# § 661 — Stret prevádzok

Citation: [§ 661](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-661)

## Legal text

```text
Ak sa stretnú prevádzky dvoch alebo viacerých prevádzkovateľov, a ak ide o vyporiadanie medzi nimi, zodpovedajú podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody. Z o d p o v e d n o s ť z a š k o d u n a v n e s e n ý c h v e c i a c h
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava tretia
- Diel prvy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 661: K § 661**

K § 661 Stret prevádzok Preberá sa doterajšie znenie § 431 Občianskeho zákonníka\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 431](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje stret prevádzok a vyporiadanie medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody\. Zdrojový § 431 obsahuje rovnakú právnu pozíciu v staršom znení s označením prevádzateľ; zhoda je zaznamenaná ako kandidátske spojenie pre právnikov, nie ako rozhodnutie o 1 : 1 ekvivalencii\.
  - ```text
  Ak sa stretnú prevádzky dvoch alebo viacerých prevádzateľov a ak ide o vyporiadanie medzi týmito prevádzateľmi, zodpovedajú podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody. Zodpovednosť za škodu spôsobenú zvlášť nebezpečnou prevádzkou
  ```
- [Občiansky zákonník · § 439](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Obe ustanovenia obsahujú operatívne pravidlo vyporiadania podľa účasti na spôsobení škody\. § 439 je všeobecnejší a nadväzuje na solidárnu zodpovednosť, kým cieľ rieši špecifický stret prevádzok; ide o spojovaciu pozíciu, nie o potvrdenie ekvivalencie\.
  - ```text
  Kto zodpovedá za škodu spoločne a nerozdielne s inými, vyporiada sa s nimi podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 438](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 438 ods\. 2 a cieľ zdieľajú právnu pozíciu určovania podielu zodpovednosti podľa účasti na spôsobení škody\. § 438 ods\. 2 však upravuje širší okruh škodcov a diskrečnú právomoc súdu, nie stret prevádzok; spojenie je tematické a funkčné, nie ekvivalenčné\.
  - ```text
  (1) Ak škodu spôsobí viac škodcov, zodpovedajú za ňu spoločne a nerozdielne.
  (2) V odôvodnených prípadoch môže súd rozhodnúť, že tí, ktorí škodu spôsobili, zodpovedajú za ňu podľa svojej účasti na spôsobení škody.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje podľa účasti na spôsobení škody zodpovednosť pri strete prevádzok\. Zdrojový § 9 ods\. 2 ukladá povinnosť nahradiť škodu spôsobenú neplatným skončením nájmu a za určitých podmienok priznáva primerané finančné zadosťučinenie\.
  - ```text
  (1) Neplatnosť skončenia krátkodobého nájmu bytu má zmluvná strana právo uplatniť na súde v lehote dvoch mesiacov odo dňa doručenia výpovede z krátkodobého nájmu bytu alebo odstúpenia od nájomnej zmluvy. Účinky právneho úkonu smerujúceho k skončeniu nájmu nie sú podaním žaloby dotknuté.
  (2) V prípade neplatného skončenia nájmu je zmluvná strana, ktorá neplatné skončenie nájmu spôsobila, povinná napraviť tento stav uvedením do predošlého stavu a nahradiť škodu, ktorá druhej strane vznikla. Ak nie je uvedenie do predošlého stavu možné, zmluvnej strane nevznikne nárok na náhradu škody alebo náhrada škody nie je s ohľadom na závažnosť spôsobenej ujmy postačujúca, má zmluvná strana, ktorá na súde neplatné skončenie nájmu úspešne uplatní, právo na primerané finančné zadosťučinenie. Primerané finančné zadosťučinenie sa urči s prihliadnutím na závažnosť a rozsah spôsobenej ujmy, trvanie protiprávneho stavu a mieru protiprávneho zásahu do práv zmluvnej strany. **S p o l o č n é, p r e c h o d n é a z á v e r e č n é u s t a n o v e n i a**
  ```
- [Zákonník práce · § 218](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 661 rieši pomerné vyporiadanie medzi viacerými prevádzkovateľmi podľa ich účasti na spôsobení škody\. § 218 rieši pomerné obmedzenie zodpovednosti zamestnávateľa, ak škodu zavinil aj poškodený zamestnanec\. Spojovacou pozíciou je priradenie rozsahu zodpovednosti podľa podielu na škodovej udalosti; právny vzťah a aktéri sa odlišujú\.
  - ```text
  Ak zamestnávateľ preukáže, že škodu zavinil aj poškodený zamestnanec, jeho zodpovednosť sa pomerne obmedzí. Pri zodpovednosti za škodu pri pracovných úrazoch a pri chorobách z povolania sa postupuje podľa § 196.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 383](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje pravidlo zodpovednosti a vnútorného vyporiadania pri strete prevádzok dvoch alebo viacerých prevádzkovateľov podľa účasti na spôsobení škody\. § 383 Obchodného zákonníka upravuje všeobecný prípad viacerých osôb zaviazaných na náhradu škody: navonok plnia spoločne a nerozdielne a medzi sebou sa vyporiadajú podľa rozsahu svojej zodpovednosti\. Funkčne sa prekrýva jadro viacerých zodpovedných osôb a následného vnútorného vyporiadania, ale bez rozhodnutia o rovnocennosti\.
  - ```text
  Ak je na náhradu škody zaviazaných niekoľko osôb, sú tieto osoby povinné nahradiť škodu spoločne a nerozdielne a medzi sebou sa vyporiadajú podľa rozsahu svojej zodpovednosti.
  ```
- [Zákonník práce · § 219](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 661 určuje rozsah vzájomného vyporiadania medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení škody\. § 219 upravuje regresné vyporiadanie nároku zamestnávateľa voči inej zodpovednej osobe v rozsahu miery jej zodpovednosti\. Spojovacou pozíciou je odvodenie rozsahu náhrady od miery zodpovednosti; odlišný je regresný mechanizmus a skutkový kontext\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ, ktorý nahradil poškodenému škodu, má nárok na náhradu voči tomu, kto poškodenému za takú škodu zodpovedá podľa osobitného predpisu, a to v rozsahu, ktorý zodpovedá miere tejto zodpovednosti voči poškodenému, ak nie je vopred dohodnuté inak. Plnenie pracovných úloh a priama súvislosť s ním
  ```
- [Občiansky zákonník · § 427](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 427 vytvára osobitný režim zodpovednosti prevádzateľov za škodu spôsobenú povahou prevádzky, ktorý tematicky a inštitucionálne nadväzuje na cieľový stret prevádzok\. Neobsahuje však pravidlo vyporiadania podľa účasti; to je významný rozdiel pre právne preskúmanie\.
  - ```text
  (1) Fyzické a právnické osoby vykonávajúce dopravu zodpovedajú za škodu vyvolanú osobitnou povahou tejto prevádzky.
  (2) Rovnako zodpovedá aj iný prevádzateľ motorového vozidla, motorového plavidla, ako aj prevádzateľ lietadla.
  ```
- [Zákonník práce · § 182](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje osobitnú zodpovednosť za škodu pri strete prevádzok a vnútorné vyporiadanie medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení škody\. § 182 upravuje spoločnú hmotnú zodpovednosť viacerých zamestnancov za schodok a jej čiastočné vylúčenie pri absencii zavinenia\. Spojovacou pozíciou je rozdelenie zodpovednosti medzi viaceré osoby v súvislosti so škodovým majetkovým následkom; nejde o rozhodnutie o rovnocennosti\.
  - ```text
  (1) Ak zamestnanec prevzal na základe dohody o hmotnej zodpovednosti zodpovednosť za zverené hotovosti, ceniny, tovar, zásoby materiálu alebo iné hodnoty určené na obeh alebo obrat, ktoré je povinný vyúčtovať, zodpovedá za vzniknutý schodok. V dohodách sa môže so zamestnancami súčasne dohodnúť, že ak budú pracovať na pracovisku s viacerými zamestnancami, ktorí uzatvorili dohodu o hmotnej zodpovednosti, zodpovedajú s nimi za schodok spoločne (spoločná hmotná zodpovednosť).
  (2) Dohoda o hmotnej zodpovednosti sa musí uzatvoriť písomne, inak je neplatná.
  (3) Zamestnanec sa zbaví zodpovednosti celkom alebo sčasti, ak preukáže, že schodok vznikol celkom alebo sčasti bez jeho zavinenia.
  (4) Ak nedostatky vzniknú v pracovných podmienkach zamestnancov so spoločnou hmotnou zodpovednosťou v súvislosti s tým, že bol na ich pracovisko zaradený iný zamestnanec alebo iný vedúci, prípadne zástupca vedúceho, alebo s tým, že niektorý zo zamestnancov od dohody o hmotnej zodpovednosti odstúpil, zamestnávateľ je povinný nedostatky odstrániť bez zbytočného odkladu.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje osobitnú zodpovednosť za škodu pri strete prevádzok a vnútorné vyporiadanie podľa účasti na spôsobení škody\. § 5 ods\. 4 zdrojového zákona upravuje zodpovednosť nájomcu za škodu pri porušení povinnosti oznámiť potrebu opráv a umožniť ich vykonanie\. Spojovacou pozíciou je operatívne pravidlo zodpovednosti za škodu; zdroj však neupravuje stret prevádzok ani pomerné vyporiadanie\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 3 — Zmluva o nájme](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje osobitnú zodpovednosť za škodu pri strete prevádzok a vyporiadanie medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody\. § 3 ods\. 2 zdrojového zákona upravuje väzbu medzi nebytovým priestorom a prevádzkovaním obchodu alebo služieb a požiadavku predchádzajúceho súhlasu\. Spojovacou pozíciou je predmet prevádzkovania obchodu a služieb v nebytových priestoroch; zhoda nepredstavuje rozhodnutie o ekvivalencii\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
  (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
  (3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
  (4) Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje vyporiadanie medzi prevádzkovateľmi pri strete prevádzok podľa účasti na spôsobení škody\. Zdrojový § 5 ods\. 1 upravuje peňažnú zábezpeku na zabezpečenie pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi vrátane pohľadávok z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 1c — Zodpovednosť za škodu spôsobenú na vnesených alebo odložených veciach \(k § 434 ods\. 1\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje osobitnú zodpovednosť za škodu pri strete prevádzok a vyporiadanie medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení vzniknutej škody\. § 1c zdrojového zákona upravuje osobitnú zodpovednosť za škodu na vnesených alebo odložených veciach a v ods\. 1 určuje limit zodpovednosti za cennosti\. Spoločnou spojovacou pozíciou je osobitná zákonná úprava zodpovednosti za škodu; zhoda nepredstavuje rozhodnutie o ekvivalencii\.
  - ```text
  Za klenoty, peniaze a iné cennosti sa zodpovedá do výšky 332 eur.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 432](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 432 a cieľový § 661 patria k osobitnej zodpovednosti za škodu súvisiacej s prevádzkou a používajú inštitút prevádzateľa\. § 432 však rieši zvlášť nebezpečnú prevádzku a individuálnu zodpovednosť, kým cieľ rieši stret prevádzok a vnútorné vyporiadanie; ide o kandidátske spojenie pre právnikov\.
  - ```text
  Za škodu vyvolanú povahou zvlášť nebezpečnej prevádzky zodpovedá prevádzateľ rovnako ako prevádzateľ dopravného prostriedku. Zodpovednosť za škodu spôsobenú na vnesených alebo odložených veciach
  ```
- [Zákonník práce · § 196](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 661 ustanovuje, že pri strete prevádzok zodpovedajú prevádzkovatelia pri vzájomnom vyporiadaní podľa účasti na spôsobení škody\. § 196 upravuje čiastočné zbavenie zamestnávateľa zodpovednosti a určenie časti škody podľa miery zavinenia zamestnanca\. Spojovacou pozíciou je operatívne pomerné určenie zodpovednosti podľa príčinného zavinenia; mechanizmus a účastníci sa odlišujú\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ sa zbaví zodpovednosti celkom, ak preukáže, že jedinou príčinou škody bola skutočnosť, že
  a) škoda bola spôsobená tým, že postihnutý zamestnanec svojím zavinením porušil právne predpisy alebo ostatné predpisy na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, hoci s nimi bol riadne a preukázateľne oboznámený a ich znalosť a dodržiavanie sa sústavne vyžadovali a kontrolovali, alebo
  b) škodu si spôsobil postihnutý zamestnanec pod vplyvom alkoholu, omamných látok alebo psychotropných látok a zamestnávateľ nemohol škode zabrániť.
  (2) Zamestnávateľ sa zbaví zodpovednosti sčasti, ak preukáže, že
  a) postihnutý zamestnanec porušil svojím zavinením právne predpisy alebo ostatné predpisy, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, hoci s nimi bol riadne a preukázateľne oboznámený, a že toto porušenie bolo jednou z príčin škody,
  b) jednou z príčin škody bolo, že zamestnanec bol pod vplyvom alkoholu, omamných látok alebo psychotropných látok,
  c) zamestnancovi vznikla škoda preto, že si počínal v rozpore s obvyklým spôsobom správania sa tak, že je zrejmé, že hoci neporušil právne predpisy alebo ostatné predpisy, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, alebo osobitné predpisy, konal ľahkomyseľne a musel si pritom byť vzhľadom na svoju kvalifikáciu a skúsenosti vedomý, že si môže privodiť ujmu na zdraví.
  (3) Ak sa zamestnávateľ zbaví zodpovednosti sčasti, určí sa časť škody, za ktorú zodpovedá zamestnanec, podľa miery jeho zavinenia. V prípade uvedenom v odseku 2 písm. c) sa zamestnancovi uhradí aspoň jedna tretina škody.
  (4) Pri posudzovaní, či zamestnanec porušil právne predpisy alebo ostatné predpisy na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci [odsek 1 písm. a) a odsek 2 písm. a)], alebo osobitné predpisy, nemožno sa dovolávať len všeobecných ustanovení, podľa ktorých si má každý počínať tak, aby neohrozoval svoje zdravie a zdravie iných.
  (5) Za ľahkomyseľné konanie podľa odseku 2 písm. c) nemožno považovať bežnú neopatrnosť a konanie vyplývajúce z rizika práce.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 661 sa týka stretu dvoch alebo viacerých prevádzok a zodpovednosti medzi prevádzkovateľmi podľa účasti na spôsobení škody\. § 9 ods\. 3 písm\. a\) zdrojového zákona používa operatívne pravidlo viazané na schopnosť nájomcu prevádzkovať činnosť v nebytovom priestore a priznáva mu právo vypovedať nájom\. Spojovacou pozíciou je regulácia prevádzkovania činnosti; zdroj nerieši škodu ani kolíziu viacerých prevádzkovateľov\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 661 upravuje zodpovednosť a vyporiadanie pri škode spôsobenej stretom prevádzok\. Zdrojový § 7 ods\. 1 písm\. a\) upravuje výpovedný dôvod založený na poškodzovaní bytu alebo jeho zariadenia\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```