# § 1399 — Zápis vlastníctva a zrušenie vecného bremena

Citation: [§ 1399](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1399)

## Legal text

```text
(1) Vlastníctvo povinnej osoby k prevádzanej nehnuteľnosti sa zapíše do katastra nehnuteľností len súčasne so zápisom vecného bremena podľa § 1398 ods. 2.
(2) Vecné bremeno môže na návrh podaný povinnou osobou zrušiť súd, ak
a) povinná osoba preukáže, že oprávnená osoba má k dispozícii dôstojné bývanie v inom obydlí a že jej právo bývať v ňom je zabezpečené spôsobom, ktorý nevyvoláva pochybnosť o akomkoľvek ohrození jej práv a o zhoršení jej životných podmienok, alebo
b) oprávnenú osobu je vzhľadom na jej zdravotný stav popísaný v lekárskej správe a pre jej vlastný prospech potrebné natrvalo umiestniť v zdravotníckom alebo opatrovateľskom zariadení a úhrada nákladov s tým spojených je v prevažnej miere závislá od speňaženia nehnuteľnosti, ku ktorej sa vecné bremeno viaže.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel stvrty
- Oddiel desiaty

## Explanatory report

**§ 1399: K § 1398 a 1399**

K § 1398 a 1399 Zaopatrenie pri prevode nehnuteľnosti, zápis vlastníctva a zrušenie vecného bremena Oprávnená osoba môže previesť na povinnú osobu nehnuteľnosť, v ktorej býva bez toho, aby si zmenila svoje bydlisko \(t\. j\. mieni v nej bývať naďalej\)\. Zákon takúto možnosť predpokladá a v snahe ochrániť oprávnenú osobu spája prevod vlastníctva takejto nehnuteľnosti so súbežným vznikom vecného bremena s povahou „in personam“ \(právo na doživotné bývanie\)\. Vecné bremeno nevznikne, ak sa oprávnená osoba práva na vznik vecného bremena vzdá; ak sa tak nestane \(t\. j\. nedôjde k vzdaniu sa práva\), kataster nehnuteľnosť neprevedie bez toho, aby zároveň zapísal vecné bremeno – právo dožitia s povahou „in personam“ do katastra nehnuteľností \(nemôže sa napríklad stať, aby kataster povolil vklad vlastníckeho práva v prospech povinnej osoby a prerušil alebo zastavil konanie o vklade vecného bremena z dôvodu, že časť zmluvy o zriadení vecného bremena trpí právnou vadou\)\. Vecné bremeno môže zrušiť súd z dôvodov, ktoré uvádza zákon, pričom k situáciám, ktoré predpokladá ods\. 2 v písm\. a\) patrí napríklad aj presťahovanie oprávnenej osoby do obydlia povinnej osoby\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Občiansky zákonník · § 151p](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľová funkcia je výnimočné súdne zrušenie vecného bremena \(právo dožitia\) pri odpadnutí potreby bývania oprávnenej osoby\. Zdrojová funkcia je všeobecná úprava zániku vecných bremien vrátane súdneho zrušenia pre zmenu pomerov\. Obe normy umožňujú súdu ukončiť vecné bremeno\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je treba vklad do katastra nehnuteľností.
  (2) Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká.
  (3) Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.
  (4) Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
  Zádržné právo
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151n](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľová funkcia je ochrana bývania oprávnenej osoby osobným vecným bremenom pri prevode nehnuteľnosti\. Zdrojová funkcia je všeobecné inštitucionálne vymedzenie vecných bremien vrátane osobných bremien\. Obe normy pracujú s tým istým inštitútom práva k cudzej veci\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.
  (2) Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa.
  (3) Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 151o](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľová funkcia je ochrana oprávnenej osoby pri prevode nehnuteľnosti povinnosťou súbežného katastrálneho zápisu vecného bremena\. Zdrojová funkcia je všeobecná úprava vzniku vecného bremena a konštitutívneho účinku vkladu do katastra\. Obe normy riešia vznik vecného bremena k nehnuteľnosti katastrálnym vkladom\.
  - ```text
  (1) Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
  (2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
  (3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 133](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: Cieľová funkcia je ochrana oprávnenej osoby povinnosťou súbežného zápisu vlastníctva a vecného bremena\. Zdrojová funkcia je všeobecné konštitutívne pravidlo katastrálneho nadobudnutia vlastníctva k nehnuteľnosti\. Obe normy riešia katastrálny účinok prevodu nehnuteľnosti\.
  - ```text
  (1) Ak sa hnuteľná vec prevádza na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo prevzatím veci, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak.
  (2) Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.2a)
  ```