# § 512 — Rozsah urovnania

Citation: [§ 512](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-512)

## Legal text

```text
(1) Dohoda, ktorou majú byť medzi stranami upravené všetky práva a povinnosti, sa netýka práv a povinností, na ktoré strany nemohli pomýšľať.
(2) Aj keď strany vyhlásia, že urovnaním sú medzi nimi upravené všetky práva a povinnosti, týkajú sa tieto účinky len záväzku, ohľadom ktorého vznikla medzi nimi spornosť alebo pochybnosť, ibaže z obsahu urovnania nepochybne vyplýva, že sa urovnanie týka aj iných záväzkov.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava prva
- Diel siedmy
- Oddiel deviaty

## Explanatory report

**§ 512: K § 512**

K § 512 Rozsah urovnania Preberá sa pôvodné znenie § 585 až 587 Občianskeho zákonníka s určitými formulačnými odchýlkami\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 587](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Obe ustanovenia vymedzujú rozsah účinkov urovnania pri vyhlásení, že boli upravené všetky práva\. § 587 viaže účinky na právny vzťah so spornosťou alebo pochybnosťou a pripúšťa jasné rozšírenie na iné vzťahy; § 512 obdobne pracuje s nepredvídanými právami a výnimkou pre iné záväzky, pričom používa odlišné členenie\.
  - ```text
  I keď strany vyhlásia, že urovnaním sú medzi nimi upravené všetky vzájomné práva, týkajú sa tieto účinky iba právneho vzťahu, v ktorom vznikla medzi nimi spornosť alebo pochybnosť, ibaže z obsahu urovnania nepochybne vyplýva, že sa urovnanie týka aj iných vzťahov.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 585](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Obe ustanovenia upravujú inštitút urovnania a obmedzujú dosah dohody, ktorá má upraviť všetky práva\. § 585 zároveň obsahuje základnú konštrukciu urovnania, formálne pravidlá a nováciu záväzku, kým § 512 podrobnejšie pracuje s tým, na ktoré práva a záväzky strany nemohli pomýšľať\.
  - ```text
  (1) Dohodou o urovnaní môžu účastníci upraviť práva medzi nimi sporné alebo pochybné. Dohoda, ktorou majú byť medzi účastníkmi upravené všetky práva, sa netýka práv, na ktoré účastník nemohol pomýšľať.
  (2) Ak bol doterajší záväzok zriadený písomnou formou, musí sa dohoda o urovnaní uzavrieť písomne: to isté platí, ak sa dohoda týka premlčaného záväzku.
  (3) Doterajší záväzok je nahradený záväzkom, ktorý vyplýva z urovnania.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 586](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Obe ustanovenia upravujú právne účinky dohody o urovnaní\. § 586 rieši platnosť a omyl pri predmete sporu alebo pochybnosti, kým § 512 vymedzuje vecný rozsah účinkov vo vzťahu k právam a záväzkom; ide o spojovaciu pozíciu v rámci jedného inštitútu, nie o záver o ekvivalencii 1 k 1\.
  - ```text
  (1) Omyl o tom, čo je medzi stranami sporné alebo pochybné, nespôsobuje neplatnosť dohody o urovnaní. Ak však omyl bol vyvolaný ľsťou jednej strany, môže sa druhá strana neplatnosti dovolať.
  (2) Urovnanie dojednané dobromyseľne nestráca platnosť ani v prípade, že dodatočne vyjde najavo, že niektorá zo strán dohodnuté právo v čase dojednania urovnania nemala.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 5 zákona upravuje rozdelenie konkrétnych práv a povinností prenajímateľa a nájomcu pri nájme nebytových priestorov, pričom v ods\. 1 a 2 zohľadňuje dohodnutý spôsob užívania a odchylnú dohodu\. Cieľový § 512 upravuje rozsah účinkov dohody o urovnaní vo vzťahu k právam a povinnostiam, najmä vylúčenie nepredvídaných práv a obmedzenie účinkov na sporný alebo pochybný záväzok\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Zákonník práce · § 191](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 512 upravuje rozsah účinkov dohody o urovnaní práv a povinností, najmä ich väzbu na záväzok, o ktorom vznikla spornosť alebo pochybnosť\. Zdrojový § 191 upravuje príbuznú právnu pozíciu dohody medzi zamestnávateľom a zamestnancom, ktorou sa po uznaní záväzku určuje spôsob náhrady škody\. Spoločným spojovacím prvkom je dohoda strán o úprave plnenia súvisiaceho so záväzkom; rozdiely v inštitúte, účastníkoch, predmete a účinkoch sú významné pre právne preskúmanie\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ môže požadovať od zamestnanca náhradu škody, za ktorú mu zamestnanec zodpovedá. Požadovanú náhradu škody určí zamestnávateľ.
  (2) Zamestnávateľ prerokuje požadovanú náhradu škody so zamestnancom a oznámi mu ju najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď sa zistilo, že škoda vznikla a že za ňu zamestnanec zodpovedá.
  (3) Ak zamestnanec uzná záväzok nahradiť škodu v určenej sume a ak s ním zamestnávateľ dohodne spôsob náhrady, je zamestnávateľ povinný uzatvoriť dohodu písomne, inak je dohoda neplatná. Osobitná písomná dohoda nie je potrebná, ak škoda bola už uhradená.
  (4) Požadovanú náhradu škody a obsah dohody o spôsobe jej úhrady s výnimkou náhrady škody nepresahujúcej 50 eur je zamestnávateľ povinný vopred prerokovať so zástupcami zamestnancov.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 8 upravuje povinnosť vypratania a odovzdania bytu, možnosť písomnej odchýlnej dohody a zadržanie vecí na zabezpečenie pohľadávok\. Cieľový § 512 upravuje rozsah účinkov urovnania voči právam, povinnostiam a záväzkom strán\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 5 zákona upravuje peňažnú zábezpeku, jej použitie na pohľadávky prenajímateľa a vrátenie nevyčerpanej časti po vysporiadaní nárokov súvisiacich s nájmom\. Cieľový § 512 upravuje rozsah účinkov dohody o urovnaní, najmä vylúčenie nepredvídaných práv a obmedzenie účinkov na sporný alebo pochybný záväzok\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 6](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: § 6 ods\. 1 písm\. b\) pripúšťa písomnú dohodu prenajímateľa a nájomcu ako spôsob zániku krátkodobého nájmu\. Cieľový § 512 určuje, na ktoré práva a povinnosti pôsobí dohoda o urovnaní a k akému záväzku sa jej účinky viažu\.
  - ```text
  Krátkodobý nájom bytu zanikne
  a) uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
  b) písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom,
  c) písomnou výpoveďou jednej zo zmluvných strán za podmienok uvedených v tomto zákone,
  d) písomným odstúpením od nájomnej zmluvy jednej zo zmluvných strán za podmienok uvedených v nájomnej zmluve alebo podľa tohto zákona; nájomná zmluva sa zrušuje okamihom doručenia odstúpenia od nájomnej zmluvy druhej zmluvnej strane,
  e) zánikom predmetu nájmu.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 364](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 512 vymedzuje, na ktoré práva a povinnosti sa vzťahuje dohoda o urovnaní\. Zdrojový § 364 priznáva dohode strán účinok umožniť započítanie akýchkoľvek vzájomných pohľadávok\. Obe ustanovenia prepájajú dohodu strán s rozsahom účinkov voči viacerým záväzkom, hoci používajú odlišné inštitúty a právne mechanizmy\.
  - ```text
  Na základe dohody strán možno započítať akékoľvek vzájomné pohľadávky. Diel X Porušenie zmluvných povinností a jeho následky Oddiel 1 Omeškanie dlžníka
  ```