# § 1004

Citation: [§ 1004](https://noz.praktik.ai/detail/paragraf-1004)

## Legal text

```text
(1) Ak nadobúdateľa obmedzujú vo výkone práva iné osoby alebo ak zistí, že iné osoby toto právo porušujú, je povinný bez zbytočného odkladu podať o tom správu poskytovateľovi.
(2) Poskytovateľ je povinný bez zbytočného odkladu urobiť potrebné opatrenia na ochranu výkonu práva nadobúdateľom. Pri týchto opatreniach je nadobúdateľ povinný poskytnúť poskytovateľovi potrebnú súčinnosť.
(3) Ustanovenia osobitných predpisov týmto nie sú dotknuté.
```

## Context

- Časť stvrta
- Hlava stvrta
- Diel druhy
- Oddiel siesty

## Explanatory report

**§ 1004: K § 992 až 1005**

K § 992 až 1005 Licenčná zmluva Základným východiskom právnej úpravy licenčnej zmluvy v Občianskom zákonníku je, že dochádza k vytvoreniu základného \(všeobecného\) právneho rámca licenčnej zmluvy, na základe ktorej sa prenecháva na dočasné užívanie právo z duševného vlastníctva, ako aj právo na využitie obchodného tajomstva a obchodného mena\. Pre oblasť autorského práva návrh zákona odkazuje na osobitnú právnu úpravu v zákone č\. 185/2015 Z\. z\. Autorský zákon v znení neskorších predpisov \(ďalej len „zákon č\. 185/2015 Z\. z\.“\) \(§ 65 a nasl\.\)\. pre oblasť autorského práva, a Právna úprava nadväzuje na doterajšiu úpravu licenčnej zmluvy v Obchodnom zákonníku \(§ 508 a nasl\.\) a právnu úpravu predmetov tzv\. priemyselného vlastníctva, so špecifikami upravenými v osobitných predpisoch upravujúcich jednotlivé predmety duševného vlastníctva \(napr\. zákon č\. 435/2001 Z\. z\. o patentoch, dodatkových ochranných osvedčeniach a o zmene a doplnení niektorých zákonov \(patentový zákon\) v znení neskorších predpisov, zákon č\. 506/2009 Z\. z\. o ochranných známkach v znení neskorších predpisov, zákon č\. 444/2002 Z\. z\. o dizajnoch v znení neskorších predpisov, zákon č\. 517/2007 Z\. z\. o úžitkových vzoroch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov\)\. Z hľadiska obsahu právnej úpravy nedochádza k zásadným vecným zmenám, zmeny sa týkajú predovšetkým systematiky právnej úpravy\. Systematicky je právna úprava rozdelená do troch pododdielov\. V prvom pododdiele sú obsiahnuté všeobecné ustanovenia, ktoré sa vzťahujú na všetky predmety duševného vlastníctva \(vymedzuje sa pojem licenčnej zmluvy, forma licenčnej zmluvy, výhradná a nevýhradná licencia, sublicencia, postúpenie licencie, prechod a zánik licencie\)\. Druhý pooddiel obsahuje odkazujúcu právnu normu, podľa ktorej sa na licenčnú zmluvu k predmetu autorského práva použije osobitný predpis\. V tretom oddiele sa upravujú osobitné ustanovenia o licenčnej zmluve na predmety priemyselného vlastníctva, ktoré obsahovo preberajú ustanovenia § 508 až 515 Obchodného zákonníka\.

Source: [https://rokovania\.gov\.sk/RVL/Material/31828/1](https://rokovania.gov.sk/RVL/Material/31828/1)

## Connected legislation — similar

- [Obchodný zákonník · § 514](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1991/513)
  - Note: Cieľový § 1004 ukladá nadobúdateľovi oznamovaciu povinnosť pri obmedzovaní výkonu práva inými osobami alebo pri porušovaní práva inými osobami a poskytovateľovi povinnosť bez zbytočného odkladu urobiť potrebné opatrenia na ochranu výkonu práva nadobúdateľom so súčinnosťou nadobúdateľa\. Zdrojový § 514 upravuje tú istú inštitúciu licenčnej zmluvy na predmety priemyselného vlastníctva s rovnakým rozdelením povinností: oznámenie nadobúdateľa a ochranné opatrenia poskytovateľa\.
  - ```text
  (1) Ak nadobúdateľa obmedzujú vo výkone práva iné osoby alebo ak zistí, že iné osoby toto právo porušujú, je povinný bez zbytočného odkladu podať o tom správu poskytovateľovi.
  (2) Poskytovateľ je povinný bez zbytočného odkladu urobiť potrebné právne opatrenia na ochranu výkonu práva nadobúdateľom. Pri týchto opatreniach je nadobúdateľ povinný poskytnúť poskytovateľovi potrebné spolupôsobenie.
  ```

## Connected legislation — none

- [Autorský zákon · § 72 — Nakladanie s licenciou](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 1004 reaguje na obmedzenie alebo porušenie výkonu práva inými osobami a vyžaduje súčinnosť nadobúdateľa pri ochranných opatreniach poskytovateľa\. Zdrojový § 72 upravuje sublicenciu tretej osobe a postúpenie licencie, pričom používa predchádzajúci súhlas autora a primerané použitie pravidiel licenčnej zmluvy\.
  - ```text
  (1) Nadobúdateľ je oprávnený udeliť tretej osobe súhlas na použitie diela v rozsahu udelenej licencie (ďalej len „sublicencia“) len s predchádzajúcim súhlasom autora; ustanovenia § 65 až 70 sa použijú primerane.
  (2) Nadobúdateľ môže licenciu zmluvou postúpiť len s predchádzajúcim súhlasom autora. O postúpení licencie a o osobe postupníka je nadobúdateľ povinný informovať autora bez zbytočného odkladu. Ak nie je dohodnuté inak, súhlas autora sa nevyžaduje pri predaji podniku alebo časti podniku, ktorého súčasťou je licencia.
  (3) Ak je licenčná zmluva uzavretá v písomnej forme, udelenie sublicencie aj postúpenie licencie musí mať písomnú formu, ak licenčná zmluva neurčuje inak.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 6 — Podnájom](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1004 upravuje zásah iných osôb do výkonu práva, oznamovanie a ochrannú súčinnosť\. Zdrojový § 6 vyžaduje súhlas prenajímateľa na podnájom a rozširuje práva a povinnosti z § 5 na podnájomníka\.
  - ```text
  (1) Nájomca je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa.
  (2) Práva a povinnosti vyplývajúce z § 5 sa vzťahujú aj na toho, komu sa nebytový priestor prenechal do podnájmu.
  Nájomné
  ```
- [Autorský zákon · § 70 — Výhradná licencia a nevýhradná licencia](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/185)
  - Note: Cieľový § 1004 ukladá nadobúdateľovi oznamovaciu povinnosť pri obmedzovaní alebo porušovaní výkonu práva inými osobami a poskytovateľovi povinnosť prijať potrebné ochranné opatrenia\. Zdrojový § 70 upravuje výhradnosť licencie: autor nesmie udeliť tretej osobe licenciu na rovnaký spôsob použitia a za určitých podmienok sa musí zdržať vlastného použitia\.
  - ```text
  (1) Autor môže nadobúdateľovi udeliť výhradnú licenciu alebo nevýhradnú licenciu. Ak nie je v licenčnej zmluve dohodnuté, že autor udelil výhradnú licenciu, platí, že udelil nevýhradnú licenciu, ak tento zákon neustanovuje inak.
  (2) Ak autor udelil výhradnú licenciu, nesmie udeliť tretej osobe licenciu na spôsob použitia diela udelený výhradnou licenciou a je povinný, ak nie je v licenčnej zmluve dohodnuté inak, sám sa zdržať použitia diela spôsobom, na ktorý udelil výhradnú licenciu.
  (3) Ak autor udelil nevýhradnú licenciu, nie je dotknuté právo autora použiť dielo spôsobom, na ktorý nevýhradnú licenciu udelil, a takisto nie je dotknuté právo autora udeliť licenciu tretej osobe.
  (4) Nevýhradná licencia, ktorú nadobúdateľ získal pred udelením výhradnej licencie tretej osobe, zostáva zachovaná, ak sa autor s nadobúdateľom takejto nevýhradnej licencie nedohodol inak. Autor je povinný nadobúdateľa výhradnej licencie informovať o predchádzajúcom udelení nevýhradnej licencie tretej osobe.
  (5) Licenčná zmluva, ktorou autor udelil tretej osobe licenciu na spôsob použitia diela udelený predtým výhradnou licenciou, je neplatná, ak nadobúdateľ výhradnej licencie na uzavretie takejto licenčnej zmluvy neudelil predchádzajúci písomný súhlas.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 5 — Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1004 ukladá nadobúdateľovi oznámiť zásah iných osôb do výkonu práva a poskytovateľovi prijať potrebné ochranné opatrenia\. Zdrojový § 5 ustanovuje povinnosť prenajímateľa odovzdať a udržiavať priestor spôsobilý na užívanie, oprávnenie nájomcu užívať ho v dohodnutom rozsahu a povinnosť nájomcu oznámiť potrebu opráv\.
  - ```text
  (1) Ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené.
  (2) Nájomca je oprávnený užívať nebytový priestor v rozsahu dohodnutom v zmluve.
  (3) Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým udržiavaním.
  (4) Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 9](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1004 vyžaduje oznámenie zásahu iných osôb a ochranné opatrenia poskytovateľa\. Zdrojový § 9 umožňuje prenajímateľovi vypovedať nájom pri hrubom porušovaní pokoja alebo poriadku nájomcom či osobami, ktoré s ním priestor užívajú, a nájomcovi vypovedať pri hrubom porušení povinností prenajímateľa\.
  - ```text
  (1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.
  (2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak
  a) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;
  b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;
  c) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;
  d) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;
  e) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;
  f) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;
  g) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.
  (3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak
  a) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;
  b) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;
  c) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1.
  ```
- [Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov · § 8](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116)
  - Note: Cieľový § 1004 rieši obmedzenie výkonu práva inými osobami a následnú ochranu zo strany poskytovateľa\. Zdrojový § 8 rieši obmedzené užívanie nebytového priestoru pre neplnenie povinností prenajímateľa a priznáva nájomcovi pomernú zľavu z nájomného\.
  - ```text
  Ak nájomca môže nebytový priestor užívať obmedzene len preto, že prenajímateľ neplní svoje povinnosti zo zmluvy alebo povinnosti ustanovené týmto zákonom, má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného; toto ustanovenie sa vzťahuje aj na podnájom.
  Skončenie nájmu
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 3 — Nájomná zmluva](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 1004 upravuje zásah iných osôb do výkonu licenčného práva, oznamovaciu povinnosť nadobúdateľa a ochranné opatrenia poskytovateľa so súčinnosťou nadobúdateľa\. Zdrojový § 3 upravuje vznik užívacieho oprávnenia prenechaním bytu do užívania a podmieňuje účasť ďalšej osoby na užívaní písomným súhlasom prenajímateľa\.
  - ```text
  (1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt alebo jeho časť do užívania, a to na dobu určitú, najdlhšie na dva roky. Krátkodobý nájom bytu možno na základe dohody zmluvných strán za rovnakých podmienok predĺžiť najviac na ďalšie dva roky, a to dvakrát.
  (2) Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a zmluvné strany si navzájom poskytnú najmenej jedno jej vyhotovenie.
  (3) Nájomná zmluva musí obsahovať najmä
  a) údaje o zmluvných stranách,
  1. meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby,
  2. obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby – podnikateľa,
  3. obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto konať,
  b) označenie predmetu nájmu a rozsah užívania predmetu nájmu,
  c) určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného a výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva,
  d) opis stavu bytu, opis príslušenstva a vybavenia bytu, ako aj opis závad bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ktoré sú prenajímateľovi známe v čase uzavretia nájomnej zmluvy,
  e) určenie doby nájmu,
  f) vyhlásenie nájomcu, že si je vedomý skutočnosti, že nájomná zmluva sa uzaviera podľa tohto zákona.
  (4) Predmet nájmu alebo jeho časť je nájomca oprávnený prenechať do podnájmu len s písomným súhlasom prenajímateľa a najdlhšie na dobu nájmu.
  (5) Ak prenajímateľ nesplní povinnosť registrácie podľa osobitného predpisu,5) spravuje sa nájom týmto zákonom okrem ustanovení § 7 ods. 1 a 4 a § 9 ods. 1; po márnom uplynutí lehoty na registráciu sa použijú ustanovenia § 711 ods. 1, 3 a 6 Občianskeho zákonníka a tento zákon. Prenajímateľ je povinný nájomcovi splnenie registračnej povinnosti preukázať.
  ```
- [Zákon o krátkodobom nájme bytu · § 7](https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2014/98)
  - Note: Cieľový § 1004 vyžaduje oznámenie obmedzenia alebo porušenia výkonu práva inými osobami a ochranné opatrenia poskytovateľa\. Zdrojový § 7 spája konanie nájomcu a osôb, ktoré s ním byt užívajú alebo sa v ňom nachádzajú, s výpoveďou prenajímateľa a spája nespôsobilosť predmetu na dohodnuté užívanie s výpoveďou alebo odstúpením nájomcu\.
  - ```text
  (1) Prenajímateľ môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) nájomca alebo ten, kto s ním v byte žije alebo sa v byte nachádza so súhlasom nájomcu, napriek predchádzajúcemu písomnému upozorneniu prenajímateľa poškodzuje byt alebo jeho zariadenie alebo spoločné časti, spoločné zariadenia domu alebo inak hrubo porušuje dobré mravy alebo domový poriadok v dome, v ktorom sa byt nachádza,
  b) nájomca riadne a včas nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za čas dlhší ako dva mesiace,
  c) nájomca napriek písomnej výzve prenajímateľa nedoplnil peňažnú zábezpeku do pôvodnej výšky,
  d) nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom,
  e) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (2) Nájomca môže vypovedať krátkodobý nájom bytu, ak
  a) sa predmet nájmu stal nespôsobilý na dohodnuté užívanie a táto skutočnosť nebola spôsobená zavinením nájomcu alebo osôb s ním žijúcich v byte,
  b) došlo k ukončeniu jeho pracovného pomeru, služobného pomeru, štátnozamestnaneckého pomeru alebo iného obdobného pomeru,6)
  c) mu vznikol nárok na sociálne bývanie podľa osobitného predpisu⁷) alebo
  d) je daný iný dôvod výpovede dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájomného pomeru.
  (3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa krátkodobý nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvnej strane doručená výpoveď. Výpovedná lehota nesmie byť kratšia ako jeden mesiac, v prípade písomnej výpovede z dôvodov podľa odseku 1 písm. a) alebo písm. b) alebo odseku 2 písm. a) kratšia ako pätnásť dní. V prípade, ak sa v dôsledku porušenia registračnej povinnosti prenajímateľa podľa osobitného predpisu⁵) uplatní režim podľa § 3 ods. 5, platí, že výpovedná lehota v prípade výpovede zo strany prenajímateľa nesmie byť kratšia ako dva mesiace.
  (4) Ak nájomca napriek písomnému upozorneniu opakovane porušuje povinnosti, ktorých porušenie by inak zakladalo právo prenajímateľa ukončiť nájomný pomer výpoveďou, je prenajímateľ od nájomnej zmluvy oprávnený odstúpiť.
  (5) Nájomca je oprávnený od nájomnej zmluvy odstúpiť, ak predmet nájmu nebol odovzdaný v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie alebo ak prenajímateľ v rozpore so zákonom jednostranne zmenil výšku nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a jeho príslušenstva.
  ```