# § 1506 — Vymedzenie spoluvlastníctva

Citation: [§ 1506](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1506)

## Legal text

```text
(1) Osoby, ktorým patrí vlastnícke právo k veci spoločne, sú jej spoluvlastníci.
(2) Ustanovenia zákona o spoluvlastníctve sa primerane použijú aj na spoločenstvo k iným vecným právam.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel stvrty
- Oddiel prvy

## Explanatory report

**§ 1506: K § 1506**

K § 1506 Vymedzenie spoluvlastníctva Občiansky zákonník de lege lata uvádza právnu úpravu spoluvlastníctva ustanovením, že vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov\. Naproti tomu návrh, inšpirovaný § 1115 ods\. 1 českého občianskeho zákonníka, uvádza právnu úpravu spoluvlastníctva ustanovením, že osoby, ktorým spoločne patrí vlastnícke právo k jednej veci, sú jej spoluvlastníci\. O spoluvlastníctvo teda pôjde naďalej v tých prípadoch, kedy bude jedna vec vo vlastníctve viacerých osôb bez toho, aby bola medzi týmito osobami rozdelená\. Návrh, inšpirovaný § 1115 ods\. 2 českého občianskeho zákonníka, rozširuje použitie právnej úpravy spoluvlastníctva aj na prípady spoločného výkonu iných vecných práv\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 137](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1736 ods\. 1 zakladá spoločné vlastnícke právo viacerých osôb\. § 137 ods\. 1 opisuje mieru účasti spoluvlastníkov na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva k spoločnej veci a ods\. 2 stanovuje rovnosť podielov ako zákonný základ, ak nie je určené inak\.
  - ```text
  (1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.
  (2) Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 136](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1736 vymedzuje spoluvlastníctvo ako spoločné vlastnícke právo viacerých osôb a rozširuje primerané použitie úpravy na spoločenstvo k iným vecným právam\. § 136 ods\. 1 ustanovuje, že vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, a ods\. 2 rozlišuje podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo\.
  - ```text
  (1) Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.
  (2) Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.
  Podielové spoluvlastníctvo
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 2](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1736 identifikuje osoby, ktorým spoločne patrí vlastnícke právo k veci, ako spoluvlastníkov\. § 2 ods\. 1 priznáva vlastníkom nebytových priestorov oprávnenie s týmito priestormi nakladať\.
  - ```text
  S priestormi uvedenými v § 1 (ďalej len „nebytové priestory“) nakladajú ich vlastníci, prípadne tí,2) ktorí vykonávajú právo hospodárenia (ďalej len „prenajímateľ“).
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 15](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1736 ods\. 2 rozširuje primerané použitie úpravy spoluvlastníctva na spoločenstvo k iným vecným právam\. § 15 ods\. 1 zachováva práva užívania vyplývajúce z vecného bremena popri režime nájmu a upravuje transformáciu starších užívacích vzťahov\.
  - ```text
  (1) Práva užívania nebytových priestorov, ktoré vznikli podľa doterajších predpisov, sa spravujú týmto zákonom a považujú sa za vzťahy vzniknuté na základe zmluvy uzavretej na neurčitý čas. Týmto ustanovením nie sú dotknuté práva užívania vyplývajúce z vecného bremena.4)
  (2) Pokiaľ ide o nájom, ktorý vznikol z práva užívania nebytových priestorov podľa predpisov platných pred účinnosťou tohto zákona na poskytovanie služieb zdravotníckych, sociálnych, spojov, na zabezpečenie činnosti politických strán, pracovísk základného výskumu, umeleckej tvorivej činnosti, na vykonávanie divadelnej, koncertnej a osvetovej činnosti, možno ho vypovedať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru.
  (3) Správne konania začaté podľa doterajších právnych predpisov o hospodárení s nebytovými priestormi sa k začiatku účinnosti tohto zákona zastavujú.
  (4) Tento zákon sa nevzťahuje na nebytové priestory užívané podľa zákona č. 123/1975 Zb. o užívaní pôdy a iného poľnohospodárskeho majetku na zabezpečenie výroby v znení zákona č. 95/1988 Zb. a zákona č. 114/1990 Zb.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 142](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1736 vytvára všeobecný vstupný rámec pre spoluvlastníctvo\. § 142 upravuje následný právny režim zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva, vrátane rozdelenia veci, predaja a ochrany práv viaznucich na nehnuteľnosti\.
  - ```text
  (1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
  (2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
  (3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti.
  Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov
  ```
- [Obchodný zákonník · § 2 — Podnikanie](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 1736 vymedzuje spoluvlastníctvo ako spoločné vlastnícke právo viacerých osôb k jednej veci a primerané použitie úpravy spoluvlastníctva na spoločenstvo k iným vecným právam\. Zdrojový § 2 ods\. 3 pracuje s podielovým spoluvlastníctvom nehnuteľnosti a upravuje súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov pri preukazovaní oprávnenia na užívanie nehnuteľnosti\.
  - ```text
  (1) Podnikaním sa rozumie sústavná činnosť vykonávaná samostatne podnikateľom vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť za účelom dosiahnutia zisku alebo na účel dosiahnutia merateľného pozitívneho sociálneho vplyvu, ak ide o hospodársku činnosť registrovaného sociálneho podniku podľa osobitného predpisu.
  (2) Podnikateľom podľa tohto zákona je:
  a) osoba zapísaná v obchodnom registri,
  b) osoba, ktorá podniká na základe živnostenského oprávnenia,
  c) osoba, ktorá podniká na základe iného než živnostenského oprávnenia podľa osobitných predpisov,
  d) fyzická osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu a je zapísaná do evidencie podľa osobitného predpisu.
  (3) Sídlom právnickej osoby a miestom podnikania fyzickej osoby je adresa, ktorá je ako sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom. Právnická osoba alebo fyzická osoba musí preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom, vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov, s úradne osvedčenými podpismi so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra, živnostenského registra alebo inej evidencie ustanovenej osobitným zákonom; to neplatí, ak právo na užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania vyplýva z katastra nehnuteľností.
  (4) Adresou sa rozumie názov obce s uvedením jej poštového smerovacieho čísla, názov ulice alebo iného verejného priestranstva a orientačné číslo, prípadne súpisné číslo, ak sa obec nečlení na ulice.
  (5) Bydliskom fyzickej osoby sa rozumie adresa jej trvalého pobytu podľa osobitného predpisu.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 1](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1736 vymedzuje spoluvlastníctvo k veci a počíta aj so spoločenstvom k iným vecným právam\. § 1 ods\. 1 písm\. a\) vymedzuje nebytové priestory a výslovne odlišuje spoločné priestory domu\.
  - ```text
  Tento zákon sa vzťahuje
  a) na nebytové priestory, ktorými sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie; nebytovými priestormi nie sú príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu;
  b) na byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely.1)
  ```