# § 297 — Zrušiteľnosť právneho úkonu

Citation: [§ 297](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-297)

## Legal text

```text
(1) Ak je právny úkon v rozpore s § 296 ods. 3 alebo s § 303 ods. 1, môže ho druhý manžel písomne zrušiť, ak adresát právneho úkonu vedel alebo musel vedieť o tomto rozpore.
(2) Účinky zrušenia právneho úkonu nastanú dňom dôjdenia prejavu vôle druhého manžela všetkým stranám zrušovaného právneho úkonu; ustanovenie § 101 tým nie je dotknuté.
```

## Context

- Časť tretia
- Hlava prva
- Diel druhy

## Explanatory report

**§ 297: K § 297**

K § 297 Zrušiteľnosť právneho úkonu Ustanovenie rieši právne následky konania len jedného z manželov, resp\. konania jedného z manželov bez súhlasu druhého manžela, v prípadoch, ak ide o ide o právny úkon, ktorý presahuje rámec bežnej správy, na ktorý je potrebný súhlas oboch manželov alebo ak manžel použije majetok nie nepatrnej hodnoty patriaci do SIM na podnikateľské účely pri začatí podnikania bez súhlasu druhého manžela\. V oboch prípadoch ide o zavedenie osobitnej formy ochrany majetkových práv manžela\. Ak právny úkon, na ktorý sa vyžaduje súhlas druhého manžela, urobí manžel bez tohto súhlasu, alebo bez nahradenia súhlasu rozhodnutím súdu, zákon druhému manželovi poskytuje možnosť písomného jednostranného zrušenia právneho úkonu\. Inštitút zrušiteľnosti právneho úkonu aj v tomto prípade nahrádza súčasnú právnu úpravu relatívnej neplatnosti právneho úkonu\. Zrušenie právneho úkonu manžela možno definovať ako jednostranný písomný prejav vôle druhého manžela, ktorým sa právny úkon urobený bez jeho zákonom vyžadovaného súhlasu zrušuje voči všetkým stranám tohto úkonu\. Zrušenie právneho úkonu má spätné účinky \(ex tunc\)\. Na zrušený právny úkon sa hľadí akoby nikdy nebol uskutočnený\. Zrušenie právneho úkonu podľa odseku 1 nadobúda právne účinky až doručením všetkým zmluvným stranám, ktoré sa daného úkonu zúčastnili\. Tým sa dosiahne zachovanie právnej istoty a spravodlivosti \- manžel nemôže jednostranne zrušiť právny úkon len formálnym vyhlásením bez toho, aby sa o tom druhá zmluvná strana dozvedela\. Právo zrušiť právny úkon zanikne podľa všeobecného ustanovenia \(vedomosť o zrušiteľnosti\), ak ho oprávnená osoba nevykoná do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa o dôvode zrušiteľnosti dozvedela \(subjektívna lehota\), najneskôr však do troch rokov od uskutočnenia právneho úkonu \(objektívna lehota\)\. Podmienkou zrušiteľnosti právneho úkonu je, že adresát právneho úkonu vedel alebo musel vedieť, že dotknutý úkon bol urobený v rozpore s požiadavkou spoločného súhlasu oboch manželov pri nakladaní so spoločným imaním\. Aj v tomto prípade sa tak poskytuje ochrana dobromyseľnosti adresáta\. Bez ohľadu na zrušiteľnosť právneho úkonu platí, že ak pri porušení ustanovení o povinnosti nakladať so spoločným imaním iba na základe súhlasu oboch manželov dôjde k zmenšeniu spoločného majetku, má v prípade vyporiadania zaniknutého SIM opomenutý manžel nárok na náhradu\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 6 — Podnájom](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 chráni osobu, ktorej súhlas je potrebný na právny úkon, dodatočným prostriedkom jeho zrušenia\. Zdrojový § 6 ods\. 1 vyžaduje súhlas prenajímateľa na podnájom\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
  (2) Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
  Nájomné
  ```
- [Občiansky zákonník · § 145](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 297 poskytuje druhému manželovi osobitné právo písomne zrušiť úkon urobený bez požadovaného súhlasu, ak adresát vedel alebo musel vedieť o rozpore, s účinkami doručenia všetkým stranám\. Zdrojový § 145 stanovuje, že pri ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov, inak je právny úkon neplatný, a upravuje spoločné oprávnenie a povinnosť manželov\.
  - ```text
  (1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
  (2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 701](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 701 ods\. 1 vyžaduje pri spoločnom nájme bytu súhlas všetkých spoločných nájomcov v ostatných veciach a ustanovuje neplatnosť úkonu bez súhlasu; ods\. 2 dopĺňa spoločné oprávnenie a povinnosť\. Cieľový § 297 rieši obdobnú štruktúru súhlasu pri manželoch, ale používa písomné zrušenie pri splnení vedomostnej podmienky\.
  - ```text
  (1) Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný.
  (2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 10](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 upravuje písomné jednostranné zrušenie právneho úkonu druhým manželom\. Zdrojový § 10 upravuje písomnú výpoveď nájmu ktoroukoľvek zmluvnou stranou bez udania dôvodu\.
  - ```text
  Ak sa nájom uzavrie na neurčitý čas, sú prenajímateľ i nájomca oprávnení vypovedať zmluvu písomne bez udania dôvodu, ak nie je dohodnuté inak.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 267](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 297 poskytuje druhému manželovi osobitný prostriedok ochrany majetkových práv proti úkonu urobenému bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 267 ods\. 1 viaže uplatnenie neplatnosti na účastníka, ktorého má neplatnosť chrániť\.
  - ```text
  (1) Ak je neplatnosť právneho úkonu ustanovená na ochranu niektorého účastníka, môže sa tejto neplatnosti dovolávať iba tento účastník. To neplatí pre zmluvy uzatvorené podľa druhej časti tohto zákona.
  (2) Vo vzťahoch upravených týmto zákonom neplatia ustanovenia § 49 Občianskeho zákonníka.
  (3) Ak je súčasťou inak neplatnej zmluvy dohoda o voľbe práva alebo tohto zákona (§ 262) alebo dohoda o riešení sporu medzi zmluvnými stranami, tieto dohody neplatné iba v prípade, že sa na ne vzťahuje dôvod neplatnosti. Neplatnosť týchto dohôd sa naopak netýka neplatnosti zmluvy, ktorej sú súčasťou.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 268](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 297 chráni druhého manžela pred účinkami úkonu bez jeho potrebného súhlasu a zohľadňuje vedomosť adresáta\. Zdrojový § 268 chráni adresáta nárokom na náhradu škody pri neplatnom úkone, ak o neplatnosti nevedel\.
  - ```text
  Kto spôsobil neplatnosť právneho úkonu, je povinný nahradiť škodu osobe, ktorej bol právny úkon určený, ibaže táto osoba o neplatnosti právneho úkonu vedela. Pre náhradu tejto škody platia obdobne ustanovenia o náhrade škody spôsobenej porušením zmluvnej povinnosti (§ 373 a nasl.). Diel III Niektoré ustanovenia o uzavieraní zmluvy Oddiel 1 Rokovanie o uzavretí zmluvy
  ```
- [Zákonník práce · § 183](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 zakladá písomný jednostranný zásah oprávneného manžela do účinkov právneho úkonu bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 183 upravuje písomné odstúpenie od dohody a okamih jej zániku\.
  - ```text
  (1) Zamestnanec, ktorý uzatvoril dohodu o hmotnej zodpovednosti, môže od nej odstúpiť, ak sa preraďuje na inú prácu, zaraďuje na iné pracovisko, prekladá alebo ak zamestnávateľ v čase do jedného mesiaca po tom, čo dostal jeho písomné upozornenie, neodstráni nedostatky v pracovných podmienkach, ktoré bránia riadnemu hospodáreniu so zverenými hodnotami. Pri spoločnej hmotnej zodpovednosti môže zamestnanec od dohody odstúpiť, ak je na pracovisko zaradený iný zamestnanec alebo ustanovený iný vedúci, prípadne jeho zástupca. Odstúpenie sa musí oznámiť zamestnávateľovi písomne.
  (2) Dohoda o hmotnej zodpovednosti zaniká dňom skončenia pracovného pomeru alebo dňom odstúpenia od tejto dohody.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 upravuje ochranné zrušenie právneho úkonu druhým manželom pri absencii súhlasu\. Zdrojový § 5 upravuje základné povinnosti prenajímateľa a nájomcu, na ktoré sa v rámci toho istého zákona odkazuje pri podnájme a výpovedi\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 49a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 49a ustanovuje neplatnosť právneho úkonu pri rozhodujúcom omyle, ak ho adresát vyvolal alebo o ňom musel vedieť\. Cieľový § 297 upravuje písomné zrušenie úkonu druhým manželom pri rozpore so zákonným režimom súhlasu; spoločným spojovacím prvkom je význam vedomosti adresáta pre právny následok\.
  - ```text
  Právny úkon je neplatný, ak ho konajúca osoba urobila v omyle vychádzajúcom zo skutočnosti, ktorá je pre jeho uskutočnenie rozhodujúca, a osoba, ktorej bol právny úkon určený, tento omyl vyvolala alebo o ňom musela vedieť. Právny úkon je takisto neplatný, ak omyl táto osoba vyvolala úmyselne. Omyl v pohnútke nerobí právny úkon neplatným.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 148a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdrojový § 148a ods\. 1 vyžaduje súhlas druhého manžela pri použití majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve na začatie podnikania a zároveň stanovuje, že pri ďalších podnikateľských úkonoch súhlas netreba\. Cieľový § 297 umožňuje pri úkone v rozpore s touto požiadavkou písomné zrušenie úkonu, ak adresát vedel alebo musel vedieť o rozpore\.
  - ```text
  (1) Na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov potrebuje podnikateľ pri začatí podnikania súhlas druhého manžela. Na ďalšie právne úkony súvisiace s podnikaním už súhlas druhého manžela nepotrebuje.
  (2) Súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Návrh môže podať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ toto oprávnenie majú obaja manželia, môže návrh podať ktorýkoľvek z nich.
  (3) Ak podnikateľskú činnosť po zrušení bezpodielového spoluvlastníctva manželov vykonáva podnikateľ spoločne alebo s pomocou manžela, ktorý nie je podnikateľom, rozdelia sa medzi nich príjmy z podnikania v pomere určenom písomnou zmluvou; ak taká zmluva nebola uzavretá, rozdelia sa príjmy rovným dielom.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 40a](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdrojový § 40a zachováva právny úkon ako platný, kým sa ten, koho sa úkon týka, neplatnosti nedovolá, okrem iného pri dôvode podľa § 145 ods\. 1\. Cieľový § 297 namiesto dovolania sa neplatnosti upravuje písomné zrušenie úkonu druhým manželom pri vedomosti alebo povinnej vedomosti adresáta a účinky viaže na dôjdenie prejavu všetkým stranám\.
  - ```text
  Ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 49a, 140, § 145 ods. 1, § 479, § 589 a § 701 ods. 1, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto ju sám spôsobil. To isté platí, ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje dohoda účastníkov (§ 40). Ak je právny úkon v rozpore so všeobecne záväzným právnym predpisom o cenách, je neplatný iba v rozsahu, v ktorom odporuje tomuto predpisu, ak sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti dovolá.
  ```
- [Zákonník práce · § 182](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 upravuje ochranu druhého manžela prostredníctvom písomného zrušenia právneho úkonu bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 182 ods\. 2 viaže platnosť dohody o hmotnej zodpovednosti na písomnú formu\.
  - ```text
  (1) Ak zamestnanec prevzal na základe dohody o hmotnej zodpovednosti zodpovednosť za zverené hotovosti, ceniny, tovar, zásoby materiálu alebo iné hodnoty určené na obeh alebo obrat, ktoré je povinný vyúčtovať, zodpovedá za vzniknutý schodok. V dohodách sa môže so zamestnancami súčasne dohodnúť, že ak budú pracovať na pracovisku s viacerými zamestnancami, ktorí uzatvorili dohodu o hmotnej zodpovednosti, zodpovedajú s nimi za schodok spoločne (spoločná hmotná zodpovednosť).
  (2) Dohoda o hmotnej zodpovednosti sa musí uzatvoriť písomne, inak je neplatná.
  (3) Zamestnanec sa zbaví zodpovednosti celkom alebo sčasti, ak preukáže, že schodok vznikol celkom alebo sčasti bez jeho zavinenia.
  (4) Ak nedostatky vzniknú v pracovných podmienkach zamestnancov so spoločnou hmotnou zodpovednosťou v súvislosti s tým, že bol na ich pracovisko zaradený iný zamestnanec alebo iný vedúci, prípadne zástupca vedúceho, alebo s tým, že niektorý zo zamestnancov od dohody o hmotnej zodpovednosti odstúpil, zamestnávateľ je povinný nedostatky odstrániť bez zbytočného odkladu.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 40](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 40 ods\. 1 ustanovuje neplatnosť právneho úkonu, ktorý nebol urobený v zákonom alebo dohodou vyžadovanej forme\. Cieľový § 297 vyžaduje písomné zrušenie úkonu druhým manželom a viaže účinky na dôjdenie prejavu; spojovacím prvkom je právny význam formy úkonu\.
  - ```text
  (1) Ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje zákon alebo dohoda účastníkov, je neplatný.
  (2) Písomne uzavretá dohoda sa môže zmeniť alebo zrušiť iba písomne.
  (3) Písomný právny úkon je platný, ak je podpísaný konajúcou osobou; ak právny úkon robia viaceré osoby, nemusia byť ich podpisy na tej istej listine, ibaže právny predpis ustanovuje inak. Podpis sa môže nahradiť mechanickými prostriedkami v prípadoch, keď je to obvyklé.
  (4) Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila. Písomná forma je zachovaná vždy, ak právny úkon urobený elektronickými prostriedkami je podpísaný zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou.
  (5) Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou a opatrené časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje.
  (6) Na písomné právne úkony tých, ktorí nemôžu čítať a písať, je potrebná úradná zápisnica. Úradná zápisnica sa nevyžaduje, ak má ten, kto nemôže čítať alebo písať, schopnosť oboznámiť sa s obsahom právneho úkonu s pomocou prístrojov alebo špeciálnych pomôcok alebo prostredníctvom inej osoby, ktorú si zvolí, a je schopný vlastnoručne listinu podpísať.
  ```
- [Zákonník práce · § 192 — Všeobecná zodpovednosť zamestnávateľa za škodu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 chráni majetkové postavenie druhého manžela tým, že mu umožňuje písomne zrušiť úkon urobený bez jeho súhlasu\. Zdrojový § 192 ods\. 3 viaže právny následok pri použití vlastných vecí na absenciu písomného súhlasu zamestnávateľa\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ zodpovedá zamestnancovi za škodu, ktorá vznikla zamestnancovi porušením právnych povinností alebo úmyselným konaním proti dobrým mravom pri plnení pracovných úloh, alebo v priamej súvislosti s ním.
  (2) Zamestnávateľ zodpovedá zamestnancovi aj za škodu, ktorú mu spôsobili porušením právnych povinností v rámci plnenia úloh zamestnávateľa zamestnanci konajúci v jeho mene.
  (3) Zamestnávateľ nezodpovedá zamestnancovi za škodu na motorovom vozidle, vlastnom náradí, vlastnom zariadení a vlastných predmetoch potrebných na výkon práce, ktoré použil pri plnení pracovných úloh alebo v priamej súvislosti s ním bez písomného súhlasu zamestnávateľa.
  ```
- [Zákonník práce · § 185 — Zodpovednosť zamestnanca za stratu zverených predmetov](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 chráni druhého manžela možnosťou písomne zrušiť právny úkon urobený bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 185 viaže osobitnú zodpovednosť za zverené predmety na písomné potvrdenie a upravuje jej zánik alebo obmedzenie pri absencii zavinenia\.
  - ```text
  (1) Zamestnanec zodpovedá za stratu nástrojov, ochranných pracovných prostriedkov a iných podobných predmetov, ktoré mu zamestnávateľ zveril na základe písomného potvrdenia.
  (2) Zamestnanec sa zbaví zodpovednosti úplne alebo sčasti, ak sa preukáže, že strata vznikla úplne alebo sčasti bez jeho zavinenia.
  (3) Zamestnávateľ môže po dohode so zástupcami zamestnancov vymedziť okruh zamestnancov, s ktorými môže dohodnúť povinnosť, aby si dali poistiť predmet, ktorý im zamestnávateľ zveril podľa odseku 1, pre prípad straty a zničenia, a okruh zamestnancov, ktorým poistí predmet zverený podľa odseku 1 pre prípad straty a zničenia.
  Rozsah a spôsob náhrady škody
  ```
- [Zákonník práce · § 191](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 upravuje písomné zrušenie právneho úkonu bez potrebného súhlasu a jeho účinky\. Zdrojový § 191 ods\. 3 upravuje formálnu podmienku dohody o spôsobe náhrady škody a sankciu neplatnosti\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ môže požadovať od zamestnanca náhradu škody, za ktorú mu zamestnanec zodpovedá. Požadovanú náhradu škody určí zamestnávateľ.
  (2) Zamestnávateľ prerokuje požadovanú náhradu škody so zamestnancom a oznámi mu ju najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď sa zistilo, že škoda vznikla a že za ňu zamestnanec zodpovedá.
  (3) Ak zamestnanec uzná záväzok nahradiť škodu v určenej sume a ak s ním zamestnávateľ dohodne spôsob náhrady, je zamestnávateľ povinný uzatvoriť dohodu písomne, inak je dohoda neplatná. Osobitná písomná dohoda nie je potrebná, ak škoda bola už uhradená.
  (4) Požadovanú náhradu škody a obsah dohody o spôsobe jej úhrady s výnimkou náhrady škody nepresahujúcej 50 eur je zamestnávateľ povinný vopred prerokovať so zástupcami zamestnancov.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 297 vytvára osobitný prostriedok ochrany manžela pri právnom úkone bez potrebného súhlasu, a to jeho písomným zrušením za podmienky vedomosti adresáta\. § 9 vytvára režim súdneho uplatnenia neplatnosti skončenia nájmu, zachovania účinkov právneho úkonu počas konania a nápravy alebo kompenzácie následkov neplatnosti\.
  - ```text
  (1) Neplatnosť skončenia krátkodobého nájmu bytu má zmluvná strana právo uplatniť na súde v lehote dvoch mesiacov odo dňa doručenia výpovede z krátkodobého nájmu bytu alebo odstúpenia od nájomnej zmluvy. Účinky právneho úkonu smerujúceho k skončeniu nájmu nie sú podaním žaloby dotknuté.
  (2) V prípade neplatného skončenia nájmu je zmluvná strana, ktorá neplatné skončenie nájmu spôsobila, povinná napraviť tento stav uvedením do predošlého stavu a nahradiť škodu, ktorá druhej strane vznikla. Ak nie je uvedenie do predošlého stavu možné, zmluvnej strane nevznikne nárok na náhradu škody alebo náhrada škody nie je s ohľadom na závažnosť spôsobenej ujmy postačujúca, má zmluvná strana, ktorá na súde neplatné skončenie nájmu úspešne uplatní, právo na primerané finančné zadosťučinenie. Primerané finančné zadosťučinenie sa urči s prihliadnutím na závažnosť a rozsah spôsobenej ujmy, trvanie protiprávneho stavu a mieru protiprávneho zásahu do práv zmluvnej strany. **S p o l o č n é, p r e c h o d n é a z á v e r e č n é u s t a n o v e n i a**
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 3 — Zmluva o nájme](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 ustanovuje ochranu druhého manžela voči právnemu úkonu urobenému bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 3 ods\. 4 viaže neplatnosť nájomnej zmluvy na chýbajúci správny súhlas alebo náležitosti zmluvy\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
  (2) Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3) Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený.
  (3) Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky.
  (4) Pokiaľ sa zmluva uzavrie bez súhlasu národného výboru podľa odseku 2 alebo neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 479](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 479 chráni povinný dedičský podiel potomkov tým, že závet odporujúci tejto ochrane je v príslušnej časti neplatný\. Cieľový § 297 chráni druhého manžela pri úkone bez potrebného súhlasu prostredníctvom písomného zrušenia; spoločná je väzba na osobitnú zákonnú ochranu a neplatnosť alebo zrušenie úkonu\.
  - ```text
  Maloletým potomkom sa musí dostať aspoň toľko, koľko robí ich dedičský podiel zo zákona, a plnoletým potomkom aspoň toľko, koľko robí jedna polovica ich dedičského podielu zo zákona. Pokiaľ tomu závet odporuje, je v tejto časti neplatný, ak nedošlo k vydedeniu uvedených potomkov.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 dáva druhému manželovi písomný jednostranný prostriedok na odstránenie účinkov právneho úkonu urobeného bez súhlasu\. Zdrojový § 9 dáva prenajímateľovi alebo nájomcovi písomné výpovedné oprávnenie pri osobitných dôvodoch\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 140](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 140 priznáva spoluvlastníkom predkupné právo pri prevode podielu\. Cieľový § 297 upravuje zrušenie právneho úkonu druhým manželom pri porušení požiadavky súhlasu; spojovacím prvkom je kontrola právneho úkonu týkajúceho sa cudzieho alebo spoločného majetkového postavenia\.
  - ```text
  Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
  ```
- [Zákonník práce · § 184](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 umožňuje druhému manželovi písomne zrušiť právny úkon bez potrebného súhlasu a určuje účinky zrušenia\. Zdrojový § 184 upravuje povinnosť inventarizácie pri zmenách alebo skončení dohody a zodpovednosť za schodok pri jej nesplnení\.
  - ```text
  (1) Inventarizácia sa musí vykonať pri uzatvorení dohody o hmotnej zodpovednosti, pri jej zániku, pri preradení zamestnanca na inú prácu alebo na iné pracovisko, pri jeho preložení a pri skončení pracovného pomeru.
  (2) Na pracoviskách, kde pracujú zamestnanci so spoločnou hmotnou zodpovednosťou, musí sa inventarizácia vykonať pri uzatvorení dohôd o hmotnej zodpovednosti so všetkými spoločne zodpovednými zamestnancami
  a) pri skončení všetkých týchto dohôd,
  b) pri preradení na inú prácu alebo preložení všetkých spoločne zodpovedných zamestnancov,
  c) pri zmene vo funkcii vedúceho alebo jeho zástupcu,
  d) na žiadosť ktoréhokoľvek zo spoločne zodpovedných zamestnancov pri zmene v ich kolektíve,
  e) pri odstúpení niektorého z nich od dohody o hmotnej zodpovednosti.
  (3) Ak zamestnanec so spoločnou hmotnou zodpovednosťou, ktorého pracovný pomer sa skončil alebo ktorý bol preradený na inú prácu alebo iné pracovisko, alebo bol preložený, zároveň nepožiada o vykonanie inventarizácie, zodpovedá za prípadný schodok zistený najbližšou inventarizáciou na jeho predchádzajúcom pracovisku.
  (4) Ak zamestnanec, ktorý sa zaraďuje na pracovisko, kde pracujú zamestnanci so spoločnou hmotnou zodpovednosťou, zároveň nepožiada o vykonanie inventarizácie, zodpovedá, ak od dohody o hmotnej zodpovednosti neodstúpil, za prípadný schodok zistený najbližšou inventarizáciou.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 297 ustanovuje osobitnú ochranu druhého manžela jednostranným písomným zrušením úkonu vykonaného bez potrebného súhlasu\. § 7 ustanovuje dôvody, oprávnené osoby a režim výpovede alebo odstúpenia pri krátkodobom nájme\. Spoločnou právnou pozíciou je oprávnenie jednej strany ukončiť zmluvný alebo právny vzťah na základe zákonom určených podmienok\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 4 — Prikázanie nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 297 poskytuje oprávnenej osobe jednostranný prostriedok proti úkonu bez potrebného súhlasu\. Zdrojový § 4 obmedzuje výpoveď nájmu požiadavkou súhlasu orgánu, ktorý nariadil uzavretie zmluvy\.
  - ```text
  V prípadoch ustanovených zákonmi národných rád možno prikázať prenajímateľovi, aby prenajal nebytový priestor a uzavrel nájomnú zmluvu s určeným nájomcom; v tomto prípade môže prenajímateľ vypovedať zmluvu iba so súhlasom orgánu, ktorý prikázal jej uzavretie. Ustanovenia tohto zákona inak zostávajú nedotknuté.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 589](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 589 odkazuje pri nesúlade ceny s kogentnými predpismi na neplatnosť podľa § 40a\. Cieľový § 297 upravuje osobitné písomné zrušenie úkonu bez súhlasu druhého manžela; spojenie spočíva v mechanizme vady úkonu a nadväznosti na režim § 40a\.
  - ```text
  Cenu treba dojednať v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, inak je zmluva neplatná podľa § 40a.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 101](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Zdrojový § 101 určuje všeobecné pravidlo začiatku a dĺžky premlčacej doby\. Cieľový § 297 ods\. 2 stanovuje, že účinky zrušenia nastávajú dôjdením prejavu vôle a že tým nie je dotknuté ustanovenie § 101\. Spoločným prvkom je výslovná väzba právneho režimu na premlčanie; § 101 však nie je ustanovením o zrušiteľnosti ani o súhlase manželov\.
  - ```text
  Pokiaľ nie je v ďalších ustanoveniach uvedené inak, premlčacia doba je trojročná a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 369d](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 297 chráni druhého manžela osobitným prostriedkom proti úkonu zasahujúcemu do spoločného imania\. Zdrojový § 369d používa ochrannú neplatnosť a osobitné oprávnenie domáhať sa jej pri nekalých zmluvných podmienkach\.
  - ```text
  (1) Zmluvné dojednanie týkajúce sa splatnosti peňažného záväzku, sadzby úroku z omeškania alebo paušálnej náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky, ktoré je v hrubom nepomere k právam a povinnostiam vyplývajúcim zo záväzkového vzťahu pre veriteľa bez toho, aby preň existoval spravodlivý dôvod (ďalej len „nekalá zmluvná podmienka“), je neplatné.
  (2) Obchodná prax, ktorú si strany medzi sebou zaviedli, týkajúca sa splatnosti peňažného záväzku, sadzby úroku z omeškania alebo paušálnej náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky, ktorá zakladá hrubý nepomer v právach a povinnostiach vyplývajúcich zo záväzkového vzťahu pre veriteľa bez toho, aby pre ňu existoval spravodlivý dôvod (ďalej len „nekalá obchodná prax“), je zakázaná.
  (3) Zmluvné dojednanie alebo obchodná prax vylučujúca vznik nároku na úroky z omeškania alebo zmluvné dojednanie, alebo obchodná prax, ktorá vedie k tomu, že sa veriteľ vzdá nároku na úroky z omeškania ešte pred porušením zmluvnej povinnosti, sa považuje za nekalú zmluvnú podmienku alebo nekalú obchodnú prax. To platí rovnako aj pre zmluvné dojednanie alebo obchodnú prax vylučujúcu vznik nároku na paušálnu náhradu nákladov spojených s uplatnením pohľadávky podľa § 369c ods. 1, ak sa nepreukáže opak.
  (4) Neplatnosti nekalej zmluvnej podmienky alebo zákazu uplatňovania nekalej obchodnej praxe sa môže domáhať aj právnická osoba založená alebo zriadená na ochranu záujmov podnikateľov.
  (5) Ak súd vyhlásil zmluvné dojednanie za nekalú zmluvnú podmienku alebo zakázal nekalú obchodnú prax, je zmluvná strana, ktorá spôsobila neplatnosť zmluvného dojednania alebo uplatňovala nekalú obchodnú prax, povinná zdržať sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe v záväzkových vzťahoch s ďalšími podnikateľmi; rovnakú povinnosť má aj jeho právny nástupca.
  (6) Len čo sa začalo konanie v spore o zdržanie sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe alebo sa právoplatne skončilo rozhodnutím vo veci samej v prospech žalobcu, nie sú žaloby ďalších osôb z tých istých dôvodov v rozsahu priznaného nároku na zdržanie sa ďalšieho používania nekalej zmluvnej podmienky alebo uplatňovania nekalej obchodnej praxe prípustné; tieto osoby sú však oprávnené zúčastniť sa konania ako intervenienti na strane žalobcu.
  (7) Ak je zmluvné dojednanie neplatné alebo obchodná prax zakázaná, použijú sa na úpravu práv a povinností strán záväzkového vzťahu ustanovenia tohto zákona.
  (8) Na posúdenie, či ide o nekalú zmluvnú podmienku alebo nekalú obchodnú prax sú rozhodujúce všetky okolnosti, prípadu najmä
  a) súlad so zásadou poctivého obchodného styku,
  b) povaha predmetu plnenia záväzku,
  c) existencia spravodlivého dôvodu pre odchýlenie sa dlžníka od
  1. sadzby úroku z omeškania podľa § 369 ods. 2 a 369a,
  2. splatnosti peňažného záväzku dlžníka podľa § 340a ods. 1 a 2, § 340b ods. 1, 3 a 5,
  3. výšky náhrady nákladov spojených s uplatnením pohľadávky podľa § 369c ods. 1 druhej vety. Oddiel 2 Omeškanie veriteľa
  ```
- [Zákonník práce · § 196](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2001/311)
  - Note: Cieľový § 297 viaže písomné zrušenie právneho úkonu a jeho účinky na rozpor so zákonom a vedomosť adresáta\. Zdrojový § 196 viaže úplné alebo čiastočné zbavenie zodpovednosti za škodu na preukázané príčiny a mieru zavinenia\.
  - ```text
  (1) Zamestnávateľ sa zbaví zodpovednosti celkom, ak preukáže, že jedinou príčinou škody bola skutočnosť, že
  a) škoda bola spôsobená tým, že postihnutý zamestnanec svojím zavinením porušil právne predpisy alebo ostatné predpisy na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, hoci s nimi bol riadne a preukázateľne oboznámený a ich znalosť a dodržiavanie sa sústavne vyžadovali a kontrolovali, alebo
  b) škodu si spôsobil postihnutý zamestnanec pod vplyvom alkoholu, omamných látok alebo psychotropných látok a zamestnávateľ nemohol škode zabrániť.
  (2) Zamestnávateľ sa zbaví zodpovednosti sčasti, ak preukáže, že
  a) postihnutý zamestnanec porušil svojím zavinením právne predpisy alebo ostatné predpisy, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, hoci s nimi bol riadne a preukázateľne oboznámený, a že toto porušenie bolo jednou z príčin škody,
  b) jednou z príčin škody bolo, že zamestnanec bol pod vplyvom alkoholu, omamných látok alebo psychotropných látok,
  c) zamestnancovi vznikla škoda preto, že si počínal v rozpore s obvyklým spôsobom správania sa tak, že je zrejmé, že hoci neporušil právne predpisy alebo ostatné predpisy, alebo pokyny na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, alebo osobitné predpisy, konal ľahkomyseľne a musel si pritom byť vzhľadom na svoju kvalifikáciu a skúsenosti vedomý, že si môže privodiť ujmu na zdraví.
  (3) Ak sa zamestnávateľ zbaví zodpovednosti sčasti, určí sa časť škody, za ktorú zodpovedá zamestnanec, podľa miery jeho zavinenia. V prípade uvedenom v odseku 2 písm. c) sa zamestnancovi uhradí aspoň jedna tretina škody.
  (4) Pri posudzovaní, či zamestnanec porušil právne predpisy alebo ostatné predpisy na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci [odsek 1 písm. a) a odsek 2 písm. a)], alebo osobitné predpisy, nemožno sa dovolávať len všeobecných ustanovení, podľa ktorých si má každý počínať tak, aby neohrozoval svoje zdravie a zdravie iných.
  (5) Za ľahkomyseľné konanie podľa odseku 2 písm. c) nemožno považovať bežnú neopatrnosť a konanie vyplývajúce z rizika práce.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 6](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 297 umožňuje druhému manželovi písomne zrušiť právny úkon urobený bez zákonom vyžadovaného súhlasu, ak adresát o rozpore vedel alebo musel vedieť, pričom účinky nastávajú dôjdením prejavu všetkým stranám\. § 6 zdrojového zákona upravuje písomnú výpoveď a odstúpenie od nájomnej zmluvy ako spôsoby zániku nájmu a pri odstúpení viaže zrušenie zmluvy na doručenie druhej strane\.
  - ```text
  Krátkodobý nájom bytu zanikne
  a) uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
  b) písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom,
  c) písomnou výpoveďou jednej zo zmluvných strán za podmienok uvedených v tomto zákone,
  d) písomným odstúpením od nájomnej zmluvy jednej zo zmluvných strán za podmienok uvedených v nájomnej zmluve alebo podľa tohto zákona; nájomná zmluva sa zrušuje okamihom doručenia odstúpenia od nájomnej zmluvy druhej zmluvnej strane,
  e) zánikom predmetu nájmu.
  ```