# § 540 — Zastretý úrok z omeškania

Citation: [§ 540](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-540)

## Legal text

```text
Dohoda o povinnosti zaplatiť zmluvnú pokutu určenú percentuálnou sadzbou dlžnej sumy za dobu trvania nesplnenia sa považuje za dohodu o sadzbe úroku z omeškania.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava prva
- Diel osmy
- Oddiel osmy

## Explanatory report

**§ 540: K § 540**

K § 540 Zastretý úrok z omeškania Ako bolo uvedené v tejto dôvodovej správe, zjednocuje a sprehľadňuje sa vzťah zmluvnej pokuty a úrokov z omeškania\. Ak zmluvné dojednanie ukladá povinnosť uhradiť ako sankciu za nesplnenie určitú sumu kvantifikovanú percentuálnou sadzbou za určité obdobie, ide o úrok z omeškania\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 4](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 4 určuje poplatok z omeškania ako periodické plnenie z dlžnej sumy; § 676 určuje, že obdobne časovo kvantifikovaná percentuálna zmluvná sankcia sa považuje za dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile dlžnej sumy, najmenej však 0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 300](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 300 zachováva povinnosť platiť zmluvnú pokutu aj pri okolnostiach vylučujúcich zodpovednosť, zatiaľ čo § 676 určuje právnu kvalifikáciu určitej percentuálnej zmluvnej pokuty ako dohody o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Okolnosti vylučujúce zodpovednosť (§ 374) nemajú vplyv na povinnosť platiť zmluvnú pokutu.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 10c — Prechodné ustanovenie k úprave účinnej od 1\. februára 2013](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 10c zachováva skoršiu úpravu výšky úrokov z omeškania pre záväzky vzniknuté pred určeným dátumom; § 676 určuje vecnú kvalifikáciu časovo kvantifikovanej zmluvnej sankcie\.
  - ```text
  Ak záväzkový vzťah vznikol pred 1. februárom 2013, výška úrokov z omeškania sa riadi podľa predpisov účinných k 31. januáru 2013 aj za dobu omeškania po 31. januári 2013.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 10a — Prechodné ustanovenie účinné od 1\. januára 2009](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 10a zachováva pre omeškanie pred 1\. januárom 2009 skoršie pravidlá výšky úrokov; § 676 upravuje kvalifikáciu určitého zmluvného sankčného dojednania\.
  - ```text
  Ak došlo k omeškaniu pred 1. januárom 2009, výška úrokov z omeškania sa riadi podľa predpisov účinných do 31. decembra 2008.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 10b — Prechodné ustanovenie účinné od 1\. júla 2010](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 10b určuje, že pri omeškaní pred 1\. júlom 2010 sa výška spotrebiteľskej sankcie riadi skoršími predpismi; § 676 kvalifikuje časovo vyjadrenú percentuálnu zmluvnú pokutu ako úrok z omeškania\.
  - ```text
  Ak došlo k omeškaniu pred 1. júlom 2010, výška sankcie za omeškanie spotrebiteľa sa riadi podľa predpisov účinných do 30. júna 2010.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 545a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 545a umožňuje súdu znížiť neprimerane vysokú zmluvnú pokutu\. § 676 nepoužíva moderáciu, ale určuje, že určitá percentuálna zmluvná pokuta za dobu nesplnenia sa považuje za dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Neprimerane vysokú zmluvnú pokutu môže súd znížiť s prihliadnutím na hodnotu a význam zabezpečovanej povinnosti. Ak veriteľ nie je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením povinnosti, na ktorú sa zmluvná pokuta vzťahuje, súd prihliadne aj na výšku škody, ktorá porušením povinnosti vznikla, a na to, o koľko zmluvná pokuta presahuje rozsah vzniknutej škody. Ručenie
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 3 — Omeškanie s plnením peňažného dlhu \(k § 517 ods\. 2 a k § 53b ods\. 1\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 3 určuje výšku úrokov z omeškania podľa základnej sadzby Európskej centrálnej banky a vykonáva úpravu peňažného dlhu; § 676 kvalifikuje určitú percentuálnu zmluvnú pokutu za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Výška úrokov z omeškania je o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky²) platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 369a — Osobitné ustanovenie o sadzbe úrokov z omeškania pri omeškaní dlžníka, ktorým je subjekt verejného práva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 369a ustanovuje osobitnú minimálnu sadzbu úroku z omeškania pre dlžníka, ktorým je subjekt verejného práva\. § 676 rieši odlišný mechanizmus kvalifikácie percentuálnej zmluvnej pokuty ako dohodnutej sadzby\.
  - ```text
  Dlžník, ktorým je subjekt verejného práva podľa § 261 ods. 3 a 5, ktorý je v omeškaní so splnením peňažného záväzku alebo jeho časti, je povinný platiť z nezaplatenej sumy úroky z omeškania najmenej v sadzbe podľa § 369 ods. 2.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 302](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 302 zachováva nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty po odstúpení od zmluvy, zatiaľ čo § 676 kvalifikuje konkrétnu percentuálnu zmluvnú pokutu za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty. Oddiel 3 Ručenie
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 3a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 3a zahŕňa úroky z omeškania, zmluvné pokuty a iné plnenia do limitu sankcií pri spotrebiteľskom splácaní; § 676 rieši percentuálnu zmluvnú pokutu za dobu nesplnenia a priraďuje jej povahu dohody o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Ak je predmetom spotrebiteľskej zmluvy poskytnutie peňažných prostriedkov spotrebiteľovi, sankcie za omeškanie spotrebiteľa so splácaním peňažných prostriedkov nesmú spolu prevýšiť priemernú hodnotu ročnej percentuálnej miery nákladov naposledy zverejnenú podľa osobitného predpisu2a) pred vznikom omeškania o viac ako 10 percentuálnych bodov ročne a súčasne nesmú prevýšiť trojnásobok úrokov z omeškania podľa tohto nariadenia vlády; za rozhodujúcu sa považuje ročná percentuálna miera nákladov pre obdobný typ spotrebiteľského úveru.
  (2) Za sankcie podľa odseku 1 sa považujú úroky z omeškania, zmluvné pokuty a akékoľvek iné plnenia za omeškanie spotrebiteľa so splácaním peňažných prostriedkov.
  (3) Ak sankcie podľa odseku 1 dosiahnu výšku poskytnutých peňažných prostriedkov, následné sankcie za omeškanie spotrebiteľa so splácaním peňažných prostriedkov nesmú prevýšiť úroky z omeškania podľa tohto nariadenia vlády.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 544](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 544 ods\. 1 a 2 upravujú dojednanie zmluvnej pokuty a požadujú určenie jej výšky alebo spôsobu určenia\. § 676 rieši osobitný prípad, keď je takáto sankcia určená percentuálne z dlžnej sumy a trvá počas nesplnenia, a priraďuje jej právnu povahu dohody o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti zmluvnú pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť poruší, zaviazaný pokutu zaplatiť, aj keď oprávnenému účastníkovi porušením povinnosti nevznikne škoda.
  (2) Zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a v dojednaní musí byť určená výška pokuty alebo určený spôsob jej určenia.
  (3) Ustanovenia o zmluvnej pokute sa použijú aj na pokutu určenú pre porušenie zmluvnej povinnosti právnym predpisom (penále).
  ```
- [Obchodný zákonník · § 301](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 301 upravuje súdne zníženie neprimerane vysokej zmluvnej pokuty a jej vzťah k náhrade škody\. § 676 osobitne kvalifikuje percentuálnu sankciu z dlžnej sumy za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  Neprimerane vysokú zmluvnú pokutu môže súd znížiť s prihliadnutím na hodnotu a význam zabezpečovanej povinnosti, a to až do výšky škody, ktorá vznikla do doby súdneho rozhodnutia porušením zmluvnej povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta. Na náhradu škody, ktorá vznikla neskôr, je poškodený oprávnený do výšky zmluvnej pokuty podľa § 373 a nasl.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 545](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 545 zachováva povinnosť plniť aj po zaplatení zmluvnej pokuty, upravuje vzťah pokuty k náhrade škody a zavinenie\. § 676 na tento inštitút nadväzuje osobitným pravidlom pre sankciu kvantifikovanú percentuálne podľa dlžnej sumy a času nesplnenia\.
  - ```text
  (1) Ak z dojednania o zmluvnej pokute nevyplýva niečo iné, je dlžník zaviazaný plniť povinnosť, ktorej splnenie bolo zabezpečené zmluvnou pokutou, aj po jej zaplatení.
  (2) Veriteľ nie je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta, ak z dojednania účastníkov o zmluvnej pokute nevyplýva niečo iné. Veriteľ je oprávnený domáhať sa náhrady škody presahujúcej zmluvnú pokutu, len keď je to medzi účastníkmi dohodnuté.
  (3) Ak z dohody nevyplýva niečo iné, nie je dlžník povinný zmluvnú pokutu zaplatiť, ak porušenie povinnosti nezavinil.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 10 — Prechodné, zrušovacie a záverečné ustanovenia](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: § 10 rieši prechod medzi skoršou a novou úpravou výšky úrokov z omeškania; § 676 rieši vecnú kvalifikáciu percentuálnej zmluvnej pokuty ako dohody o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Právne vzťahy a nároky z nich vzniknuté pred nadobudnutím účinnosti tohto nariadenia sa spravujú ustanoveniami doterajších predpisov.
  (2) Ak došlo k omeškaniu s plnením peňažného dlhu pred nadobudnutím účinnosti tohto nariadenia, výška úrokov z omeškania a poplatku z omeškania sa riadi ustanoveniami doterajších predpisov; ak však omeškanie s plnením peňažného dlhu trvá, od účinnosti tohto nariadenia riadi sa výška úrokov z omeškania a poplatku z omeškania týmto nariadením.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 369](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 369 priznáva veriteľovi pri omeškaní s peňažným záväzkom právo požadovať úroky z omeškania a upravuje dohodnutú aj zákonnú sadzbu\. § 676 kvalifikuje určitú percentuálnu zmluvnú pokutu za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Ak je dlžník v omeškaní so splnením peňažného záväzku alebo jeho časti, vzniká veriteľovi, ktorý si splnil svoje zákonné a zmluvné povinnosti, právo požadovať z nezaplatenej sumy úroky z omeškania vo výške dohodnutej v zmluve, a to bez potreby osobitného upozornenia.
  (2) Ak výška úrokov z omeškania nebola dohodnutá, dlžník je povinný platiť úroky z omeškania v sadzbe, ktorú ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením.
  (3) Ak záväzok vznikol zo spotrebiteľskej zmluvy a dlžníkom je spotrebiteľ, možno dohodnúť úroky z omeškania najviac do výšky ustanovenej podľa predpisov občianskeho práva.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 517](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 517 ods\. 2 priznáva veriteľovi pri omeškaní s plnením peňažného dlhu právo požadovať úroky z omeškania\. § 676 dopĺňa, že percentuálna zmluvná pokuta za dobu nesplnenia sa považuje za dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.
  (2) Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.
  (3) Ak ide o omeškanie s plnením veci, zodpovedá dlžník za jej stratu, poškodenie alebo zničenie, ibaže by k tejto škode došlo aj inak.
  ```
- [Zákonník práce · § 179](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 540 kvalifikuje dohodu o percentuálnej sankcii za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\. Zdrojový § 179 ods\. 1 zakladá zodpovednosť zamestnanca za škodu spôsobenú zavineným porušením povinností pri plnení pracovných úloh alebo v priamej súvislosti s ním\.
  - ```text
  (1) Zamestnanec zodpovedá zamestnávateľovi za škodu, ktorú mu spôsobil zavineným porušením povinností pri plnení pracovných úloh alebo v priamej súvislosti s ním. Zamestnávateľ je povinný preukázať zamestnancovo zavinenie okrem prípadov uvedených v § 182 a 185.
  (2) Zamestnanec zodpovedá aj za škodu, ktorú spôsobil úmyselným konaním proti dobrým mravom.
  ```
- [Zákonník práce · § 191](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 540 považuje dohodu o povinnosti zaplatiť zmluvnú pokutu určenú percentuálnou sadzbou dlžnej sumy za dobu nesplnenia za dohodu o sadzbe úroku z omeškania\. Zdrojový § 191 ods\. 3 vyžaduje písomnú dohodu, ak zamestnanec uzná záväzok nahradiť škodu v určenej sume a zamestnávateľ s ním dohodne spôsob náhrady\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ môže požadovať od zamestnanca náhradu škody, za ktorú mu zamestnanec zodpovedá. Požadovanú náhradu škody určí zamestnávateľ.
  (2) Zamestnávateľ prerokuje požadovanú náhradu škody so zamestnancom a oznámi mu ju najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď sa zistilo, že škoda vznikla a že za ňu zamestnanec zodpovedá.
  (3) Ak zamestnanec uzná záväzok nahradiť škodu v určenej sume a ak s ním zamestnávateľ dohodne spôsob náhrady, je zamestnávateľ povinný uzatvoriť dohodu písomne, inak je dohoda neplatná. Osobitná písomná dohoda nie je potrebná, ak škoda bola už uhradená.
  (4) Požadovanú náhradu škody a obsah dohody o spôsobe jej úhrady s výnimkou náhrady škody nepresahujúcej 50 eur je zamestnávateľ povinný vopred prerokovať so zástupcami zamestnancov.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 369d](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 369d upravuje nekalé zmluvné dojednania a obchodnú prax týkajúcu sa sadzby úroku z omeškania a zakazuje niektoré odchýlky\. § 676 určuje, že konkrétne percentuálne sankčné dojednanie za čas nesplnenia sa považuje za dohodu o sadzbe úroku z omeškania\.
  - ```text
  (1) Zmluvné dojednanie týkajúce sa splatnosti peňažného záväzku, sadzby úroku z omeškania alebo paušálnej náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky, ktoré je v hrubom nepomere k právam a povinnostiam vyplývajúcim zo záväzkového vzťahu pre veriteľa bez toho, aby preň existoval spravodlivý dôvod (ďalej len „nekalá zmluvná podmienka“), je neplatné.
  (2) Obchodná prax, ktorú si strany medzi sebou zaviedli, týkajúca sa splatnosti peňažného záväzku, sadzby úroku z omeškania alebo paušálnej náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky, ktorá zakladá hrubý nepomer v právach a povinnostiach vyplývajúcich zo záväzkového vzťahu pre veriteľa bez toho, aby pre ňu existoval spravodlivý dôvod (ďalej len „nekalá obchodná prax“), je zakázaná.
  (3) Zmluvné dojednanie alebo obchodná prax vylučujúca vznik nároku na úroky z omeškania alebo zmluvné dojednanie, alebo obchodná prax, ktorá vedie k tomu, že sa veriteľ vzdá nároku na úroky z omeškania ešte pred porušením zmluvnej povinnosti, sa považuje za nekalú zmluvnú podmienku alebo nekalú obchodnú prax. To platí rovnako aj pre zmluvné dojednanie alebo obchodnú prax vylučujúcu vznik nároku na paušálnu náhradu nákladov spojených s uplatnením pohľadávky podľa § 369c ods. 1, ak sa nepreukáže opak.
  (4) Neplatnosti nekalej zmluvnej podmienky alebo zákazu uplatňovania nekalej obchodnej praxe sa môže domáhať aj právnická osoba založená alebo zriadená na ochranu záujmov podnikateľov.
  (5) Ak súd vyhlásil zmluvné dojednanie za nekalú zmluvnú podmienku alebo zakázal nekalú obchodnú prax, je zmluvná strana, ktorá spôsobila neplatnosť zmluvného dojednania alebo uplatňovala nekalú obchodnú prax, povinná zdržať sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe v záväzkových vzťahoch s ďalšími podnikateľmi; rovnakú povinnosť má aj jeho právny nástupca.
  (6) Len čo sa začalo konanie v spore o zdržanie sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe alebo sa právoplatne skončilo rozhodnutím vo veci samej v prospech žalobcu, nie sú žaloby ďalších osôb z tých istých dôvodov v rozsahu priznaného nároku na zdržanie sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe prípustné; tieto osoby sú však oprávnené zúčastniť sa konania ako intervenienti na strane žalobcu.
  (7) Ak je zmluvné dojednanie neplatné alebo obchodná prax zakázaná, použijú sa na úpravu práv a povinností strán záväzkového vzťahu ustanovenia tohto zákona.
  (8) Na posúdenie, či ide o nekalú zmluvnú podmienku alebo nekalú obchodnú prax sú rozhodujúce všetky okolnosti, prípadu najmä
  a) súlad so zásadou poctivého obchodného styku,
  b) povaha predmetu plnenia záväzku,
  c) existencia spravodlivého dôvodu pre odchýlenie sa dlžníka od
  1. sadzby úroku z omeškania podľa § 369 ods. 2 a 369a,
  2. splatnosti peňažného záväzku dlžníka podľa § 340a ods. 1 a 2, § 340b ods. 1, 3 a 5,
  3. výšky náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky podľa § 369c ods. 1 druhej vety. Oddiel 2 Omeškanie veriteľa
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 676 kvalifikuje dohodnutú percentuálnu sankciu za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\. Zdrojový § 9 ods\. 2 písm\. b\) umožňuje prenajímateľovi písomne vypovedať nájomnú zmluvu uzavretú na určitý čas, ak nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo súvisiacich služieb\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 676 kvalifikuje dohodnutú percentuálnu sankciu za nesplnenie ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\. Zdrojový § 5 upravuje dohodnutú peňažnú zábezpeku na zabezpečenie pohľadávok prenajímateľa vrátane pohľadávok z neplatenia nájomného a úhrad\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Zákonník práce · § 186](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 540 kvalifikuje dohodnutú percentuálnu sankciu za dobu nesplnenia ako dohodu o sadzbe úroku z omeškania\. Zdrojový § 186 ods\. 1 prikazuje nahradiť skutočnú škodu v peniazoch, ak sa neodstráni uvedením do pôvodného stavu, a ods\. 2 obmedzuje náhradu škody z nedbanlivosti štvornásobkom priemerného mesačného zárobku\.
  - ```text
  (1) Zamestnanec, ktorý zodpovedá za škodu, je povinný nahradiť zamestnávateľovi skutočnú škodu, a to v peniazoch, ak škodu neodstráni uvedením do predchádzajúceho stavu a ak túto škodu zamestnávateľ od zamestnanca požaduje.
  (2) Náhrada škody spôsobená z nedbanlivosti, ktorú zamestnávateľ požaduje od zamestnanca, nesmie u jednotlivého zamestnanca presiahnuť sumu rovnajúcu sa štvornásobku jeho priemerného mesačného zárobku pred porušením povinnosti, ktorým spôsobil škodu. Toto obmedzenie neplatí, ak ide o osobitnú zodpovednosť zamestnanca podľa § 182 až 185 alebo ak bola škoda spôsobená pod vplyvom alkoholu alebo po požití omamných látok alebo psychotropných látok.
  (3) Ak bola škoda spôsobená úmyselne, môže zamestnávateľ okrem skutočnej škody požadovať aj náhradu ušlého zisku, ak by jej neuhradenie odporovalo dobrým mravom.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 10](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 676 obsahuje osobitné pravidlo pre právnu kvalifikáciu dohody o percentuálnej sankcii za dobu nesplnenia\. Zdrojový § 10 ods\. 2 výslovne uvádza § 676 Občianskeho zákonníka medzi ustanoveniami, ktorými sa nájom podľa tohto zákona nespravuje\.
  - ```text
  (1) Na nájomnú zmluvu uzavretú podľa tohto zákona sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak odsek 2 neustanovuje inak.
  (2) Nájom podľa tohto zákona sa nespravuje ustanoveniami § 663, § 666 ods. 1, § 671, § 672 ods. 2 druhej vety, § 676, 677, 679, § 680 ods. 1, § 685, 686, § 687 ods. 3, § 696, § 703 ods. 2, § 704 ods. 2, § 705 ods. 2, § 706, § 707 ods. 2, § 709, 710, § 711 ods. 1, 3 až 6, § 712, 712a, 712c až 714 a § 717 až 719 Občianskeho zákonníka ak tento zákon v § 3 ods. 5 neustanovuje inak.
  (3) Na doručovanie písomnej výpovede a písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy a iných písomností podľa tohto zákona sa použijú ustanovenia osobitného predpisu,8) ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  ```