# § 1516 — Účinky rozhodnutia o správe spoločnej veci

Citation: [§ 1516](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1516)

## Legal text

```text
(1) Rozhodnutie o správe spoločnej veci má účinky pre všetkých spoluvlastníkov len vtedy, ak boli všetci spoluvlastníci vyrozumení o potrebe rozhodnúť, ibaže išlo o neodkladnú záležitosť.
(2) Ak nemožno od spoluvlastníka opomenutého pri rozhodovaní o neodkladnej záležitosti rozumne požadovať, aby rozhodnutie znášal, môže tento spoluvlastník navrhnúť, aby o veci rozhodol súd.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel stvrty
- Oddiel treti

## Explanatory report

**§ 1516: K § 1516**

K § 1516 Účinky rozhodnutia o správe spoločnej veci Návrh stanovuje, že rozhodnutie o správe spoločnej veci je záväzné pre všetkých spoluvlastníkov len v prípade, ak boli všetci riadne vyrozumení o potrebe prijatia rozhodnutia, okrem situácií neodkladnej povahy\. Navrhovaná právna úprava zabezpečuje právo každého spoluvlastníka na realizáciu informovaného rozhodovania o spoločnej veci V prípade neodkladnej záležitosti, ak nemožno od opomenutého spoluvlastníka rozumne požadovať, aby znášal rozhodnutie prijaté bez jeho súhlasu, návrh umožňuje obrátiť sa na súd s návrhom na rozhodnutie o veci\. Týmto sa posilňuje ochrana práv spoluvlastníkov aj pri tzv\. neodkladných záležitostiach a zabezpečuje sa spravodlivé riešenie možných sporných situácií\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 139](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1746 upravuje účinky rozhodnutia o správe spoločnej veci voči všetkým spoluvlastníkom, podmienku vyrozumenia a súdnu ochranu opomenutého spoluvlastníka pri neodkladnej záležitosti\. Starý § 139 ods\. 2 upravuje rozhodovanie spoluvlastníkov o hospodárení so spoločnou vecou a rozhodnutie súdu pri nedosiahnutí väčšiny alebo dohody; ods\. 3 upravuje súdny zásah pri dôležitej zmene spoločnej veci\. Ide o connecting\-position k inštitúcii správy a rozhodovania o spoločnej veci\.
  - ```text
  (1) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.
  (2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
  (3) Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 5 — Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou bytu \(k § 687 ods\. 2\)](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľový § 1746 upravuje účinky rozhodnutia o správe spoločnej veci a zahŕňa pravidlá pre neodkladné úkony a súdnu ochranu opomenutého spoluvlastníka\. § 5 vymedzuje drobné opravy a náklady bežnej údržby bytu, jeho príslušenstva, zariadenia a vybavenia, teda predmetov a úkonov, ktoré môžu patriť do správy spoločnej veci\. Ide o connecting\-position k vecnému predmetu a operatívnej údržbe spoločnej veci, nie o rozhodovanie spoluvlastníkov\.
  - ```text
  (1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len „drobné opravy“) sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
  (2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
  ```
- [Nariadenie vlády SR, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/87)
  - Note: Cieľový § 1746 upravuje správu spoločnej veci a účinky rozhodnutia voči spoluvlastníkom\. § 8 upravuje rozdelenie nákladov na drobné opravy a bežnú údržbu spoločného príslušenstva bytov medzi viacerých nájomcov; zachytáva teda spoločný predmet a pravidlo jeho správy alebo udržiavania\. Ide o connecting\-position k spoločnému príslušenstvu a nákladom spojeným s jeho udržiavaním\.
  - ```text
  Ak niet inej dohody, uhrádza nájomcovia bytov so spoločným príslušenstvom náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady spojené s užívaním spoločného príslušenstva pomerne podľa počtu osôb, ktoré v byte bývajú. Užívatelia miestnosti neslúžiacej na bývanie uhrádzajú tieto náklady podľa pomeru plochy, ktorú užívajú.
  ```