# § 1663 — Povinný z predkupného práva

Citation: [§ 1663](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1663)

## Legal text

```text
Povinným z predkupného práva je vlastník veci určený zákonom alebo zmluvou.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava stvrta
- Diel stvrty

## Explanatory report

**§ 1663: K § 1663**

K § 1663 Povinný z predkupného práva Osobou povinnou z predkupného práva je vždy vlastník veci, ktorého na jej predaj zaväzuje zákon alebo zmluva, ktorou bolo zriadené predkupné právo\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 11](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1898 identifikuje vlastníka ako povinného z predkupného práva, ak povinnosť vyplýva zo zákona alebo zmluvy\. Zdrojový § 11 ukladá prenajímateľovi povinnosť vypovedať zmluvu po uložení povinnosti uzavrieť zmluvu s prikázaným nájomcom\.
  - ```text
  Prenajímateľ je povinný vypovedať zmluvu, ak sa mu uložila povinnosť uzavrieť zmluvu s prikázaným nájomcom.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 140](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1898 určuje, že povinným z predkupného práva je vlastník veci, ak povinnosť vyplýva zo zákona alebo zmluvy\. § 140 predstavuje spojovaciu pozíciu zákonného predkupného práva spoluvlastníkov pri prevode podielu a spája vznik práva s vlastníckym postavením prevodcu\.
  - ```text
  Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 2](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1898 určuje vlastníka veci ako osobu povinnú z predkupného práva, ak ho na predaj zaväzuje zákon alebo zmluva\. Zdrojový § 2 ods\. 1 určuje vlastníkov nebytových priestorov a osoby vykonávajúce právo hospodárenia ako osoby, ktoré s priestormi nakladajú a vystupujú ako prenajímatelia\.
  - ```text
  S priestormi uvedenými v § 1 (ďalej len „nebytové priestory“) nakladajú ich vlastníci, prípadne tí,2) ktorí vykonávajú právo hospodárenia (ďalej len „prenajímateľ“).
  ```
- [Občiansky zákonník · § 603](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1898 určuje osobu povinnú z predkupného práva podľa zákona alebo zmluvy\. § 603 ods\. 1 predstavuje spojovaciu pozíciu zmluvného predkupného práva: povinnosť viaže na osobu, ktorá sa zaviazala ponúknuť vec na predaj\. Odseky 2 a 3 dopĺňajú kontext vecnoprávnych účinkov a porušenia práva\.
  - ```text
  (1) Predkupné právo ukladá povinnosť iba tomu, kto sľúbil vec ponúknuť na predaj.
  (2) Predkupné právo možno dohodnúť aj ako vecné právo, ktoré pôsobí aj voči nástupcom kupujúceho. Zmluva sa musí uzavrieť písomne a predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností. Ak predávajúci nekúpil vec ponúknutú kupujúcim, zostáva mu zachované predkupné právo aj voči jeho právnemu nástupcovi.
  (3) Ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 4 — Prikázanie nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1898 určuje osobu povinnú z predkupného práva podľa zákona alebo zmluvy\. Zdrojový § 4 ods\. 1 umožňuje na základe zákonov národných rád prikázať prenajímateľovi prenajať priestor a uzavrieť nájomnú zmluvu s určeným nájomcom\.
  - ```text
  V prípadoch ustanovených zákonmi národných rád možno prikázať prenajímateľovi, aby prenajal nebytový priestor a uzavrel nájomnú zmluvu s určeným nájomcom; v tomto prípade môže prenajímateľ vypovedať zmluvu iba so súhlasom orgánu, ktorý prikázal jej uzavretie. Ustanovenia tohto zákona inak zostávajú nedotknuté.
  ```

## Pokračujte s Praktik AI

[Praktik AI](https://app.praktik.ai/) spája naše dáta o slovenskej legislatíve s bezpečným AI pracovným prostredím a odpoveďami založenými na dohľadateľných zdrojoch. Výsledky si preto môžete jednoducho overiť a využiť pri každodennom vyhľadávaní, analýze a spracovaní právnych informácií.