# § 752 — Úschova veci po prevode vlastníckeho práva pred odovzdaním

Citation: [§ 752](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-752)

## Legal text

```text
Ak kupujúci nadobudne vlastnícke právo k veci skôr ako mu bude vec odovzdaná, má predávajúci až do odovzdania veci práva a povinnosti uschovávateľa.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel prvy
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 752: K § 752**

K § 752 Úschova veci po prevode vlastníckeho práva pred odovzdaním Ustanovenie upresňuje právne postavenie predávajúceho v prípade, ak vec stále drží, ale vlastnícke právo k veci už nadobudol kupujúci; na tento právny vzťah sa budú podporne vzťahovať ustanovenia o úschove veci\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 590](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdrojové ustanovenie priamo upravuje dočasné postavenie predávajúceho ako uschovávateľa v období medzi nadobudnutím vlastníctva a odovzdaním\. Rozdielne je, že cieľový text je formulovaný samostatne a zdroj zahŕňa aj prechod nebezpečenstva a úžitkov\.
  - ```text
  Ak nie je dohodnuté inak, prechádza na kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia predmetu kúpy, včítane úžitkov, súčasne s nadobudnutím vlastníctva. Ak kupujúci nadobudne vlastníctvo skôr, než dôjde k odovzdaniu predmetu kúpy, má predávajúci až do odovzdania práva a povinnosti uschovávateľa.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 443](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Funkčne predchodcovská úprava časového vzťahu nadobudnutia vlastníctva a odovzdania tovaru v kúpnej zmluve\. Rovnako ako cieľové ustanovenie rieši situáciu, keď vlastníctvo prechádza skôr než fyzické odovzdanie, ale neustanovuje následný opatrovateľský režim predávajúceho\. Pre právnikov slúži ako východisko na porovnanie okamihu prechodu a nadväzujúcej starostlivosti\.
  - ```text
  (1) Kupujúci nadobúda vlastnícke právo k tovaru, len čo je mu dodaný tovar odovzdaný.
  (2) Pred odovzdaním nadobúda kupujúci vlastnícke právo k prepravovanému tovaru, keď získa oprávnenie nakladať so zásielkou.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 444](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Operatívne najbližší predchodca hypotézy cieľa: zmluvné predsadenie prechodu vlastníctva pred odovzdaním\. Kým cieľové § 752 rieši následok \(postavenie uschovávateľa do odovzdania\), § 444 rieši predpoklad \(kedy smie vlastníctvo prejsť skôr\)\. Funkčne sa dopĺňajú a patria do jedného reťazca kúpna zmluva – prechod vlastníctva – držba pred odovzdaním\.
  - ```text
  Strany si môžu písomne dojednať, že kupujúci nadobudne vlastnícke právo pred dobou uvedenou v § 443, ak predmetom kúpy je tovar jednotlivo určený alebo tovar určený podľa druhu a v čase prechodu vlastníckeho práva bude dostatočne označený na odlíšenie od iného tovaru, a to spôsobom dojednaným medzi stranami, inak bez zbytočného odkladu oznámeným kupujúcemu.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 614 — Nadobudnutie vlastníckeho práva a prechod nebezpečenstva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdroj určuje okamih prechodu vlastníctva a nebezpečenstva\. Cieľ rieši osobitný stav, keď vlastníctvo už prešlo, ale vec ešte nebola odovzdaná, a preto predávajúcemu priraďuje povinnosti uschovávateľa\.
  - ```text
  (1) Vlastnícke právo k predanej veci a nebezpečenstvo náhodnej skazy, náhodného zhoršenia a straty veci prechádza na kupujúceho okamihom dodania.
  (2) Pri samoobslužnom predaji nadobúda kupujúci vlastnícke právo k veci až zaplatením kúpnej ceny. Do tohto okamihu môže kupujúci vec vrátiť na pôvodné miesto. Zodpovednosť kupujúceho za škodu na veci tým nie je dotknutá.
  Akosť a množstvo
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľové ustanovenie priraďuje predávajúcemu dočasné práva a povinnosti uschovávateľa až do odovzdania veci\. Zdrojové ustanovenie určuje negatívnu povinnosť nájomcu a zodpovednosť prenajímateľa podľa okamihu vzniku potreby alebo podľa druhu opravy\. Spoločná je operatívna úprava zodpovednosti za vec a súvisiacich povinností; mechanizmus a právne následky sú odlišné\.
  - ```text
  Nájomca neuhrádza náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady, ak ich potreba vznikla pred uzavretím nájomnej zmluvy alebo ak vznikli ako dôsledok opráv, ktoré je povinný znášať prenajímateľ.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 751](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdroj rozširuje zodpovednosť uschovávateľa pri použití, odovzdaní alebo oneskorenom vrátení veci\. Cieľ určuje samotné priradenie práv a povinností uschovávateľa predávajúcemu; konkrétny sankčný režim neupravuje\.
  - ```text
  Ak uschovávateľ použije prevzatú vec, ak umožní jej použitie inému, ak ju dá bez dovolenia zložiteľa alebo bez nevyhnutnej potreby niekomu inému do úschovy alebo ak je v omeškaní s jej vrátením, zodpovedá aj za náhodnú škodu, ibaže by táto škoda postihla uschovanú vec aj inak.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 592](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdroj umožňuje predávajúcemu uložiť predmet kúpy u iného uschovávateľa na náklady kupujúceho\. Cieľ priamo priraďuje predávajúcemu práva a povinnosti uschovávateľa po skoršom prevode vlastníctva\.
  - ```text
  Ak je kupujúci v omeškaní s prevzatím, môže predávajúci predmet kúpy uložiť na náklady kupujúceho vo verejnom skladišti alebo u iného uschovávateľa alebo ho môže po upozornení predať na účet kupujúceho. Ak ide o vec podliehajúcu rýchlej skaze a ak nie je na upozornenie čas, upozornenie nie je potrebné.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 747](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdroj určuje základné opatrovanie prevzatej hnuteľnej veci a možné ďalšie odovzdanie do úschovy\. Cieľ priraďuje toto postavenie predávajúcemu bez samostatnej zmluvy po skoršom prevode vlastníctva\.
  - ```text
  (1) Zmluvou o úschove vznikne zložiteľovi právo, aby uschovávateľ hnuteľnú vec prevzatú od neho do úschovy riadne opatroval. Zmluvu o úschove možno uzavrieť aj tak, že sa odovzdanie aj prevzatie veci zabezpečí mechanickými prostriedkami.
  (2) V zmluve možno dohodnúť, že uschovávateľ môže vec odovzdať do úschovy ďalšiemu uschovávateľovi.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 517](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Operatívne jadro odkazovaného uschovávateľského režimu: štandard starostlivého opatrovania cudzej veci a prevencia škody\. Funkčne zodpovedá povinnostiam, ktoré § 752 ukladá predávajúcemu v medziobdobí medzi prevodom vlastníctva a odovzdaním\. Rozdiel je len v aktéroch a dôvode vzniku, nie v povahe starostlivosti\.
  - ```text
  Opatrovateľ je povinný vec starostlivo opatrovať a dbať s prihliadnutím na jej povahu a svoje možnosti, aby na nej nevznikla škoda. Ak opatrovanie veci vyžaduje osobitné opatrenia, je opatrovateľ povinný ich urobiť, ak sú uvedené v zmluve alebo ak ho na ne upozornil uložiteľ pred uzavretím zmluvy. Opatrovateľ je povinný dať veci poistiť proti škodám, len keď to určuje zmluva.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 516 — Základné ustanovenia](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Inštitucionálny predchodca odkazovaného režimu: opatrovanie cudzej veci je obchodnoprávnym ekvivalentom uschovávateľského postavenia, na ktoré cieľové § 752 odkazuje\. Kým cieľ zakladá opatrovateľské postavenie zo zákona pri kúpnej zmluve po prevode vlastníctva, § 516 definuje všeobecný zmluvný základ toho istého typu starostlivosti o cudziu vec\.
  - ```text
  (1) Zmluvou o uložení sa zaväzuje opatrovateľ, že bude pre uložiteľa dočasne bezplatne opatrovať vec, ktorú má u seba v súvislosti s obchodným stykom s uložiteľom.
  (2) Ak v zmluve nie je uvedené, či sa vec má opatrovať za odplatu alebo bezplatne, a opatrovanie veci nie je predmetom podnikania opatrovateľa, platí, že strany uzavreli zmluvu o uložení veci.
  ```
- [Autorský zákon · § 71 — Prechod licencie a zánik licencie](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľové ustanovenie dočasne priraďuje predávajúcemu povinnosti uschovávateľa v období medzi prevodom vlastníctva a odovzdaním veci\. Zdrojové ustanovenie ustanovuje prechod zmluvných práv a povinností na právneho nástupcu alebo dedičov\. Spoločná je úprava práv a povinností po zmene nositeľa právneho postavenia; nejde o rovnaký mechanizmus ani predmet\.
  - ```text
  (1) Zánikom právnickej osoby, ktorej bola udelená licencia, prechádzajú práva a povinnosti z licenčnej zmluvy na jej právneho nástupcu; licenčná zmluva môže takýto prechod práv a povinností na právneho nástupcu vylúčiť.
  (2) Smrťou fyzickej osoby, ktorej bola udelená licencia, prechádzajú práva a povinnosti z licenčnej zmluvy na dedičov; licenčná zmluva môže takýto prechod práv a povinností na dedičov vylúčiť.
  (3) Ak niet právneho nástupcu podľa odseku 1 alebo dedičov podľa odseku 2, licencia zaniká.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 752 upravuje dočasné ponechanie veci u predávajúceho po nadobudnutí vlastníctva kupujúcim a odkazuje na právne postavenie uschovávateľa až do odovzdania veci\. Zdrojový § 5 ods\. 1 upravuje odovzdanie nebytového priestoru nájomcovi a povinnosť prenajímateľa udržiavať ho a zabezpečovať služby spojené s užívaním\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 749](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdroj stanovuje štandard starostlivosti a pravidlá vrátenia veci pri zmluvnej úschove\. Cieľ iba odkazuje na práva a povinnosti uschovávateľa v osobitnej situácii po prevode vlastníctva\.
  - ```text
  (1) Uschovávateľ je povinný prevzatú vec opatrovať dohodnutým spôsobom, a ak sa dohoda o spôsobe úschovy neuzavrela, je povinný ju opatrovať starostlivo, najmä je povinný dať ju poistiť, ak je to obvyklé, a po uplynutí doby úschovy prevzatú vec vrátiť spolu s tým, čo k nej pribudlo.
  (2) Uschovávateľ je povinný vrátiť vec zložiteľovi na požiadanie aj pred uplynutím dojednanej doby úschovy, ale sám nie je oprávnený vrátiť ju skôr, ibaže vec nemôže pre nepredvídateľnú okolnosť bezpečne alebo bez vlastnej škody opatrovať.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 752 rieši situáciu, keď kupujúci už nadobudol vlastnícke právo, ale vec ešte nebola odovzdaná, a predávajúcemu do odovzdania priznáva práva a povinnosti uschovávateľa\. Zdrojový § 8 upravuje odovzdanie bytu po skončení nájmu a následné zadržanie hnuteľných vecí nájomcu prenajímateľom na zabezpečenie pohľadávok\. Spoločnou právnou pozíciou je držba alebo ponechanie veci u jednej osoby po okamihu, keď má dôjsť k odovzdaniu, spolu s osobitným režimom povinností alebo oprávnení držiteľa; vlastnícky titul, účel držby, subjekty, časový spúšťač a následky sú odlišné\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákonník práce · § 193 — Zodpovednosť zamestnávateľa za škodu na odložených veciach](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľové ustanovenie určuje dočasný opatrovací režim predávajúceho a odkazuje na práva a povinnosti uschovávateľa\. Zdrojové ustanovenie určuje podmienky zodpovednosti zamestnávateľa za odložené veci, osobitne pri ich prevzatí do úschovy, a lehotu na uplatnenie nároku\. Ide o najsilnejšiu spojovaciu pozíciu v zdroji, nie o rozhodnutie o ekvivalencii\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ zodpovedá za škodu na veciach, ktoré si u neho zamestnanec odložil pri plnení pracovných úloh alebo v priamej súvislosti s ním na mieste na to určenom, a ak nie je také miesto určené, potom na mieste, kde sa obvykle odkladajú. Za veci, ktoré sa do zamestnania obvykle nenosia, zamestnávateľ zodpovedá, len ak ich prevzal do úschovy, inak najviac do sumy 165,97 eura.
  (2) Právo na náhradu škody zanikne, ak zamestnanec o nej písomne neupovedomil zamestnávateľa bez zbytočného odkladu, najneskôr v lehote 15 dní odo dňa, keď sa o škode dozvedel.
  ```
- [Zákonník práce · § 185 — Zodpovednosť zamestnanca za stratu zverených predmetov](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľové ustanovenie pripodobňuje dočasné držanie veci predávajúcim k úschove a určuje jeho práva a povinnosti do odovzdania\. Zdrojové ustanovenie zakladá zodpovednosť zamestnanca za stratu zvereného predmetu, vrátane možnosti poistenia\. Spoločným prvkom je režim zverenej veci a zodpovednosti za jej ochranu, nie rovnaký titul ani následok\.
  - ```text
  (1) Zamestnanec zodpovedá za stratu nástrojov, ochranných pracovných prostriedkov a iných podobných predmetov, ktoré mu zamestnávateľ zveril na základe písomného potvrdenia.
  (2) Zamestnanec sa zbaví zodpovednosti úplne alebo sčasti, ak sa preukáže, že strata vznikla úplne alebo sčasti bez jeho zavinenia.
  (3) Zamestnávateľ môže po dohode so zástupcami zamestnancov vymedziť okruh zamestnancov, s ktorými môže dohodnúť povinnosť, aby si dali poistiť predmet, ktorý im zamestnávateľ zveril podľa odseku 1, pre prípad straty a zničenia, a okruh zamestnancov, ktorým poistí predmet zverený podľa odseku 1 pre prípad straty a zničenia.
  Rozsah a spôsob náhrady škody
  ```
- [Autorský zákon · § 72 — Nakladanie s licenciou](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľ zavádza dočasné práva a povinnosti uschovávateľa na strane predávajúceho do odovzdania veci\. Zdroj vyžaduje súhlas autora, informovanie o postupníkovi a písomnú formu pri postúpení licencie\. Spoločná je regulácia právneho postavenia a povinností v nadväznosti na prevod; mechanizmus, subjekty a následky sú odlišné\.
  - ```text
  (1) Nadobúdateľ je oprávnený udeliť tretej osobe súhlas na použitie diela v rozsahu udelenej licencie (ďalej len „sublicencia“) len s predchádzajúcim súhlasom autora; ustanovenia § 65 až 70 sa použijú primerane.
  (2) Nadobúdateľ môže licenciu zmluvou postúpiť len s predchádzajúcim súhlasom autora. O postúpení licencie a o osobe postupníka je nadobúdateľ povinný informovať autora bez zbytočného odkladu. Ak nie je dohodnuté inak, súhlas autora sa nevyžaduje pri predaji podniku alebo časti podniku, ktorého súčasťou je licencia.
  (3) Ak je licenčná zmluva uzavretá v písomnej forme, udelenie sublicencie aj postúpenie licencie musí mať písomnú formu, ak licenčná zmluva neurčuje inak.
  ```
- [Zákonník práce · § 182](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľové ustanovenie dočasne priraďuje predávajúcemu ochranné a opatrovacie povinnosti uschovávateľa\. Zdrojové ustanovenie zakladá osobitnú hmotnú zodpovednosť zamestnanca za schodok na zverených hodnotách a upravuje formu dohody i možnosť zbavenia sa zodpovednosti\. Spojenie tvorí režim zverenia vecí alebo hodnôt a následnej zodpovednosti, nie totožný právny mechanizmus\.
  - ```text
  (1) Ak zamestnanec prevzal na základe dohody o hmotnej zodpovednosti zodpovednosť za zverené hotovosti, ceniny, tovar, zásoby materiálu alebo iné hodnoty určené na obeh alebo obrat, ktoré je povinný vyúčtovať, zodpovedá za vzniknutý schodok. V dohodách sa môže so zamestnancami súčasne dohodnúť, že ak budú pracovať na pracovisku s viacerými zamestnancami, ktorí uzatvorili dohodu o hmotnej zodpovednosti, zodpovedajú s nimi za schodok spoločne (spoločná hmotná zodpovednosť).
  (2) Dohoda o hmotnej zodpovednosti sa musí uzatvoriť písomne, inak je neplatná.
  (3) Zamestnanec sa zbaví zodpovednosti celkom alebo sčasti, ak preukáže, že schodok vznikol celkom alebo sčasti bez jeho zavinenia.
  (4) Ak nedostatky vzniknú v pracovných podmienkach zamestnancov so spoločnou hmotnou zodpovednosťou v súvislosti s tým, že bol na ich pracovisko zaradený iný zamestnanec alebo iný vedúci, prípadne zástupca vedúceho, alebo s tým, že niektorý zo zamestnancov od dohody o hmotnej zodpovednosti odstúpil, zamestnávateľ je povinný nedostatky odstrániť bez zbytočného odkladu.
  ```
- [Autorský zákon · § 80](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľ určuje právne postavenie predávajúceho ako dočasného uschovávateľa a jeho práva a povinnosti do odovzdania veci\. Zdroj vymedzuje rozsah súhlasu na použitie diela a zahŕňa verejné rozširovanie rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva\. Spoločným spojovacím prvkom je operatívna úprava následkov a podmienok prevodu vlastníckeho práva; odlišné sú predmet, účel, subjekty a mechanizmus\.
  - ```text
  (1) Organizácia kolektívnej správy môže rozšírenou hromadnou licenčnou zmluvou poskytnúť nadobúdateľovi súhlas len na
  a) technické predvedenie diela alebo verejný prenos diela v prevádzkarni alebo v inom priestore prostredníctvom technického zariadenia; to nezahŕňa vysielanie, retransmisiu a sprístupňovanie verejnosti,
  b) použitie obchodne nedostupného diela vyhotovením rozmnoženiny, verejným prenosom alebo verejným rozširovaním jeho rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva na nekomerčné účely,
  c) živé predvedenie literárnych diel a vyhotovenie rozmnoženiny, verejné rozširovanie rozmnoženiny prevodom vlastníckeho práva a verený prenos literárneho diela v rozsahu potrebnom na účel propagácie živého predvedenia,
  d) vysielanie diel vrátane vysielania prostredníctvom satelitu,
  e) vyhotovenie rozmnoženiny literárneho diela,
  f) nájom alebo vypožičanie rozmnoženiny diela,
  g) verejný prenos uskutočňovaný poskytovateľom služby zdieľania obsahu on-line,
  h) sprístupňovanie hudobného diela, literárneho diela, diela výtvarného umenia alebo periodika verejnosti,
  i) vyhotovenie rozmnoženiny diela na účely použitia diela podľa písmena h),
  j) vyhotovenie rozmnoženiny hudobného diela vo forme notového záznamu,
  k) použitie diel obsiahnutých v doplnkovej on-line službe vyhotovením rozmnoženiny a verejným prenosom.
  (2) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. b) sa rozumie knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) so sídlom v Slovenskej republike.
  (3) Obchodne nedostupné dielo môže knižnica, archív, múzeum alebo zákonný depozitár podľa osobitného predpisu8a) použiť na základe rozšírenej hromadnej licenčnej zmluvy uzavretej podľa odseku 1 písm. b) aj na území zmluvného štátu.
  (4) Nadobúdateľom licencie podľa odseku 1 písm. k) sa rozumie vysielateľ so sídlom v Slovenskej republike.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 752 upravuje právne postavenie predávajúceho, ktorý po prevode vlastníctva ešte neodovzdal vec kupujúcemu, a do odovzdania naň viaže práva a povinnosti uschovávateľa\. Zdrojový § 7 ods\. 5 pracuje s predmetom nájmu, ktorý nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, a priznáva nájomcovi odstúpenie\. Spoločná je právna relevancia odovzdania veci a operatívny následok viazaný na stav alebo uskutočnenie odovzdania; ostatné prvky právnej úpravy sa líšia\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 752 priznáva predávajúcemu do odovzdania veci práva a povinnosti uschovávateľa po prevode vlastníckeho práva\. Zdrojový § 5 ods\. 1 upravuje peňažnú zábezpeku ako zmluvný zabezpečovací prostriedok pre pohľadávky prenajímateľa voči nájomcovi; na toto ustanovenie § 8 ods\. 2 odkazuje pri zadržaní hnuteľných vecí\. Spoločnou spájajúcou pozíciou je osobitný právny režim viazaný na držbu alebo zabezpečenie právnych nárokov pri odovzdávaní veci\. Nejde o rovnaké subjekty, titul, účel ani právny následok\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```