# § 1445 — Imisie

Citation: [§ 1445](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1445)

## Legal text

```text
(1) Vlastník sa musí zdržať toho, čo spôsobuje, že odpad, voda, dym, prach, plyn, svetlo, tieň, hluk, otrasy, zápach a iné podobné zásahy (imisie) vnikajú na nehnuteľnú vec iného vlastníka v miere neprimeranej miestnym pomerom a podstatne obmedzujú výkon jeho práv; to platí aj o vnikaní chovaných zvierat na nehnuteľnú vec iného vlastníka.
(2) Ak na to neexistuje osobitný právny dôvod, vlastníkovi sa zakazuje priamo privádzať imisie na nehnuteľnú vec iného vlastníka, bez ohľadu na ich mieru a stupeň obťažovania.
(3) Ak sú imisie dôsledkom úradne schválenej prevádzky alebo podobného zariadenia, sused je oprávnený domáhať sa len náhrady škody, aj keď bola škoda zapríčinená okolnosťami, na ktoré sa v úradnom konaní neprihliadalo; to neplatí, ak sa prevádzkou prekračuje rozsah povolenia.
```

## Context

- Časť piata
- Hlava tretia
- Diel prvy

## Explanatory report

**§ 1445: K § 1445**

K § 1445 Imisie Návrh v nadväznosti na doterajšiu právnu úpravu, súc inšpirovaný ustanovením § 1013 českého občianskeho zákonníka, upravuje problematiku imisií tak, že vlastník sa musí zdržať toho, čo spôsobuje, že odpad, voda, dym, prach, plyn, svetlo, tieň, hluk, otrasy, zápach a iné podobné zásahy \(imisie\) vnikajú na nehnuteľnosť iného vlastníka v miere neprimeranej miestnym pomerom a podstatne obmedzujú výkon jeho práv\. Uvedené obmedzenie sa vzťahuje aj na vnikanie chovaných zvierat na nehnuteľnosť iného vlastníka\. Výpočet jednotlivých imisií, ktorých sa predmetné ustanovenie týka, nie je taxatívny, keď vlastník sa musí zdržať všetkého, čo spôsobuje, že na nehnuteľnosť iného vlastníka vnikajú aj iné imisie podobné tu výslovne uvedeným imisiám v miere neprimeranej pomerom a podstatne obmedzujúce výkon jeho práv\. Priame imisie sú zakázané bez ohľadu na ich mieru\. Vlastníkovi sa tak zakazuje priamo privádzať imisie na nehnuteľnosť iného vlastníka, a to bez ohľadu na ich mieru a stupeň obťažovania, ibaže na to existuje osobitný právny dôvod\. Pokiaľ ide o nepriame imisie, ochrany sa možno domáhať len vtedy, ak ide o vnikanie imisií na pozemok iného vlastníka v miere neprimeranej pomerom, ktoré podstatne obmedzujú vlastníka tohto pozemku vo výkone jeho práv\. Rozdiel medzi priamou a nepriamou imisiou spočíva predovšetkým v „technike“ pôsobenia negatívneho javu na ďalšieho vlastníka\. Priama imisia spočíva v úmyselnom vháňaní rušivého elementu na pozemok suseda\. Spravidla pôjde o situácie, keď sa všetky účinky imisie, prípadne ich podstatná časť, prejavujú iba na susednej nehnuteľnosti\. Charakter priamej imisie sa tak blíži bezprostrednej ingerencii do vlastníckej sféry suseda\. Spôsobenie priameho privádzania imisií na nehnuteľnosť iného vlastníka môže spočívať v činnosti pretrvávajúcej ako aj len v jednorazovej činnosti\. Ako príklad priamych imisií možno spomenúť stavebno\-technické zmeny na vyššie položenom pozemku, ktoré spôsobia, že dažďová voda bude priamo odtekať na susedný pozemok\. Podobný príklad je nasmerovanie odpadovej vody na susedný pozemok\. Samotná skutočnosť, že imisie na susedný pozemok mohli byť pri inom riešení menšie, nezakladá bez ďalšieho priamosť týchto imisií\. Ak napr\. vlastník pozemku umiestni hlučný stroj v blízkosti hranice susedného pozemku \(hoci ho mohol umiestniť aj inde\), nejde len z tohto dôvodu o priamu imisiu\. Ak vlastník na svojom pozemku umiestni úľ so včelami tak, že stojí v bezprostrednej blízkosti okien susedovej stavby a let včiel je nasmerovaný do okien susedného domu, išlo by o priamu imisiu\. Ak však vlastník umiestni úľ na tom istom mieste, ale otočí ho tak, že vlet do úľa je otočený do jeho pozemku, ide o nepriamu imisiu, hoci včely lietajú aj na susedný pozemok\. Ochrana proti imisiám sa poskytuje bez ohľadu na to, či sú vyvolané úmyselne, vedome alebo nevedome\. Odsek 3 upravuje tzv\. privilegované imisie, pričom ide o osobitnú úpravu priamych aj nepriamych imisií\. Ak sú tieto imisie dôsledkom úradne schválenej prevádzky alebo podobného zariadenia \(napr\. povolená stavba, povolený zdroj znečistenia\), nemá sused negatórny nárok, a to ani v prípade, ak bola škoda zapríčinená okolnosťami, na ktoré sa v úradnom konaní neprihliadlo\. Pokiaľ teda prevádzkovateľ danej prevádzky neprekročí rozsah povolenia, nemožno voči nemu uplatniť z dôvodu imisií negatórny nárok\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation

No connected legislation was found.