# § 837 — Oznámenie o predaji podniku

Citation: [§ 837](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-837)

## Legal text

```text
Kupujúci je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť veriteľom, že došlo k predaju podniku. Predávajúci je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť dlžníkom, že došlo k predaju podniku.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel prvy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 837: K § 835 až 837**

K § 835 až 837 Prevod dlhov, prevod pohľadávok a zmlúv, oznámenie o predaji podniku Pri predaji podniku sa na kupujúceho prevádzajú záväzky, ktoré súvisia s prevádzkovaním podniku, čo nadväzuje na doterajšiu právnu úpravu \(§ 477 Obchodného zákonníka\)\. Zároveň sa výslovne ustanovuje, že zabezpečenie poskytnuté tretími osobami trvá aj bez ich súhlasu, ako judikoval Najvyšší súd ČR \(R 84/2006 civ\)\. Veriteľovi sa priznáva široká ochrana\. Predávajúci totiž ručí za splnenie všetkých záväzkov, ktoré v súvislosti s prevodom podniku prešli na kupujúceho\. Na kupujúceho prejdú aj pohľadávky a zmluvy\. Prevod pohľadávok a zmlúv sa spravuje ustanoveniami o postúpení pohľadávok a zmlúv\. Aby však kupujúci mohol pokračovať v prevádzkovaní podniku, stanovuje sa, že dohody, ktoré obmedzujú postúpenie pohľadávky, sa pri predaji podniku neuplatňujú a súhlas zmluvnej strany pri prevode zmlúv sa nevyžaduje\. Z dôvodu ochrany veriteľov je taktiež stanovená notifikačná povinnosť každej zmluvnej strany\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 526](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 837 ukladá predávajúcemu povinnosť bez zbytočného odkladu oznámiť dlžníkom, že došlo k predaju podniku\. Zdrojový § 526 ods\. 1 ukladá postupcovi obsahovo zhodnú povinnosť bez zbytočného odkladu oznámiť postúpenie pohľadávky dlžníkovi\.
  - ```text
  (1) Postúpenie pohľadávky je povinný postupca bez zbytočného odkladu oznámiť dlžníkovi. Dokiaľ postúpenie pohľadávky nie je oznámené dlžníkovi alebo dokiaľ postupník postúpenie pohľadávky dlžníkovi nepreukáže, zbaví sa dlžník záväzku plnením postupcovi.
  (2) Ak postúpenie pohľadávky oznámi dlžníkovi postupca, nie je dlžník oprávnený sa dožadovať preukázania zmluvy o postúpení.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 477](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 837 ukladá kupujúcemu povinnosť bez zbytočného odkladu oznámiť veriteľom, že došlo k predaju podniku, a predávajúcemu povinnosť bez zbytočného odkladu oznámiť dlžníkom, že došlo k predaju podniku\. Zdrojový § 477 ods\. 4 ukladá obsahovo rovnakú dvojitú notifikačnú povinnosť pri predaji podniku: kupujúci oznamuje veriteľom prevzatie záväzkov a predávajúci oznamuje dlžníkom prechod pohľadávok\.
  - ```text
  (1) Na kupujúceho prechádzajú všetky práva a záväzky, na ktoré sa predaj vzťahuje.
  (2) Prechod pohľadávok sa inak spravuje ustanoveniami o postúpení pohľadávok.
  (3) Na prechod záväzku sa nevyžaduje súhlas veriteľa, predávajúci však ručí za splnenie prevedených záväzkov kupujúcim.
  (4) Kupujúci je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť veriteľom prevzatie záväzkov a predávajúci dlžníkom prechod pohľadávok na kupujúceho.
  ```
- [Autorský zákon · § 72 — Nakladanie s licenciou](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 837 ukladá kupujúcemu oznámiť predaj podniku veriteľom a predávajúcemu oznámiť ho dlžníkom\. Zdrojový § 72 upravuje postúpenie licencie, povinnosť nadobúdateľa informovať autora o postúpení a výnimku z jeho súhlasu pri predaji podniku alebo jeho časti, ktorej súčasťou je licencia\.
  - ```text
  (1) Nadobúdateľ je oprávnený udeliť tretej osobe súhlas na použitie diela v rozsahu udelenej licencie (ďalej len „sublicencia“) len s predchádzajúcim súhlasom autora; ustanovenia § 65 až 70 sa použijú primerane.
  (2) Nadobúdateľ môže licenciu zmluvou postúpiť len s predchádzajúcim súhlasom autora. O postúpení licencie a o osobe postupníka je nadobúdateľ povinný informovať autora bez zbytočného odkladu. Ak nie je dohodnuté inak, súhlas autora sa nevyžaduje pri predaji podniku alebo časti podniku, ktorého súčasťou je licencia.
  (3) Ak je licenčná zmluva uzavretá v písomnej forme, udelenie sublicencie aj postúpenie licencie musí mať písomnú formu, ak licenčná zmluva neurčuje inak.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 837 ustanovuje povinnosť kupujúceho oznámiť veriteľom predaj podniku a povinnosť predávajúceho oznámiť dlžníkom predaj podniku\. Zdrojový § 5 ods\. 4 ustanovuje inú oznamovaciu povinnosť nájomcu voči prenajímateľovi pri potrebe opráv\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 837 chráni veriteľov po prevode podniku a stanovuje oznámenie veriteľom a dlžníkom\. Zdrojový § 8 upravuje zadržanie vecí ako subsidiárny prostriedok zabezpečenia a uspokojenia pohľadávok po skončení nájmu; spoločná je ochranná funkcia voči pohľadávkam, nie právny mechanizmus ani predmet\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 478](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 837 chráni veriteľov podniku preventívnou notifikačnou povinnosťou kupujúceho pri predaji podniku\. Zdrojový § 478 chráni toho istého veriteľa následným právom odporu proti prevodu záväzku pri predaji podniku, ak sa zhorší vymožiteľnosť jeho pohľadávky\.
  - ```text
  (1) Ak sa predajom podniku nepochybne zhorší vymožiteľnosť pohľadávky veriteľa, môže sa veriteľ domáhať podaním odporu na súde do 60 dní odo dňa, keď sa dozvedel o predaji podniku, najneskôr však do šiestich mesiacov odo dňa, keď bol predaj zapísaný do obchodného registra (§ 488 ods. 1), aby súd určil, že voči nemu je prevod záväzku predávajúceho na kupujúceho neúčinný.
  (2) Ak predávajúci nie je zapísaný v obchodnom registri, môže byť podaný odpor na súde do 60 dní odo dňa, keď sa veriteľ dozvie o predaji podniku, najneskôr však do šiestich mesiacov odo dňa uzavretia zmluvy.
  (3) Ak veriteľ úspešne uplatní právo podľa odseku 1 alebo 2, je predávajúci povinný voči nemu splniť záväzok v dobe splatnosti a je oprávnený požadovať od kupujúceho poskytnuté plnenie s príslušenstvom.
  ```
- [Autorský zákon · § 71 — Prechod licencie a zánik licencie](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 837 upravuje oznamovanie predaja podniku veriteľom a dlžníkom\. Zdrojový § 71 upravuje prechod práv a povinností z licenčnej zmluvy na právneho nástupcu alebo dedičov a zánik licencie pri ich absencii\. Spoločná je téma právneho nástupníctva a prechodu zmluvných práv a povinností, nie však oznamovací mechanizmus\.
  - ```text
  (1) Zánikom právnickej osoby, ktorej bola udelená licencia, prechádzajú práva a povinnosti z licenčnej zmluvy na jej právneho nástupcu; licenčná zmluva môže takýto prechod práv a povinností na právneho nástupcu vylúčiť.
  (2) Smrťou fyzickej osoby, ktorej bola udelená licencia, prechádzajú práva a povinnosti z licenčnej zmluvy na dedičov; licenčná zmluva môže takýto prechod práv a povinností na dedičov vylúčiť.
  (3) Ak niet právneho nástupcu podľa odseku 1 alebo dedičov podľa odseku 2, licencia zaniká.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 531](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 837 chráni veriteľov podniku notifikačnou povinnosťou kupujúceho pri predaji podniku\. Zdrojový § 531 ods\. 1 chráni veriteľa pri prevzatí dlhu požiadavkou jeho súhlasu so zmenou v osobe dlžníka\.
  - ```text
  (1) Kto sa dohodne s dlžníkom, že preberá jeho dlh, nastúpi ako dlžník na jeho miesto, ak na to dá veriteľ súhlas. Súhlas veriteľa možno dať buď pôvodnému dlžníkovi, alebo tomu, kto dlh prevzal.
  (2) Kto bez dohody s dlžníkom prevezme dlh zmluvou s veriteľom, stane sa dlžníkom popri pôvodnom dlžníkovi.
  (3) Zmluva o prevzatí dlhu vyžaduje, aby sa uzavrela písomnou formou.
  (4) Námietky, ktoré má voči veriteľovi pôvodný dlžník, môže uplatniť aj osoba, ktorá dlh prevzala.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 837 obsahuje ochranu veriteľov v súvislosti s prevodom podniku a nadväzujúcu notifikačnú povinnosť\. Zdrojový § 5 chráni pohľadávky prenajímateľa peňažnou zábezpekou a upravuje jej doplnenie po použití na úhradu; spája sa teda s témou zabezpečenia a uspokojenia pohľadávok, nie s prevodom podniku\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```