# § 1246 — Odmietnutie prevzatia

Citation: [§ 1246](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1246)

## Legal text

```text
(1) Objednávateľ je oprávnený odmietnuť dielo prevziať, ak má dielo vady, ktoré podstatným spôsobom bránia jeho užívaniu; vadami, ktoré nebránia užívaniu diela sú najmä drobné vady alebo nedorobky, ktoré samostatne alebo v spojení s inými vadami neobmedzujú podstatným spôsobom užívanie diela a neznižujú jeho funkčnosť ani vzhľad.
(2) Ak objednávateľ prevezme dielo, ktoré má vady a ktoré strany uvedú v zápisnici o odovzdaní diela, práva objednávateľa z dôvodu vád diela týmto nie sú dotknuté.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel treti
- Oddiel deviaty

## Explanatory report

**§ 1246: K § 1246**

K § 1246 Odmietnutie prevzatia Upravuje sa právo objednávateľa neprevziať dielo s vadami, ktoré podstatným spôsobom bránia jeho užívaniu\. Ak nejde o takéto vady, objednávateľ je povinný dielo prevziať a vady sa uvedú v zápisnici s tým, že práva z vadného plnenia zostávajú zachované\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — none

- [Obchodný zákonník · § 560](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 560 vymedzuje vady diela ako nesúlad s dohodnutým výsledkom a zodpovednosť zhotoviteľa za vady pri odovzdaní a po ňom\. Cieľový § 1481 používa podstatné bránenie užívaniu ako hranicu práva odmietnuť prevzatie\.
  - ```text
  (1) Dielo má vady, ak vykonanie diela nezodpovedá výsledku určenému v zmluve. nebezpečenstvo škody na zhotovenej veci prechádza na objednávateľa neskôr, je rozhodujúci čas tohto prechodu. Za vady diela, na ktoré sa vzťahuje záruka za akosť, zodpovedá zhotoviteľ v rozsahu tejto záruky.
  (2) Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má dielo v čase jeho odovzdania (§ 554); ak však
  (3) Zhotoviteľ zodpovedá za vady diela vzniknuté po čase uvedenom v odseku 2, ak boli spôsobené porušením jeho povinností.
  (4) Ak spočíva dielo v zhotovení veci, platia obdobne ustanovenia § 420 až 422 a § 426.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 537](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 537 ods\. 2 ustanovuje všeobecnú povinnosť objednávateľa prevziať vykonané dielo, zatiaľ čo cieľový § 1481 rieši výnimku pri vadách, ktoré podstatne bránia užívaniu\.
  - ```text
  (1) Zhotoviteľ je povinný vykonať dielo na svoje náklady a na svoje nebezpečenstvo v dojednanom čase, inak v čase primeranom s prihliadnutím na povahu diela. Ak zo zmluvy alebo z povahy diela nevyplýva niečo iné, môže zhotoviteľ vykonať dielo ešte pred dojednaným časom.
  (2) Objednávateľ je povinný vykonané dielo prevziať.
  (3) Pri vykonávaní diela postupuje zhotoviteľ samostatne a nie je pri určení spôsobu vykonania diela viazaný pokynmi objednávateľa, ibaže sa výslovne zaviazal plniť ich.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 645 — Prevzatie veci](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 645 upravuje prevzatie zhotovenej veci objednávateľom a následky jej neprevzatia, čo je spojovacia pozícia k rozhodnutiu objednávateľa dielo prevziať alebo odmietnuť\.
  - ```text
  (1) Objednávateľ prevezme vec najneskôr do jedného mesiaca od uplynutia času, keď mala byť vec zhotovená, a ak bola vec zhotovená neskôr, do jedného mesiaca od jej zhotovenia. Ak objednávateľ vec neprevezme, zaplatí dohodnutý poplatok za uskladnenie.
  (2) Ak si objednávateľ vec neprevezme do šiestich mesiacov od jej zhotovenia, môže s ňou zhotoviteľ voľne nakladať. Ak sa mu nepodarí vec speňažiť alebo inak s ňou účelne naložiť, má zhotoviteľ právo, aby mu objednávateľ zaplatil cenu zhotovenia diela. Objednávateľ má právo na vrátenie ceny za použitý materiál, ktorý dodal na zhotovenie veci. Pri zhotovení stavby má zhotoviteľ vždy právo na zaplatenie ceny za zhotovenú stavbu.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 5 ods\. 1 ukladá prenajímateľovi odovzdať nebytový priestor v stave spôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie a tento stav udržiavať\. Ide o spojovaciu právnu pozíciu k požiadavke, aby výsledok odovzdania bol použiteľný\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 562](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 562 vyžaduje prehliadku predmetu diela po odovzdaní a včasné oznámenie vád, inak súd právo z vád neprizná\. Cieľový § 1481 zachováva práva z vád aj po prevzatí, ak sú vady uvedené v zápisnici\.
  - ```text
  (1) Objednávateľ je povinný predmet diela prezrieť alebo zariadiť jeho prehliadku podľa možnosti čo najskôr po odovzdaní predmetu diela.
  (2) Súd neprizná objednávateľovi právo z vád diela, ak objednávateľ neoznámi vady diela
  a) bez zbytočného odkladu po tom, čo ich zistí,
  b) bez zbytočného odkladu po tom, čo ich mal zistiť pri vynaložení odbornej starostlivosti pri prehliadke uskutočnenej podľa odseku 1,
  c) bez zbytočného odkladu po tom, čo mohli byť zistené neskôr pri vynaložení odbornej starostlivosti, najneskôr však do dvoch rokov a pri stavbách do piatich rokov od odovzdania predmetu diela. Pri vadách, na ktoré sa vzťahuje záruka, platí namiesto tejto lehoty záručná doba.
  (3) Ustanovenie § 428 ods. 2 a 3 sa použijú obdobne na účinky uvedené v odseku 2.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 642](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 642 ods\. 2 upravuje odstúpenie objednávateľa, ak je zrejmé, že dielo nebude vykonané riadne, čo je spojovacia pozícia k odmietnutiu vadného diela\.
  - ```text
  (1) Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.
  (2) Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 564](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 564 odkazuje na primerané použitie § 436 až 441, čím upravuje nároky objednávateľa z vád diela a ich obmedzenie pri veciach, ktoré nemožno vrátiť alebo odovzdať\. Cieľový § 1481 ods\. 2 zachováva práva objednávateľa z vád, ak pri prevzatí uvedie vady v zápisnici\.
  - ```text
  Pri vadách diela platia primerane § 436 až 441. Objednávateľ však nie je oprávnený požadovať vykonanie náhradného diela, ak predmet diela vzhľadom na jeho povahu nemožno vrátiť alebo odovzdať zhotoviteľovi.
  ```
- [Občiansky zákonník · § 646 — Osobitné ustanovenia o zodpovednosti za vady](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40)
  - Note: § 646 upravuje zodpovednosť zhotoviteľa za vady pri prevzatí a pravidlá odmietnutia zodpovednosti, čo je spojovacia pozícia k posudzovaniu vád diela pri prevzatí\.
  - ```text
  (1) Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má vec pri jej prevzatí objednávateľom.
  (2) Ak sa vada prejaví do uplynutia 24 mesiacov odo dňa, kedy si mal objednávateľ vec prevziať, predpokladá sa, že ide o vadu, ktorú mala vec už v čase prevzatia. To neplatí, ak sa preukáže opak alebo ak je tento predpoklad nezlučiteľný s povahou veci alebo vady.
  (3) Ak ide o zhotovenie stavby, zhotoviteľ zodpovedá aj za vady, ktoré sa vyskytnú po prevzatí veci v záručnej dobe. Pri zhotovení stavby je záručná doba tri roky odo dňa, kedy si mal objednávateľ stavbu prevziať. Vykonávací predpis môže ustanoviť, že pri niektorých častiach stavieb môže byť záručná doba kratšia, najmenej však osemnásť mesiacov.
  (4) Zhotoviteľ nezodpovedá za vady, ktorých príčinou je vadnosť materiálu dodaného objednávateľom alebo nevhodnosť jeho pokynov, ak objednávateľa na vadnosť materiálu alebo nevhodnosť jeho pokynov upozornil.
  (5) Ak zhotoviteľ odmieta zodpovednosť za vady, dôvody odmietnutia písomne oznámi objednávateľovi.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 554](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 554 ods\. 1 upravuje splnenie povinnosti zhotoviteľa odovzdaním diela a výzvou na prevzatie; ods\. 6 umožňuje spísanie zápisnice o odovzdaní\. Cieľový § 1481 viaže prevzatie na stav vád a zachovanie práv z vadného plnenia\.
  - ```text
  (1) Zhotoviteľ splní svoju povinnosť vykonať dielo jeho riadnym ukončením a odovzdaním predmetu diela objednávateľovi v dohodnutom mieste, inak v mieste ustanovenom týmto zákonom. Ak je miestom odovzdania iné miesto, než je uvedené v odsekoch 2 a 4, vyzve zhotoviteľ objednávateľa, aby prevzal dielo.
  (2) Ak toto miesto nie je dohodnuté a zmluva zahŕňa povinnosť zhotoviteľa odoslať predmet diela, uskutočňuje sa odovzdanie predmetu diela jeho odovzdaním prvému dopravcovi, ktorý má uskutočniť prepravu do miesta určenia. Zhotoviteľ umožní objednávateľovi uplatnenie práv z prepravnej zmluvy, pokiaľ tieto práva nemá objednávateľ už na základe tejto zmluvy.
  (3) Ak zmluva neurčuje miesto odovzdania a ani povinnosť zhotoviteľa odoslať predmet diela, uskutočňuje sa odovzdanie v mieste, v ktorom sa podľa zmluvy malo dielo vykonávať; ak v zmluve nie je toto miesto určené, uskutočňuje sa odovzdanie v mieste, o ktorom objednávateľ vedel alebo musel vedieť v čase uzavretia zmluvy, že v ňom bude zhotoviteľ dielo vykonávať.
  (4) V prípadoch, na ktoré sa nevzťahujú odseky 1 až 3, uskutočňuje sa odovzdanie diela v mieste, kde má zhotoviteľ sídlo alebo miesto podnikania, prípadne bydlisko alebo organizačnú zložku, ak jej miesto včas objednávateľovi oznámi.
  (5) Odovzdaním zhotovenej veci nadobúda k nej objednávateľ vlastnícke právo, ak ho do tejto doby mal zhotoviteľ, a na objednávateľa prechádza nebezpečenstvo škody na zhotovenej veci, ak ho do tejto doby znášal zhotoviteľ. Ustanovenia § 444 až 446, § 455 až 459 a § 461 platia obdobne.
  (6) Ak o to požiada ktorákoľvek strana, spíše sa o odovzdaní predmetu diela zápisnica, ktorú podpíšu obe strany.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 9 ods\. 3 písm\. b\) umožňuje nájomcovi písomne vypovedať nájom na určitý čas, ak sa nebytový priestor bez jeho zavinenia stane nespôsobilým na dohodnuté užívanie; písm\. c\) nadväzuje na hrubé porušenie povinností prenajímateľa podľa § 5 ods\. 1\. Ide o spojovaciu pozíciu medzi nespôsobilosťou predmetu a oprávnením druhej strany ukončiť vzťah\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Obchodný zákonník · § 451](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: § 451 ods\. 1 pri kúpnej zmluve ustanovuje povinnosť kupujúceho prevziať dodaný tovar s výhradou, že zo zmluvy alebo zákona vyplýva možnosť odmietnutia\. Cieľový § 1481 pri zmluve o dielo viaže oprávnenie objednávateľa odmietnuť prevzatie na vady, ktoré podstatným spôsobom bránia užívaniu\.
  - ```text
  Kupujúci je povinný urobiť úkony, ktoré sú potrebné podľa zmluvy a tohto zákona na to, aby predávajúci mohol dodať tovar. Dodaný tovar je kupujúci povinný prevziať, pokiaľ zo zmluvy alebo z tohto zákona nevyplýva, že jeho prevzatie môže odmietnuť.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: § 8 ods\. 1 priznáva nájomcovi pomernú zľavu z nájomného, ak je užívanie nebytového priestoru obmedzené pre neplnenie povinností prenajímateľa\. Spája obmedzenú užívateľnosť s právnym následkom vo vzťahu k plneniu\.
  - ```text
  Ak nájomca môže nebytový priestor užívať obmedzene len preto, že prenajímateľ neplní svoje povinnosti zo zmluvy alebo povinnosti ustanovené týmto zákonom, má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného; toto ustanovenie sa vzťahuje aj na podnájom.
  Skončenie nájmu
  ```