) uplatňovaný v mene prenajímateľa voči tretej osobe\. Spoločná je téma nespôsobilej alebo vadnej prenajatej veci, odlišné sú následok, adresát a procesná konštrukcia\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr-bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť - nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou alebo ak sa mu odníme taká časť veci, že by sa tým zmaril účel zmluvy.
  (2) Ak sú miestnosti, ktoré boli prenajaté na obývanie alebo na to, aby sa v nich zdržiavali ľudia, zdraviu závadné, má nájomca toto právo aj vtedy, ak o tom vedel pri uzavretí zmluvy. Práva odstúpiť od zmluvy sa nemožno vopred vzdať.
  (3) Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 3 — Nájomná zmluva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 3 ods\. 3 písm\. d\) plní informačnú funkciu pri uzavretí krátkodobého nájmu bytu a rozdeľuje dôkazné riziko známych závad\. § 957 rieši následné uplatnenie nárokov z vád veci pri finančnom prenájme voči tretiemu dodávateľovi prostredníctvom nájomníka konajúceho v mene prenajímateľa\. Spoločná je väzba na stav a závady prenajatého predmetu, odlišné sú zmluvný typ, dodávateľský vzťah, právny mechanizmus a následky\.
  - ```text
  (1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
  (2) Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.
  (3) Nájomná zmluva musí obsahovať najmä
  a) údaje o zmluvných stranách,
  1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
  2. obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
  3. obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
  b) označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
  c) určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
  d) opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
  e) určenie doby nájmu,
  f) vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
  (4) Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.
  (5) Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.
  ```
- [Autorský zákon · § 65](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: § 65 vytvára zmluvný rámec pre poskytnutie oprávnenia na užívanie alebo použitie predmetu, s určením rozsahu, času a odplaty\. § 957 vytvára osobitnú procesnú a súčinnostnú pozíciu nájomníka pri vadách veci získanej podľa jeho výberu\. Spojenie je v zmluvnom poskytnutí užívania alebo použitia a v rozdelení rolí medzi poskytovateľom a nadobúdateľom, nie v rovnakom režime zodpovednosti za vady\.
  - ```text
  (1) Licenčnou zmluvou udeľuje autor nadobúdateľovi súhlas na použitie diela (ďalej len „licencia“). Licenčná zmluva obsahuje najmä spôsob použitia diela podľa § 19 ods. 4, rozsah licencie, čas, na ktorý autor licenciu udeľuje, alebo spôsob jeho určenia a odmenu za udelenie licencie alebo spôsob jej určenia, ak sa autor s nadobúdateľom nedohodol na bezodplatnom poskytnutí licencie.
  (2) Obsah licenčnej zmluvy alebo jej časť je možné určiť aj odkazom na licenčné podmienky, ktoré sú stranám známe alebo sú im dostupné v čase uzavretia licenčnej zmluvy.
  (3) Licenčná zmluva musí mať písomnú formu, ak autor udeľuje výhradnú licenciu.
  (4) Ak licenčná zmluva nie je uzavretá v písomnej forme, má každá zo zmluvných strán právo písomne požiadať druhú zmluvnú stranu o vydanie písomného potvrdenia o uzavretí licenčnej zmluvy, ktoré musí obsahovať špecifikáciu diela, ktoré je predmetom licencie, a podmienky podľa § 19 ods. 1 a 4 a § 66 až 69 a § 72, na ktorých sa zmluvné strany dohodli. Ak sa právo podľa prvej vety neuplatní v lehote 15 dní od uzavretia licenčnej zmluvy, nárok na vydanie tohto potvrdenia zaniká. Ak druhá zmluvná strana potvrdenie podľa prvej vety nevydá do 15 dní od doručenia žiadosti na vydanie potvrdenia, platí, že k uzavretiu zmluvy nedošlo.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 7 chráni nájomcu pri nespôsobilom stave predmetu nájmu právom skončiť nájomný pomer voči prenajímateľovi\. § 957 oprávňuje nájomníka pri finančnom prenájme uplatniť nároky z vád priamo voči dodávateľovi v mene prenajímateľa\. Spoločná je reakcia nájomcu na nedostatok stavu prenajatého predmetu, odlišné sú adresát nároku, právny mechanizmus, úloha dodávateľa a následky\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```