# § 1507 — Spoločné nakladanie s vecou

Citation: [§ 1507](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1507)

## Legal text

```text
Vzhľadom k veci ako celku sa spoluvlastníci považujú za jedinú osobu a nakladajú s vecou ako jediná osoba.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel stvrty
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 1507: K § 1507**

K § 1507 Spoločné nakladanie s vecou V súvislosti s spoločným nakladaním s vecou, ktorá tvorí predmet spoluvlastníctva, právom spoluvlastníka k veci tvoriacej predmet spoluvlastníctva či plodmi a úžitkami zo spoločnej veci čerpá návrh inšpiráciu z českej a rakúskej právnej úpravy\. Pod pojmom „nakladanie“ sa v zmysle navrhovaného ustanovenia myslí prevod\. Spoluvlastníci sa považujú za jednu osobu, ak s vecou nakladajú ako s celkom pokiaľ medzi nimi existuje zhoda\. Nejde však o právnu fikciu osoby ako samostatného subjektu, ale o normatívne pravidlo pre výkon spoločných práv spoluvlastníkov\. Navrhované ustanovenie sleduje odlíšenie dvoch rovín, a to na jednej strane rovinu správy spoločnej veci \(bežná správa a mimoriadna správa\), pri ktorej sa v určitých otázkach môže uplatniť väčšinové rozhodovanie, a na druhej strane nakladania s vecou ako celkom, kde ide o zásahy dotýkajúce sa podielov všetkých spoluvlastníkov, a preto sa vyžaduje zhoda všetkých\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 137](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1737 ustanovuje, že spoluvlastníci sa vzhľadom na vec ako celok považujú za jedinú osobu a nakladajú s ňou ako jediná osoba\. § 137 ods\. 1 určuje mieru účasti spoluvlastníkov na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva k spoločnej veci a ods\. 2 upravuje rovnosť podielov\.
  - ```text
  (1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.
  (2) Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 139](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1737 vyžaduje spoločné nakladanie spoluvlastníkov s vecou ako celkom\. § 139 ods\. 1 viaže právne úkony týkajúce sa spoločnej veci na všetkých spoluvlastníkov spoločne a nerozdielne; ods\. 2 upravuje rozhodovanie o hospodárení podľa podielov a ods\. 3 súdnu ochranu pri dôležitej zmene spoločnej veci\.
  - ```text
  (1) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.
  (2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
  (3) Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 2](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1737 upravuje spoločné nakladanie spoluvlastníkov s vecou ako celkom a vyžaduje zhodu všetkých pri zásahu do spoločnej veci\. Zdrojový § 2 ods\. 1 určuje, že s nebytovými priestormi nakladajú ich vlastníci alebo osoby vykonávajúce právo hospodárenia, označené ako prenajímateľ\.
  - ```text
  S priestormi uvedenými v § 1 (ďalej len „nebytové priestory“) nakladajú ich vlastníci, prípadne tí,2) ktorí vykonávajú právo hospodárenia (ďalej len „prenajímateľ“).
  ```
- [Občiansky zákonník · § 142](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1737 upravuje spoločné nakladanie s vecou ako celkom\. § 142 upravuje následný režim, keď dohoda spoluvlastníkov chýba, vrátane prikázania veci, predaja a rozdelenia výťažku podľa podielov\.
  - ```text
  (1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
  (2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
  (3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti.
  Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov
  ```