# § 1573 — Určenie pozemku zaťaženého nevyhnutnou cestou

Citation: [§ 1573](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1573)

## Legal text

```text
(1) Domáhať sa zriadenia nevyhnutnej cesty možno voči pozemku, cez ktorý je prechod na verejnú cestu najefektívnejší pri zohľadnení stavu a polohy oprávnenej nehnuteľnej veci, prospechu pre oprávnenú nehnuteľnú vec a obmedzenia spôsobeného zriadením nevyhnutnej cesty na zaťaženom pozemku.
(2) Nevyhnutnú cestu možno zriadiť len v prospech jedného prístupu cez susedné pozemky, aj keď nehnuteľnú vec obklopuje niekoľko susedných pozemkov.
(3) Ak stratila nehnuteľná vec spojenie s verejnou cestou faktickým rozdelením, rozdelením na základe zmluvy alebo rozdelením z dôvodu vyporiadania dedičstva, právo na zriadenie nevyhnutnej cesty môže byť uplatnené len voči vlastníkovi pozemku, ktorý vznikol rozdelením pôvodného pozemku s prístupom k verejnej komunikácii, jeho dedičovi alebo právnemu nástupcovi, aj keď nejde o najefektívnejší prechod alebo prejazd; v tomto prípade zriadi súd nevyhnutnú cestu bezodplatne.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 1573: K § 1571 až 1575**

K § 1571 až 1575 Podmienky zriadenia nevyhnutnej cesty Občiansky zákonník v § 151o ods\. 3 upravuje pre prípady, keď vlastník stavby nie je zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, právomoc súdu zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok\. Túto právnu úpravu návrh nahrádza právnou úpravou podrobnejšou, a to čerpajúc inšpiráciu jednak z § 1029 až 1036 českého občianskeho zákonníka, jednak z Občianskeho zákonníka kanadskej provincie Quebec\. Návrh v prvom rade ustanovuje, že v prospech vlastníka nehnuteľnej veci, na ktorej nemožno riadne hospodáriť alebo ju inak riadne užívať preto, že nie je dostatočne spojená s verejnou cestou, môže súd za primeranú náhradu zriadiť ako služobnosť nevyhnutnú cestu v rozsahu, ktorý zodpovedá potrebe vlastníka nehnuteľnej veci riadne ju užívať s nákladmi čo najmenšími\. Súd teda môže nevyhnutnú cestu zriadiť len ako služobnosť\. Návrh tak nepreberná z českej právnej úpravy možnosť povoliť nevyhnutnú cestu aj ako obligačné právo\. Návrh upravuje na jednej strane podmienky pre zriadenie nevyhnutnej cesty súdom, na druhej strane explicitne upravuje prípady, keď súd nevyhnutnú cestu nezriadi\. V tomto kontexte nemožno opomenúť pravidlo, že ak k dosiahnutiu zamýšľaného účelu možno voliť iné \(menej invazívne riešenie\), má byť toto riešenie uprednostnené\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation

No connected legislation was found.