# § 1501 — Domnienka znalosti zápisu v katastri nehnuteľností

Citation: [§ 1501](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1501)

## Legal text

```text
Ak je právo k nehnuteľnej veci zapísané do katastra nehnuteľností, platí, že tento zápis je každému známy.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel treti
- Oddiel siedmy

## Explanatory report

**§ 1501: K § 1501 a 1502**

K § 1501 a 1502 Domnienka znalosti zápisu v katastri nehnuteľností a domnienka správnosti zápisu v katastri nehnuteľností Návrh je čiastočne inšpirovaný ustanovením § 980 českého občianskeho zákonníka\. Navrhované ustanovenia vychádzajú z princípu formálnej a materiálnej publicity katastra nehnuteľností\. Formálna publicita katastra nehnuteľností predstavuje všeobecné sprístupnenie údajov v ňom zapísaných, čím sa vytvára verejná dôvera v ich úplnosť a správnosť\. Ten, kto koná dobromyseľne na základe takto zapísaných údajov, musí mať zaručenú istotu v ich úplnosť a správnosť, preto sa navrhuje do občianskeho zákonníka zaradiť tiež ustanovenie o právnom význame zápisov v katastri nehnuteľností, ktorý vyjadruje princíp materiálnej publicity\. Ak má byť účinne chránená osoba, ktorá vychádza dobromyseľne z údajov zapísaných v katastri nehnuteľností, potom musí byť prezumovaná \(predpokladaná\) správnosť aj úplnosť týchto údajov\. Navrhované ustanovenie tak vyjadruje princíp materiálnej publicity údajov zapísaných v katastri nehnuteľností, opiera sa o zásadu, že ak je právo k nehnuteľnej veci zapísané do katastra nehnuteľností, má sa za to, že tento zápis je každému známy a neznalosť týchto údajov nikoho neospravedlňuje\. Nejde pritom len o zápis vecného práva, ale aj o poznámky, ktoré môžu naznačovať spornosť či neistotu zapísaného práva\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 133](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 priznáva zápisu práva k nehnuteľnej veci v katastri účinok všeobecnej známosti\. Zdrojový § 133 ods\. 2 priznáva vkladu do katastra konštitutívny účinok pre nadobudnutie vlastníctva k nehnuteľnej veci prevádzanej zmluvou\.
  - ```text
  (1) Ak sa hnuteľná vec prevádza na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo prevzatím veci, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak.
  (2) Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.2a)
  ```
- [Občiansky zákonník · § 603](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 spája so zápisom práva k nehnuteľnej veci v katastri účinok všeobecnej známosti\. Zdrojový § 603 ods\. 2 podmieňuje vznik vecnoprávne pôsobiaceho predkupného práva vkladom do katastra nehnuteľností\.
  - ```text
  (1) Predkupné právo ukladá povinnosť iba tomu, kto sľúbil vec ponúknuť na predaj.
  (2) Predkupné právo možno dohodnúť aj ako vecné právo, ktoré pôsobí aj voči nástupcom kupujúceho. Zmluva sa musí uzavrieť písomne a predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností. Ak predávajúci nekúpil vec ponúknutú kupujúcim, zostáva mu zachované predkupné právo aj voči jeho právnemu nástupcovi.
  (3) Ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 553](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 prezumuje všeobecnú známosť zapísaného práva k nehnuteľnej veci\. Zdrojový § 553 ods\. 2 zabezpečuje aktuálnosť zapísaného údaja tým, že veriteľovi ukladá oznámiť dočasnosť prevodu práva v katastri alebo v inom verejnom registri\.
  - ```text
  (1) Splnenie záväzku možno zabezpečiť dočasným prevodom práva dlžníka alebo tretej osoby v prospech veriteľa (ďalej len „zabezpečovací prevod práva“). Pri zabezpečovacom prevode vlastníckeho práva sa dočasne prevádza vlastníctvo k prevádzanej veci podľa všeobecných ustanovení o nadobudnutí vlastníctva zmluvou (§ 133).
  (2) Ak je prevádzané právo zapísané v katastri nehnuteľností alebo v inom verejnom registri, veriteľ je povinný oznámiť dočasnosť prevodu práva v katastri nehnuteľností alebo v inom verejnom registri.
  (3) Uspokojením zabezpečenej pohľadávky prechádza právo späť na toho, kto ho previedol.
  (4) Pri zabezpečovacom prevode práva spojeného s cenným papierom sa postupuje primerane podľa osobitného predpisu.3fa)
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151p](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 spája so zápisom práva k nehnuteľnej veci v katastri účinok všeobecnej známosti\. Zdrojový § 151p ods\. 1 podmieňuje zmluvný zánik práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vkladom do katastra nehnuteľností\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je treba vklad do katastra nehnuteľností.
  (2) Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká.
  (3) Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.
  (4) Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
  Zádržné právo
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151o](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 spája so zápisom práva k nehnuteľnej veci v katastri účinok všeobecnej známosti\. Zdrojový § 151o ods\. 1 podmieňuje nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vkladom do katastra nehnuteľností\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
  (2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
  (3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151e](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1501 spája so zápisom práva k nehnuteľnej veci v katastri účinok všeobecnej známosti\. Zdrojový § 151e ods\. 2 a 4 spája so zápisom záložného práva k nehnuteľnosti v katastri jeho vznik a vyčlenenie z centrálneho registra záložných práv\.
  - ```text
  (1) Na vznik záložného práva sa vyžaduje jeho registrácia v Notárskom centrálnom registri záložných práv (ďalej len „register záložných práv") zriadenom podľa osobitného zákona,3b) ak tento zákon alebo osobitný zákon neustanovuje inak.
  (2) Záložné právo k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým priestorom vzniká zápisom v katastri nehnuteľností, ak osobitný zákon3c) neustanovuje inak.
  (3) Záložné právo k niektorým veciam, právam alebo k iným majetkovým hodnotám ustanoveným osobitným zákonom vzniká jeho registráciou v osobitnom registri,3d) ak osobitný zákon neustanovuje inak.
  (4) Záložné právo, ktoré sa zapisuje do katastra nehnuteľností podľa odseku 2 alebo ktoré vzniká registráciou v osobitnom registri podľa odseku 3 (ďalej len „registrácia v osobitnom registri"), nepodlieha registrácii v registri záložných práv podľa tohto zákona.
  (5) Záložné právo na hnuteľnú vec vzniká jej odovzdaním záložnému veriteľovi alebo tretej osobe do úschovy, ak sa na tom záložca a záložný veriteľ dohodli. Takto vzniknuté záložné právo môže byť kedykoľvek počas trvania záložného práva registrované v registri záložných práv; ak sa zmluva o zriadení záložného práva neuzatvorila v písomnej forme, vyžaduje sa písomné vyhotovenie potvrdenia o obsahu zmluvy podpísané záložcom a záložným veriteľom pred registráciou záložného práva.
  ```