# § 1454 — Údržba a oprava rozhraničení

Citation: [§ 1454](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1454)

## Legal text

```text
(1) Vlastník nie je povinný znovu postaviť rozpadnutý múr alebo plot ani obnoviť iné rozhraničenie. Musí ho však udržiavať v dobrom stave, ak hrozí v dôsledku jeho poškodenia susedovi škoda.
(2) Ak dôjde k takému narušeniu rozhraničenia, že hrozí, že sa hranice medzi pozemkami stanú neurčiteľné, má každý sused právo požadovať alebo vykonať opravu alebo obnovenie rozhraničenia.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel prvy

## Explanatory report

**§ 1454: K § 1452 až 1454**

K § 1452 až 1454 Rozhraničenia Návrh, inšpirovaný § 1024 až § 1026 českého občianskeho zákonníka, explicitne upravuje problematiku rozhraničení medzi susednými pozemkami\. Predmetnú problematiku explicitne upravoval aj Občiansky zákonník z roku 1950 \(§ 141\), a to tak, že o medziach, plotoch, múroch a podobných rozhradách sa predpokladalo, že sú susedom spoločné rovnakým dielom, ak nie je zo zreteľných znakov alebo iných pomôcok alebo so zreteľom na miestne zvyklosti možné usúdiť inak\. Návrh používa pojem „rozhraničenia“ ako ekvivalent pojmu „rozhrady“ používaného v českom občianskom zákonníku\. Pod „rozhraničeniami“ pritom návrh rozumie také rozhraničenia, ktoré sa nachádzajú v hraničnej oblasti medzi „dvoma pozemkami“, teda jednou časťou na jednom pozemku a jednou časťou na druhom pozemku\. Návrh ustanovuje vyvrátiteľnú domnienku, podľa ktorej ploty, múry, medze a iné podobné prirodzené alebo umelé rozhraničenia medzi susednými pozemkami sú spoločné, a teda v konečnom dôsledku sú predmetom spoluvlastníctva\. Na spoločné rozhraničenia sa preto primerane použijú ustanovenia o spoluvlastníctve, ak návrh neustanovuje inak\. Takouto osobitnou odchýlnou úpravou je ustanovenie, podľa ktorého spoločný múr môže každý z vlastníkov užívať na svojej strane až do polovičky jej hrúbky\. Nesmie však pritom urobiť nič, čo múr ohrozí alebo čo by susedovi prekážalo v užívaní jeho časti\. Toto pravidlo sa analogicky použije aj na iné druhy rozhraničení ako spoločný múr\. K vyvrátiteľnej domnienke podľa ktorej ploty, múry, medze a iné podobné prirodzené alebo umelé rozhraničenia medzi susednými pozemkami sú spoločné, možno ešte dodať, že ak je vlastnícke právo k rozhraničeniu preukázané alebo nesporné, táto domnienka sa neuplatní\. Pokiaľ ide o náklady na rozhraničenia, ich údržbu a opravu, návrh ustanovuje, že kde sú rozhraničenia dvojité alebo kde je vlastníctvo rozdelené, udržuje každý to, čo je jeho, a to na svoje náklady\. Rozpadnutý múr alebo plot jeho vlastník nie je povinný znovu postaviť\. Taktiež nie je povinný obnoviť iné rozhraničenie\. Ak však hrozí následkom poškodenia rozhraničenia susedovi škoda, je jeho vlastník povinný udržiavať ho v dobrom stave\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 127](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľový § 1454 upravuje údržbu a opravu rozhraničení medzi susednými pozemkami: negatívne pravidlo o neexistencii povinnosti znovu postaviť rozpadnutý múr alebo plot a obnoviť iné rozhraničenie, pozitívnu povinnosť udržiavať ho v dobrom stave pri hrozbe škody susedovi a oprávnenie každého suseda požadovať alebo vykonať opravu či obnovenie pri hrozbe neurčiteľnosti hraníc\. Zdrojový § 127 upravuje susedské obmedzenia vlastníckeho práva v tom istom vecnom okruhu: zákaz ohrozovania susedovej stavby alebo pozemku a nadmerného obťažovania susedov \(ods\. 1\), súdom uložiteľnú povinnosť oplotiť pozemok \(ods\. 2\) a povinnosť strpieť vstup na susediaci pozemok na údržbu a obhospodarovanie s náhradou prípadnej škody \(ods\. 3\)\. Funkcia je spojovacia \(susedské pozemkové právo, plot/oplotenie, údržba, ochrana pred škodou\), nie zhodná\.
  - ```text
  (1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
  (2) Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť.
  (3) Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.
  ```