# § 1558 — Vlastníkova služobnosť

Citation: [§ 1558](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1558)

## Legal text

```text
Vlastník môže zaťažiť svoju nehnuteľnú vec služobnosťou v prospech inej svojej nehnuteľnej veci.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 1558: K § 1558**

K § 1558 Vlastníkova služobnosť Návrh, inšpirovaný § 1257 ods\. 2 českého občianskeho zákonníka a § 733 švajčiarskeho ZGB, umožňuje vlastníkovi nehnuteľnej veci zriadiť služobnosť v prospech inej svojej nehnuteľnej veci\. Návrh tak explicitne upravuje inštitút tzv\. vlastníkovej služobnosti\. Využijúc tento inštitút vlastník môže formou služobnosti upraviť pomery týkajúce sa jeho pozemkov s tým, že význam služobnosti sa potom prejaví, keď niektorý zo svojich pozemkov dotknutých existenciou služobnosti prevedie\. V prípade absencie tohto inštitútu by úprava pomerov týkajúcich sa pozemkov, ktoré majú byť eventuálnym prevodom niektorého z nich dotknuté, musela byť riešená v rámci procesu dojednávania podmienok prevodu určitého pozemku\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 151o](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1789 upravuje zriadenie služobnosti vlastníkom nehnuteľnej veci v prospech inej svojej nehnuteľnej veci\. Starý § 151o ods\. 2 upravuje základné oprávnenie vlastníka nehnuteľnosti zriadiť zmluvou vecné bremeno\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
  (2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
  (3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151n](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1789 pracuje so služobnosťou viazanou na dve nehnuteľné veci toho istého vlastníka\. Starý § 151n poskytuje spojovaciu pozíciu cez vecné bremená spojené s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.
  (2) Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa.
  (3) Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 142](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1789 umožňuje vlastníkovi zaťažiť jednu nehnuteľnú vec služobnosťou v prospech inej svojej nehnuteľnej veci\. Starý § 142 ods\. 3 predstavuje priamu spojovaciu pozíciu, keď pri rozdelení veci umožňuje zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti\.
  - ```text
  (1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
  (2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
  (3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti.
  Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 15](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1789 umožňuje vlastníkovi zaťažiť nehnuteľnú vec služobnosťou v prospech inej svojej nehnuteľnej veci\. § 15 ods\. 1 zachováva osobitné práva užívania nebytových priestorov vyplývajúce z vecného bremena\.
  - ```text
  (1) Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa spravujú týmto zákonom a považujú sa za vzťahy vzniknuté na základe zmluvy uzavretej na neurčitý čas. Týmto ustanovením nie sú dotknuté práva užívania vyplývajúce z vecného bremena.4)
  (2) Pokiaľ ide o nájom, ktorý vznikol z práva užívania nebytových priestorov podľa predpisov platných pred účinnosťou tohto zákona na poskytovanie služieb zdravotníckych, sociálnych, spojov, na zabezpečenie činnosti politických strán, pracovísk základného výskumu, umeleckej tvorivej činnosti, na vykonávanie divadelnej, koncertnej a osvetovej činnosti, možno ho vypovedať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru.
  (3) Správne konania začaté podľa doterajších právnych predpisov o hospodárení s nebytovými priestormi sa k začiatku účinnosti tohto zákona zastavujú.
  (4) Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení zákona č. 95/1988 Zb. a zákona č. 114/1990 Zb.
  ```