# § 884 — Záložné právo a zádržné právo

Citation: [§ 884](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-884)

## Legal text

```text
(1) Na zabezpečenie peňažných pohľadávok prenajímateľa voči nájomníkovi z nájmu, má prenajímateľ záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú v predmete nájmu a patria nájomníkovi alebo osobám, ktoré užívajú predmet nájmu spolu s nájomníkom, okrem vecí vylúčených z výkonu rozhodnutia. Záložné právo zanikne, ak sa veci vysťahujú alebo odstránia z predmetu nájmu pred ich zadržaním podľa odseku 2.
(2) Ak sa nájomník sťahuje, alebo ak sa z predmetu nájmu odstraňujú veci uvedené v odseku 1, napriek tomu, že peňažné pohľadávky prenajímateľa voči nájomníkovi z nájmu nie sú uspokojené alebo zabezpečené, môže ich prenajímateľ zadržať na vlastné nebezpečenstvo.
(3) Ustanovenia odsekov 1 a 2 sa použijú aj na zabezpečenie pohľadávok nájomníka voči podnájomníkovi z podnájmu.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 884: K § 884**

K § 884 Záložné právo a zádržné právo Ustanovenie zavádza zákonné záložné právo, ktoré vzniká prenajímateľovi za účelom zabezpečenia jeho peňažných pohľadávok voči nájomníkovi\. Zachováva sa tak podstata doterajšieho ustanovenia § 672 ods\. 1 Občianskeho zákonníka, s niekoľkými odlišnosťami\. Na rozdiel od predchádzajúcej právnej úpravy toto záložné právo zabezpečuje všetky druhy peňažných pohľadávok prenajímateľa voči nájomníkovi, ktoré mu vzniknú z nájmu \(pôvodne sa týkalo iba zabezpečenia pohľadávok nájomného\) a vzniká bez ohľadu na to, či je predmetom nájmu hnuteľná alebo nehnuteľná vec \(oproti doterajšej právnej úprave, ktorá pripúšťala záložné právo len ak bola predmetom nájmu nehnuteľná vec\)\. Prax však pripúšťa mnohé prípady, kedy je predmetom nájmu iná ako nehnuteľná vec, napr\. unimobunka, prenajaté motorové vozidlo a pod\., v ktorej sa môžu nachádzať hnuteľné veci nájomníka, spôsobilé zabezpečiť prenajímateľovu nesplatenú pohľadávku, napr\. kosačka v unimobunke, prenosný GPS prístroj v motorovom vozidle, navrhnutá koncepcia je preto vhodnejšia\. Zachovanie zákonného záložného práva má slúžiť aj na vyššiu účinnosť zádržného práva upraveného v ods\. 2, keďže vďaka nemu môže dôjsť k výkonu záložného práva k veci, ktorú zároveň prenajímateľ zadržal a tým aj k rýchlejšiemu uspokojeniu jeho pohľadávky\. Upravuje sa aj ustanovenie pôvodného § 672 ods\. 2 prvá veta Občianskeho zákonníka, a to v tom zmysle, že záložné právo zanikne, ak nedôjde k zadržaniu vecí podľa ods\. 2 – t\. j\. ak ich nezadrží samotný prenajímateľ skôr, ako sa odstránia alebo vysťahujú z predmetu nájmu; na trvanie záložného práva tak nebude mať vplyv zásah súdu \(spísanie vecí osobou poverenou súdom\), ale faktické konanie/nekonanie prenajímateľa \(pôvodne bol zánik záložného práva vyjadrený nasledovne: „Záložné právo zanikne, ak sú veci odstránené skôr, než boli spísané osobou poverenou súdom, ibaže by boli odstránené na úradný príkaz a prenajímateľ ohlási svoje práva na súde do ôsmich dní po výkone\. \.\.\.“\. V situáciách, ktoré sú uvedené v tomto ustanovení \(t\. j\. ak sa nájomník sťahuje alebo ak sa odstraňujú veci, napriek tomu, že peňažné pohľadávky nie sú zaplatené alebo zabezpečené\), zákon dovoľuje prenajímateľovi zadržať hnuteľné veci popísané v ods\. 1, avšak len na jeho vlastné nebezpečenstvo, čo má viesť prenajímateľa k takému správaniu sa k zadržanej veci, aby na nej nevznikla škoda\. Vypúšťa sa doterajšia povinnosť požiadať o súpis zadržaných vecí osobou poverenou súdom \(exekútorom\), ktorá robila tento inštitút nepružným a pomerne neefektívnym \(rovnako od nej upustila česká právna úprava\)\. Na zádržné právo v zmysle tohto odseku sa podporne použijú ustanovenia všeobecnej úpravy o zádržnom práve, osobitne dávame do pozornosti obmedzenia súvisiace so zadržaním veci\. Pri zadržaní cudzej veci sa totiž musia plne rešpektovať ľudské práva a slobody \(domová sloboda, sloboda súkromia a pod\.\), ústavný poriadok SR \(ochrana vlastníctva a ďalšie\), ako aj princípy, na ktorých je tento zákon postavený, z čoho vyplýva, že oprávnenosť zásahu do uvedených práv sa musí posudzovať v súlade s ich zmyslom a významom, ako aj v súlade s účelom samotného zádržného práva\. Ustanovenie pripúšťa možnosť zabezpečiť pohľadávky spôsobom uvedeným v ods\. 1 a 2 aj medzi nájomníkom a podnájomníkom, t\. j\. v prípade podnájmu\. Zákon tým reaguje na názorovú nejednotnosť, ktorú v tejto súvislosti vyvolávala predchádzajúca právna úprava\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 672](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 884 aj zdrojový § 672 zriaďujú zo zákona záložné právo prenajímateľa k hnuteľným veciam na prenajatej veci na zabezpečenie jeho pohľadávky z nájmu, upravujú jeho zánik pri odstránení vecí a umožňujú prenajímateľovi zadržať veci na vlastné nebezpečenstvo pri sťahovaní nájomcu alebo odstraňovaní vecí, ak pohľadávka nie je zaplatená alebo zabezpečená\. Rozdiel je v rozsahu krytých pohľadávok, v podmienkach vzniku a zániku a v procesných povinnostiach po zadržaní\.
  - ```text
  (1) Na zabezpečenie nájomného má prenajímateľ nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej veci a patria nájomcovi alebo osobám, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, s výnimkou vecí vylúčených z výkonu rozhodnutia.
  (2) Záložné právo zanikne, ak sú veci odstránené skôr, než boli spísané osobou poverenou súdom, ibaže by boli odstránené na úradný príkaz a prenajímateľ ohlási svoje práva na súde do ôsmich dní po výkone. Ak sa nájomca sťahuje alebo ak sa odstraňujú veci, napriek tomu, že nájomné nie je zaplatené alebo zabezpečené, môže prenajímateľ zadržať veci na vlastné nebezpečenstvo, do ôsmich dní však musí žiadať o súpis osobou poverenou súdom, alebo musí veci vydať. Osobou poverenou súdom môže byť aj súdny exekútor.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 884 zavádza zákonné záložné právo k hnuteľným veciam nájomníka na zabezpečenie peňažných pohľadávok prenajímateľa z nájmu\. § 5 zákona č\. 98/2014 Z\. z\. umožňuje dohodnúť peňažnú zábezpeku na zabezpečenie pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi, najmä z dôvodu neplatenia nájomného, úhrad, škody a iných pohľadávok súvisiacich s užívaním bytu\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151s](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 884 ods\. 2 umožňuje prenajímateľovi zadržať hnuteľné veci na vlastné nebezpečenstvo na zabezpečenie nezaplatenej alebo nezabezpečenej peňažnej pohľadávky z nájmu\. Zdrojový § 151s poskytuje rovnaký zabezpečovací mechanizmus vo všeobecnej rovine: zadržanie hnuteľnej veci na zabezpečenie splatnej peňažnej pohľadávky, s povinnosťou upovedomiť dlžníka\. Dôvodová správa k cieľu odkazuje na podporné použitie všeobecnej úpravy o zádržnom práve\.
  - ```text
  (1) Kto je povinný vydať hnuteľnú vec, môže ju zadržať, aby zabezpečil svoju splatnú peňažnú pohľadávku voči tomu, komu je inak povinný vec vydať. Nemožno však zadržiavať vec svojvoľne alebo ľstivo odňatú.
  (2) Zádržné právo nemá ten, komu oprávnená osoba pri odovzdaní veci uložila, aby s ňou naložil spôsobom, ktorý je nezlučiteľný s výkonom zádržného práva.
  (3) Ak je však vyhlásený konkurz, alebo pri výkone rozhodnutia zistená platobná neschopnosť dlžníka, má veriteľ zádržné právo aj k zabezpečeniu pohľadávky dosiaľ nesplatnej a bez ohľadu na to, či sa veriteľovi uložilo naložiť s vecou spôsobom nezlučiteľným a výkonom zádržného práva.
  (4) Veriteľ je povinný bez zbytočného odkladu upovedomiť dlžníka o zadržaní veci a jeho dôvodoch.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 6 — Podnájom](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 884 rozširuje zabezpečenie pohľadávok aj na vzťah nájomcu a podnájomníka\. Zdrojový § 6 rieši podnájom a prenos práv a povinností medzi nájomcom a podnájomníkom, ale neposkytuje zabezpečovací prostriedok\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
  (2) Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
  Nájomné
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 5 — Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou bytu \(k § 687 ods\. 2\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľ ustanovuje zabezpečovacie a zadržiavacie oprávnenia prenajímateľa; zdroj vymedzuje vecné plnenia patriace medzi drobné opravy a limit nákladov pri opravách\.
  - ```text
  (1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len „drobné opravy“) sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
  (2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 884 ods\. 1 a 2 upravuje záložné právo prenajímateľa a jeho oprávnenie zadržať veci pri sťahovaní nájomníka alebo odstraňovaní vecí\. § 8 ods\. 2 zákona č\. 98/2014 Z\. z\. oprávňuje prenajímateľa po skončení krátkodobého nájmu zadržať hnuteľné veci nájomcu v byte na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods\. 1\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 884 viaže zabezpečovací prostriedok na peňažné pohľadávky prenajímateľa z nájmu\. Zdrojový § 9 ods\. 2 písm\. b\) pracuje s rovnakým typom nájomnej peňažnej povinnosti, ale jej omeškanie rieši výpoveďou, nie záložným alebo zádržným právom\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 608](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Rovnaká právna funkcia ako v cieli: zabezpečenie nárokov veriteľa zo zmluvy zadržaním veci dlžníka, kým je vec u veriteľa\. V cieli ide o zádržné právo prenajímateľa podľa § 884 ods\. 2, tu o zádržné právo zasielateľa podľa § 608\.
  - ```text
  Na zabezpečenie svojich nárokov voči príkazcovi má zasielateľ zádržné právo k zásielke, dokiaľ je zásielka u zasielateľa.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 628](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Rovnaká právna funkcia ako v cieli: zabezpečenie nárokov veriteľa zo zmluvy zadržaním veci, s ktorou môže veriteľ nakladať\. V cieli ide o zádržné právo prenajímateľa podľa § 884 ods\. 2, tu o zádržné právo dopravcu podľa § 628\.
  - ```text
  Dopravca má na zabezpečenie svojich nárokov vyplývajúcich zo zmluvy zádržné právo k zásielke, dokiaľ s ňou môže nakladať.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 707](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Rovnaká právna funkcia ako v cieli: zabezpečenie práv veriteľa zo zmluvy zadržaním veci, kým sa nachádza u veriteľa\. V cieli ide o zádržné právo prenajímateľa podľa § 884 ods\. 2, tu o zádržné právo banky podľa § 707\.
  - ```text
  Banka má na zabezpečenie svojich práv zo zmluvy o uložení iných hodnôt zádržné právo k predmetu uloženia, dokiaľ sa v nej nachádza. Diel XXIII Zmluva o bežnom účte
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľ upravuje zabezpečenie pohľadávok a zadržanie vecí; zdroj určuje pravidlo alokácie nákladov podľa počtu osôb alebo užívanej plochy\.
  - ```text
  Ak niet inej dohody, uhrádza nájomcovia bytov so spoločným príslušenstvom náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady spojené s užívaním spoločného príslušenstva pomerne podľa počtu osôb, ktoré v byte bývajú. Užívatelia miestnosti neslúžiacej na bývanie uhrádzajú tieto náklady podľa pomeru plochy, ktorú užívajú.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľ ustanovuje zabezpečovacie a zadržiavacie prostriedky prenajímateľa; zdroj ustanovuje osobný a vecný rozsah použitia pravidiel o nájomných nákladoch\.
  - ```text
  Ustanovenia § 5 až 8 sa vzťahujú aj na byty služobné, byty osobitného určenia a na byty v domoch osobitného určenia.3)
  ```
- [Obchodný zákonník · § 535](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Rovnaká právna funkcia ako v cieli: zabezpečenie splatných nárokov veriteľa zo zmluvy zadržaním hnuteľnej veci dlžníka, kým sa vec nachádza u veriteľa\. V cieli túto funkciu plní zádržné právo prenajímateľa podľa § 884 ods\. 2 \(nadväzujúce na zákonné záložné právo podľa ods\. 1\), tu ju plní zádržné právo skladovateľa podľa § 535\.
  - ```text
  Skladovateľ má na zabezpečenie svojich nárokov zo zmluvy o skladovaní zádržné právo na skladovaných veciach, dokiaľ sa u neho nachádzajú. Diel IX Zmluva o dielo Oddiel 1 Základné ustanovenia
  ```
- [Obchodný zákonník · § 463](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Príbuzná právna funkcia: zabezpečenie úhrady nákladov zadržaním tovaru\. V cieli ide o zádržné právo prenajímateľa na zabezpečenie peňažných pohľadávok z nájmu \(§ 884 ods\. 2\), tu o právo kupujúceho zadržiavať odmietnutý tovar do úhrady nákladov uchovania \(§ 463\)\. Spoločným jadrom je zadržanie veci ako zabezpečovací prostriedok\.
  - ```text
  Ak kupujúci prevzal tovar a zamýšľa ho odmietnuť, je povinný urobiť opatrenia primerané okolnostiam na uchovanie tovaru. Dokiaľ predávajúci neuhradí primerané náklady, ktoré kupujúcemu pri tom vznikli, je kupujúci oprávnený zadržiavať tovar, ktorý sa má vrátiť predávajúcemu.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 884 ods\. 1 konkretizuje všeobecnú zabezpečovaciu funkciu záložného práva pre nájomný vzťah: prenajímateľ sa môže uspokojiť z hnuteľných vecí v predmete nájmu\. Zdrojový § 151a stanovuje tú istú funkciu vo všeobecnej rovine pre akúkoľvek zabezpečenú pohľadávku\.
  - ```text
  Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len „záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľ poskytuje prenajímateľovi zabezpečovacie a zadržiavacie prostriedky; zdroj určuje, kedy nájomca náklady neuhrádza a kedy ich znáša prenajímateľ\.
  - ```text
  Nájomca neuhrádza náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady, ak ich potreba vznikla pred uzavretím nájomnej zmluvy alebo ak vznikli ako dôsledok opráv, ktoré je povinný znášať prenajímateľ.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 462](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Príbuzná právna funkcia: zabezpečenie úhrady nákladov veriteľa zadržaním tovaru dlžníka\. V cieli ide o zádržné právo prenajímateľa na zabezpečenie peňažných pohľadávok z nájmu \(§ 884 ods\. 2\), tu o právo predávajúceho zadržiavať tovar do úhrady nákladov uchovania \(§ 462\)\. Spoločným jadrom je zadržanie veci ako zabezpečovací prostriedok\.
  - ```text
  Ak je kupujúci v omeškaní s prevzatím tovaru alebo so zaplatením kúpnej ceny v prípadoch, keď sa dodanie tovaru a zaplatenie kúpnej ceny má uskutočniť súčasne, a predávajúci má tovar u seba alebo s ním môže inak nakladať, musí predávajúci urobiť opatrenia primerané okolnostiam na uchovanie tovaru. Predávajúci je oprávnený tovar zadržiavať, dokiaľ mu kupujúci neuhradí primerané náklady, ktoré predávajúcemu pri tom vznikli.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 13](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 884 spája pohľadávku z nájmu s fyzickým osudom hnuteľných vecí v predmete nájmu\. Zdrojový § 13 spája skončenie nájmu s povinnosťou vrátenia priestoru; ide o súvisiaci následok skončenia nájmu, nie o zabezpečovacie právo\.
  - ```text
  Ak nebolo dohodnuté inak, je v prípade skončenia nájmu nájomca povinný vrátiť nebytový priestor v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
  ```