# § 832 — Základné ustanovenie

Citation: [§ 832](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-832)

## Legal text

```text
(1) Zmluvou o predaji podniku sa predávajúci zaväzuje previesť na kupujúceho podnik a kupujúci sa zaväzuje podnik prevziať a zaplatiť kúpnu cenu. Ak z ustanovení tohto oddielu nevyplýva inak, na predaj podniku sa primerane použijú ustanovenia o kúpnej zmluve.
(2) Ustanovenia tohto oddielu sa primerane použijú aj pri prevode časti podniku.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel prvy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 832: K § 832**

K § 832 Zmluva o predaji podniku \- základné ustanovenie Navrhovaná právna úprava zmluvy o predaji podniku vychádza z pôvodnej právnej úpravy uvedenej v § 476 a nasl\. Obchodného zákonníka, ktorú v niektorých častiach mení a spresňuje\. Keďže sa táto právna úprava týka kúpy ako takej, bola zaradená do všeobecnej úpravy záväzkového práva ako jeden z oddielov kúpnej zmluvy\. Účelom tohto osobitného typu zmluvy je umožniť kupujúcemu pokračovať v prevádzkovaní podniku\. Ako aj v Obchodnom zákonníku, aj podľa navrhovanej úpravy platí, že predávajúci sa zaväzuje previesť na kupujúceho podnik a záväzky súvisiace s prevádzkovaním podniku a kupujúci sa zaväzuje podnik prevziať a zaplatiť kúpnu cenu\. Ustanovenia zmluvy o predaji podniku sa primerane aplikujú na prevod časti podniku\. Aby sa odstránili výkladové nejasnosti, výslovne sa upúšťa od toho, že časť podniku, ktorý je možné previesť, musí byť samostatne hospodáriaca zložka\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Obchodný zákonník · § 476 — Základné ustanovenia](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 832 ustanovuje základnú konštrukciu zmluvy o predaji podniku \(záväzok previesť podnik, záväzok prevziať podnik a zaplatiť kúpnu cenu\) so subsidiárnym odkazom na kúpnu zmluvu a rozšírením na časť podniku\. Zdrojový § 476 ods\. 1 ustanovuje tú istú základnú synalagmatickú konštrukciu \(prevod zložiek podniku, prevzatie súvisiacich záväzkov, zaplatenie kúpnej ceny\) a ods\. 2 dopĺňa formálnu náležitosť\. Spojenie spočíva v totožnom inštitúte a totožnej operatívnej štruktúre základného ustanovenia\.
  - ```text
  (1) Zmluvou o predaji podniku sa predávajúci zaväzuje previesť na kupujúceho vlastnícke právo k veciam, iné práva a iné majetkové hodnoty, ktoré slúžia prevádzkovaniu podniku, a kupujúci sa zaväzuje prevziať záväzky predávajúceho súvisiace s podnikom a zaplatiť kúpnu cenu.
  (2) Zmluva vyžaduje písomnú formu a osvedčené podpisy predávajúceho a kupujúceho.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 409 — Základné ustanovenia](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 832 ods\. 1 ustanovuje základnú konštrukciu predaja podniku a prevzatia podniku za kúpnu cenu s výslovným odkazom na primerané použitie ustanovení o kúpnej zmluve\. Zdrojový § 409 ustanovuje všeobecnú synalagmatickú štruktúru kúpnej zmluvy \(dodanie a prevod vlastníctva, zaplatenie kúpnej ceny\), na ktorú cieľové ustanovenie odkazuje\. Spojenie spočíva v odkazovanom všeobecnom operatívnom pravidle kúpnej zmluvy\.
  - ```text
  (1) Kúpnou zmluvou sa predávajúci zaväzuje dodať kupujúcemu hnuteľnú vec (tovar) určenú jednotlivo alebo čo do množstva a druhu a previesť na neho vlastnícke právo k tejto veci a kupujúci sa zaväzuje zaplatiť kúpnu cenu.
  (2) V zmluve musí byť kúpna cena dohodnutá alebo musí v nej byť aspoň určený spôsob jej dodatočného určenia, ibaže strany v zmluve prejavia vôľu ju uzavrieť aj bez určenia kúpnej ceny. V tomto prípade je kupujúci povinný zaplatiť kúpnu cenu ustanovenú podľa § 448.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 6 — Podnájom](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Obe ustanovenia upravujú právne účinky prenechania celku alebo časti predmetu inej osobe a nadväzujúce postavenie ďalšieho účastníka\. Cieľ zakladá predaj a prevod podniku za kúpnu cenu, kým zdroj zakladá časovo obmedzený podnájom so súhlasom prenajímateľa; nejde o prevod vlastníctva, podnik ani kúpnu zmluvu\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
  (2) Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
  Nájomné
  ```
- [Autorský zákon · § 72 — Nakladanie s licenciou](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 832 ustanovuje všeobecnú konštrukciu zmluvy o predaji podniku vrátane prevodu podniku alebo jeho časti a kúpnej ceny\. Zdrojový § 72 ods\. 2 rieši osobitnú otázku, či je pri predaji podniku alebo jeho časti potrebný súhlas autora na postúpenie licencie, ktorá je súčasťou podniku\.
  - ```text
  (1) Nadobúdateľ je oprávnený udeliť tretej osobe súhlas na použitie diela v rozsahu udelenej licencie (ďalej len „sublicencia“) len s predchádzajúcim súhlasom autora; ustanovenia § 65 až 70 sa použijú primerane.
  (2) Nadobúdateľ môže licenciu zmluvou postúpiť len s predchádzajúcim súhlasom autora. O postúpení licencie a o osobe postupníka je nadobúdateľ povinný informovať autora bez zbytočného odkladu. Ak nie je dohodnuté inak, súhlas autora sa nevyžaduje pri predaji podniku alebo časti podniku, ktorého súčasťou je licencia.
  (3) Ak je licenčná zmluva uzavretá v písomnej forme, udelenie sublicencie aj postúpenie licencie musí mať písomnú formu, ak licenčná zmluva neurčuje inak.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 588](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 832 ustanovuje základnú konštrukciu predaja podniku a prevzatia podniku za kúpnu cenu s odkazom na kúpnu zmluvu\. Zdrojový § 588 ustanovuje všeobecnú synalagmatickú štruktúru kúpnej zmluvy \(odovzdanie, prevzatie, zaplatenie ceny\), na ktorú cieľové ustanovenie odkazuje\.
  - ```text
  Z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 832 ukladá predávajúcemu previesť podnik a kupujúcemu podnik prevziať a zaplatiť kúpnu cenu\. § 8 ods\. 1 ukladá nájomcovi po skončení nájmu vypratať a odovzdať byt; § 8 ods\. 2 ustanovuje následok nesplnenia\. Spojovacím prvkom je operatívna úprava odovzdania predmetu medzi zmluvnými stranami, nie totožnosť právneho režimu\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 3 — Zmluva o nájme](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Obe ustanovenia používajú zmluvu ako právny mechanizmus na odovzdanie alebo prenechanie určeného predmetu druhej osobe a stanovujú podstatné náležitosti a peňažné plnenie\. Cieľ sa týka prevodu podniku a kúpnej ceny, zatiaľ čo zdroj sa týka dočasného užívania nebytového priestoru a nájomného; zdroj neupravuje predaj, prevod vlastníctva ani podnik\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
  (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
  (3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
  (4) Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151d](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 832 zakladá prevodnú zmluvnú konštrukciu pre podnik alebo jeho časť\. Zdrojový § 151d ods\. 1 zakladá vecnoprávnu spôsobilosť podniku alebo jeho časti byť zálohom ako hromadnej veci\. Spojenie spočíva v rovnakom predmete podnik a časť podniku ako celku, nie v totožnosti inštitútu\.
  - ```text
  (1) Záloh môže byť vec, právo, iná majetková hodnota, byt a nebytový priestor, ktoré sú prevoditeľné, ak zákon neustanovuje inak.3a) Záloh môže byť aj súbor vecí, práv alebo iných majetkových hodnôt, podnik alebo časť podniku, alebo iná hromadná vec.
  (2) Záložné právo sa vzťahuje na záloh, jeho súčasti, plody a úžitky a príslušenstvo, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje alebo zákon neustanovuje inak. Na plody a úžitky sa záložné právo vzťahuje až do ich oddelenia od zálohu, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
  (3) Záložné právo možno zriadiť na vec, byt a na nebytový priestor vo vlastníctve záložcu, alebo na právo a na inú majetkovú hodnotu, ktoré patria záložcovi.
  (4) Záložné právo možno zriadiť aj na vec, právo, inú majetkovú hodnotu, byt alebo nebytový priestor, ktorý záložca nadobudne v budúcnosti, a to aj vtedy, ak vec, právo, iná majetková hodnota, byt a nebytový priestor vzniknú v budúcnosti alebo ktorých vznik závisí od splnenia podmienky.
  (5) Pohľadávku možno zabezpečiť aj záložným právom zriadeným na niekoľko samostatných zálohov.
  (6) Akákoľvek dohoda zakazujúca zriadiť záložné právo je neúčinná voči tretím osobám.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 3 — Nájomná zmluva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 832 ustanovuje zmluvu o predaji podniku, záväzok predávajúceho previesť podnik a záväzok kupujúceho podnik prevziať a zaplatiť kúpnu cenu, pričom režim sa primerane použije aj na časť podniku\. § 3 ods\. 1 a ods\. 4 upravuje zmluvný vznik, prenechanie celku alebo časti predmetu do užívania a ďalšie prenechanie predmetu alebo jeho časti; spojenie spočíva v operatívnej úprave zmluvného nakladania s celkom alebo jeho časťou\.
  - ```text
  (1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
  (2) Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.
  (3) Nájomná zmluva musí obsahovať najmä
  a) údaje o zmluvných stranách,
  1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
  2. obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
  3. obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
  b) označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
  c) určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
  d) opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
  e) určenie doby nájmu,
  f) vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
  (4) Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.
  (5) Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 487](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 832 ods\. 2 rozširuje režim oddielu o predaji podniku na prevod časti podniku\. Zdrojový § 487 rozširuje ustanovenia o predaji podniku na zmluvy o predaji časti podniku\. Spojenie spočíva v totožnej operatívnej funkcii – extenzii režimu predaja podniku na jeho časť\.
  - ```text
  Ustanovenia § 477 až platia aj pre zmluvy, ktorými sa predáva časť podniku tvoriaca samostatnú organizačnú zložku.
  ```