# § 1464 — Iné usporiadanie pomerov medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby

Citation: [§ 1464](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1464)

## Legal text

```text
(1) Vlastník stavby, ktorá bola na cudzom pozemku zriadená dobromyseľne, má právo domáhať sa voči vlastníkovi pozemku, ktorý o zriadení stavby vedel a v primeranej lehote ju nezakázal, aby mu pozemok predal za obvyklú cenu.
(2) Vlastník pozemku má právo domáhať sa voči vlastníkovi stavby, ktorá nebola na cudzom pozemku zriadená dobromyseľne, aby pozemok kúpil za obvyklú cenu.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel druhy

## Explanatory report

**§ 1464: K § 1464**

K § 1464 Iné usporiadanie pomerov medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby Návrh oprávňuje vlastníka stavby, ktorá bola na cudzom pozemku zriadená dobromyseľne, domáhať sa voči vlastníkovi pozemku, aby mu pozemok predal za obvyklú cenu\. Toto právo má vlastník stavby vtedy, ak vlastník pozemku o zriadení stavby vedel a v primeranej lehote ju nezakázal\. Na druhej strane návrh oprávňuje vlastníka pozemku domáhať sa voči vlastníkovi stavby, aby pozemok kúpil za obvyklú cenu\. Toto právo má vlastník pozemku, ak nebol vlastník stavby pri zriadení stavby na cudzom pozemku dobromyseľný\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 135c](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľové ustanovenie dáva vlastníkovi dobromyseľnej stavby za určených podmienok právo domáhať sa predaja pozemku za obvyklú cenu a vlastníkovi pozemku právo domáhať sa kúpy pozemku vlastníkom nedobromyseľnej stavby\. § 135c upravuje súdne riešenie neoprávnene zriadenej stavby: odstránenie stavby, jej prikázanie do vlastníctva vlastníka pozemku za náhradu alebo iné usporiadanie pomerov, najmä zriadenie vecného bremena\.
  - ```text
  (1) Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“).
  (2) Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.
  (3) Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.
  ```