# § 498 — Dohoda o započítaní pohľadávok

Citation: [§ 498](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-498)

## Legal text

```text
Na základe dohody možno započítať akékoľvek vzájomné pohľadávky, ak zákon neustanovuje inak.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava prva
- Diel siedmy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 498: K § 498**

K § 498 Dohoda o započítaní pohľadávok Preberá sa pôvodné znenie § 581 ods\. 3 Občianskeho zákonníka a § 364 Obchodného zákonníka, ktoré vychádzali z dispozitívnej povahy kódexu a z princípu zmluvnej voľnosti\. Zákon výslovne nepripúšťa započítanie pohľadávok \(ani\) dohodou napr\. v prípade pohľadávok na výživné pre maloleté deti\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Obchodný zákonník · § 364](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 634 upravuje zmluvné započítanie akýchkoľvek vzájomných pohľadávok, pokiaľ zákon neustanovuje inak\. Zdrojový § 364 ods\. 1 upravuje možnosť započítať na základe dohody strán akékoľvek vzájomné pohľadávky\.
  - ```text
  Na základe dohody strán možno započítať akékoľvek vzájomné pohľadávky. Diel X Porušenie zmluvných povinností a jeho následky Oddiel 1 Omeškanie dlžníka
  ```
- [Občiansky zákonník · § 580](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľové ustanovenie umožňuje dohodou započítať vzájomné pohľadávky, ak tomu nebráni zákon\. § 580 ods\. 1 upravuje všeobecný mechanizmus zániku vzájomných pohľadávok rovnakého druhu započítaním po prejave účastníka\.
  - ```text
  Ak veriteľ a dlžník majú vzájomné pohľadávky, ktorých plnenie je rovnakého druhu, zaniknú započítaním, pokiaľ sa vzájomne kryjú, ak niektorý z účastníkov urobí voči druhému prejav smerujúci k započítaniu. Zánik nastane okamihom, keď sa stretli pohľadávky spôsobilé na započítanie.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľové pravidlo umožňuje dohodou zánik vzájomných pohľadávok\. § 7 určuje subsidiárny spôsob stanovenia výšky nájomného alebo úhrady a nevytvára pravidlo o započítaní, vzájomnosti ani zániku pohľadávok\.
  - ```text
  Ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 581](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľové ustanovenie všeobecne pripúšťa dohodou započítať akékoľvek vzájomné pohľadávky, ak zákon neustanovuje inak\. § 581 ods\. 3 v selected source law pripúšťa dohodou započítaním vyrovnať aj pohľadávky, ktoré sú podľa odsekov 1 a 2 pri jednostrannom započítaní vylúčené alebo obmedzené\.
  - ```text
  (1) Započítanie nie je prípustné proti pohľadávke na náhradu škody spôsobenej na zdraví, ibaže by išlo o vzájomnú pohľadávku na náhradu škody toho istého druhu. Započítanie nie je prípustné ani proti pohľadávkam, ktoré nemožno postihnúť výkonom rozhodnutia.
  (2) Započítať nemožno premlčané pohľadávky, pohľadávky, ktorých sa nemožno domáhať na súde, ako aj pohľadávky z vkladov. Proti splatnej pohľadávke nemožno započítať pohľadávku, ktorá ešte nie je splatná.
  (3) Dohodou účastníkov možno započítaním vyrovnať aj pohľadávky uvedené v odsekoch 1 a 2.
  (4) Započítanie proti pohľadávkam na výživné upravuje Zákon o rodine.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľové ustanovenie upravuje spôsob zániku vzájomných pohľadávok na základe dohody\. § 8 priamo znižuje nájomné prostredníctvom zákonného nároku na zľavu ako reakcie na neplnenie prenajímateľa; nevyžaduje dohodu a neupravuje započítanie\.
  - ```text
  Ak nájomca môže nebytový priestor užívať obmedzene len preto, že prenajímateľ neplní svoje povinnosti zo zmluvy alebo povinnosti ustanovené týmto zákonom, má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného; toto ustanovenie sa vzťahuje aj na podnájom.
  Skončenie nájmu
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 8 — Vypratanie bytu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 634 umožňuje dohodou započítať vzájomné pohľadávky\. § 8 oprávňuje prenajímateľa po skončení nájmu zadržať hnuteľné veci nájomcu, ak peňažná zábezpeka nepostačuje na uspokojenie pohľadávok; ide o odlišný zabezpečovací mechanizmus bez pravidla o započítaní\.
  - ```text
  (1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
  (2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 5 — Peňažná zábezpeka](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 634 umožňuje dohodou započítať akékoľvek vzájomné pohľadávky, ak zákon neustanovuje inak\. § 5 umožňuje dohodnúť peňažnú zábezpeku, použiť ju na úhradu splatných pohľadávok a po skončení nájmu vrátiť jej nevyčerpanú časť; nejde o započítanie a právne účinky, aktéri aj rozsah sú odlišné\.
  - ```text
  (1) Zmluvné strany sa môžu v nájomnej zmluve dohodnúť na peňažnej zábezpeke, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu neplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.
  (2) Výška zábezpeky nesmie prekročiť trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi v súlade s odsekom 1.
  (3) Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak.
  Z á n i k n á j m u b y t u
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 3 — Zmluva o nájme](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľové ustanovenie umožňuje dohodou privodiť zánik vzájomných pohľadávok započítaním\. Zdrojové ustanovenie prikazuje zmluvne určiť parametre a spôsob plnenia jednej nájomnej peňažnej povinnosti; samo neupravuje započítanie ani zánik protichodných pohľadávok\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
  (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
  (3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
  (4) Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 634 umožňuje dohodou zánik vzájomných pohľadávok započítaním\. Zdrojový § 9 používa neplatenie nájomného alebo neposkytnutie dohodnutých služieb na jeho úhradu ako dôvod výpovede; zachytáva zmluvný nepeňažný spôsob úhrady, nie započítanie pohľadávok\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```