# § 843 — Základné ustanovenie

Citation: [§ 843](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-843)

## Legal text

```text
Zámennou zmluvou sa každá zo strán zaväzuje odovzdať vec a previesť na druhú stranu vlastnícke právo k veci výmenou za povinnosť druhej strany odovzdať inú vec a previesť na ňu vlastnícke právo k inej veci.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel prvy
- Oddiel stvrty

## Explanatory report

**§ 843: K § 843 až 846**

K § 843 až 846 Zámenná zmluva Zámenná zmluva je zmluvou odplatnou, pričom odplatou za zamieňanú vec je iná vec \(na rozdiel od kúpnej zmluvy, kde sú odplatou peniaze\)\. Na rozdiel od doterajšej právnej úpravy je nová právna úprava podrobnejšia, avšak aj naďalej odkazuje na primeranú aplikáciu ustanovení o kúpnej zmluve\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 611](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 611 zakladá inštitút zámennej zmluvy ako výmenu veci za vec a rieši ju fikciou predávajúcej a kupujúcej strany s primeranou aplikáciou kúpnej zmluvy\. Cieľový § 843 upravuje ten istý inštitút priamo ako vzájomný záväzok odovzdať vec a previesť vlastnícke právo; spoločná je inštitucionálna a vecná pozícia výmeny vecí, rozdielna je technika úpravy a miera podrobnosti\.
  - ```text
  Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 843 ustanovuje vzájomné plnenie spočívajúce v odovzdaní veci a prevode vlastníckeho práva k nej výmenou za rovnaký typ plnenia druhej strany\. § 8 ods\. 1 ukladá nájomcovi po skončení krátkodobého nájmu vypratať byt a odovzdať ho prenajímateľovi; § 8 ods\. 2 upravuje následok neodovzdania v podobe oprávnenia zadržať hnuteľné veci\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 3 — Zmluva o nájme](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 3 upravuje zmluvný mechanizmus prenechania konkrétneho predmetu na užívanie\. Cieľový § 843 upravuje odplatnú zámenu, v ktorej je protiplnením iná vec a súčasťou plnenia je prevod vlastníctva; spojovacou pozíciou je zmluvné usporiadanie odplatného vzťahu k určenej veci\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
  (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
  (3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
  (4) Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 2](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 2 ods\. 1 identifikuje vlastníka alebo hospodára ako subjekt oprávnený nakladať s priestorom\. Cieľový § 843 viaže zámennú zmluvu na odovzdanie veci a prevod vlastníckeho práva; spojenie je v právnej pozícii nakladania s predmetom, nie v konkrétnom mechanizme prevodu\.
  - ```text
  S priestormi uvedenými v § 1 (ďalej len „nebytové priestory“) nakladajú ich vlastníci, prípadne tí,2) ktorí vykonávajú právo hospodárenia (ďalej len „prenajímateľ“).
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 5 ods\. 1 ustanovuje odovzdávaciu povinnosť a požadovaný stav predmetu plnenia\. Cieľový § 843 tiež pracuje s odovzdaním veci, ale kumulatívne s prevodom vlastníctva a výmenou za inú vec; spoločná je operatívna pozícia odovzdania predmetu, nie právny následok\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Autorský zákon · § 80](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľová právna funkcia je vzájomná výmena vlastníctva k dvom odlišným veciam medzi zmluvnými stranami\. Zdrojová právna funkcia je vymedziť prípustné použitie diel na základe rozšírenej hromadnej licencie, pričom pri niektorých použitiach počíta s rozširovaním rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva\. Obe právne pozície pracujú s prevodom vlastníctva v zmluvnom rámci, bez tvrdenia o rovnocennosti 1 k 1\.
  - ```text
  (1) Organizácia kolektívnej správy môže rozšírenou hromadnou licenčnou zmluvou poskytnúť nadobúdateľovi súhlas len na
  a) technické predvedenie diela alebo verejný prenos diela v prevádzkarni alebo v inom priestore prostredníctvom technického zariadenia; to nezahŕňa vysielanie, retransmisiu a sprístupňovanie verejnosti,
  b) použitie obchodne nedostupného diela vyhotovením rozmnoženiny, verejným prenosom alebo verejným rozširovaním jeho rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva na nekomerčné účely,
  c) živé predvedenie literárnych diel a vyhotovenie rozmnoženiny, verejné rozširovanie rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva a verený prenos literárneho diela v rozsahu potrebnom na účel propagácie živého predvedenia,
  d) vysielanie diel vrátane vysielania prostredníctvom satelitu,
  e) vyhotovenie rozmnoženiny literárneho diela,
  f) nájom alebo vypožičanie rozmnoženiny diela,
  g) verejný prenos uskutočňovaný poskytovateľom služby zdieľania obsahu on-line,
  h) sprístupňovanie hudobného diela, literárneho diela, diela výtvarného umenia alebo periodika verejnosti,
  i) vyhotovenie rozmnoženiny diela na účely použitia diela podľa písmena h),
  j) vyhotovenie rozmnoženiny hudobného diela vo forme notového záznamu,
  k) použitie diel obsiahnutých v doplnkovej on-line službe vyhotovením rozmnoženiny a verejným prenosom.
  (2) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. b) sa rozumie knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) so sídlom v Slovenskej republike.
  (3) Obchodne nedostupné dielo môže knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) použiť na základe rozšírenej hromadnej licenčnej zmluvy uzavretej podľa odseku 1 písm. b) aj na území zmluvného štátu.
  (4) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. k) sa rozumie vysielateľ so sídlom v Slovenskej republike.
  ```